Как решить проблему соседских туй, выросших выше забора и затеняющих наш участок?
Соседи по дачному участку вдоль разделяющего 1.5 м забора из сетки Рабица посадили плотно туи, которые выросли выше забора и стали затенять наш участок. На предложение обрезать их по высоте забора было выражено устное согласие, после которого забор четко по границе деревьев был нарощен до 2 х с лишних метров (чтоб мы не могли обрезать их сами). Что можно сделать в этом случае, поскольку переговоры очевидно бессмысленны.
Добрый день.
Деревья должны быть на следующих расстояниях от забора:
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарника — 1 м.
Если это нарушает ваши права-вы пишите им претензию и если не исполнят добровольно, то требуете восстановления своих прав в судебном порядке.
Спросить
В саду поставили забор из сетки рабицы высота метр. Забор на границе участка. Соседи против моего забора он им мешает. Земля в отмежована. Обязан ли я убирать забор.
Забор устанавливали при строительстве дома по границе участка за свой счет. Сосед приобрел участок позже. Считается ли забор общим, если он уже стоял, когда сосед купил участок? Сейчас у меня есть претензия к соседу, т.к.он обрезал дикий виноград на моем заборе и посадил культурный виноград вдоль забора со своей стороны участка? Разве это общий забор?
Мы получили огородный участок 30 лет назад. Поставили сами забор по периметру. Далее соседи приставили свои заборы к нашему. В том году сосед продал свой участок. Приехали мы в этом году на участок-а новый сосед снес наш забор, порезал сетку, которая была прикреплена к забору и поставил свой забор. А то, из чего был сделан наш забор поставил на другой стороне своего забора. Имел ли право новый сосед снести наш забор (причем не поставив нас об этом в известность)
Есть участок в садовом обществе. Участок по периметру огорожен сеткой 1,2 м высотой, сосед с одной стороны решил сделать сплошной забор высотой 2 метра, а я не согласился, тогда он все же соорудил сплошной забор, но уже на СВОЕЙ ТЕРРИТОРИИ отступив от границы между участками (сетчатого забора) 20 см.
В нашем обществе сплошное ограждение участка можно делать только со стороны улицы, между соседними участками можно ставить только светопрозрачные заборы, например сетку. С установкой сплошного забора на моем участке образовалась огромная тень из-за, которой растения плохо растут и вообще стало сыро в зоне тени.
Что можно сделать в моем случае? Есть ли шанс законно заставить соседа изменить забор (другой материал забора, уменьшить высоту) или ещё сместить забор в глубь его территории до приемлемых размеров тени на моём участке.
И ещё, на случай, если заставить соседа изменить забор нельзя по закону, как заставить соседа следить за участком между сеткой и профнастилом, получается что это его территория, а он отказывается, говорит, что у него нет доступа к этому участку, нет калитки в заборе да и вообще как развернуться в полосе 20 см шириной.
Мной установлен забор по границе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Высота забора - 2,0 метра, в соответствии с правилами землепользования и застройки установленных в нашем регионе. Участок соседа находится ниже моего и под уклоном в одну сторону по длине забора, на высоте от 0 до 0.4 метра по границе участка. Таким образом, на четверти длинны по границе, забор не выше двух метров, а на остальной длине на 0,5 метра выше. С мой стороны, для того что б не было сползания грунта на участок соседа (глина), там где высота забора получилась выше на о,5 м., я сделал частичную присыпку грунта, предварительно проложив бетонными столбами пространство образовавшееся между землёй и нижней кромкой забора. Сосед требует уменьшить высоту забора, или с его стороны облагородить присыпку. Проблема еще и в том, что её участок крайний и примыкает к муниципальной автодороге и в случае если я удовлетворю его требования мой участок будет весь просматриваться полностью. Он на сегодняшний день кроме посадки одной грядки ни какой хозяйственной деятельности не ведет. Построек на его участке нет ни каких, кроме временного вагончика, который стоит в самой низкой точке его участка и по высоте равен высоте моего забора с подсыпкой. Вопрос, могу ли я отстаивать свои права в суде, если уменьшение высоты забора или его частичное изменение приведет к нарушению моих имущественных прав и угрожать моему здоровью. Повторюсь, в случае изменения высоты и формы забора мой участок будет полностью просматриваться, не говоря о том что это упростит доступ на участок не только людей, но и животных. Что до установки забора и происходило. Спасибо.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а в чём нарушается ваше здоровье, если не секрет конечно, и о каких имущественных правах вы говорите? Если вами нарушена высота забора, и сосед обратится в суд, суд обяжет вас её уменьшить. Но данную ситуацию поможет разрешить скорее всего статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
В данной ситуации считать СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)счиатть длину забора нужно по точкам от его фундамента, если протяженность забора делает его высоту разной также согласно СП 53.13330.2011 поэтому перспективы того что сосед подаст на вас негаторный иск крайне невысоки. Ст 304 ГК,главное чтобы забор не захватывал часть территории соседа.
Спросить
Здравствуйте еще раз Алексей Актавиевич
Ваш вопрос отражен в Своде Правил: СП 53.13330.2019, от 15 апреля 2020 года "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства" согласно Приказа Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр Об утверждении СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства.
Нормативы, касающиеся высоты по отношению к забору - По границе территории следует предусматривать ограждение высотой 1,5 — 2 метра (п.5.1)
При этом на основании вами изложенного при не договоренности с соседом вы имеете право настаивать на своей позиции. В случае спора решать через суд со ссылкой на ст. 304 ГК.
То есть нормы и правила возведения вами забора не нарушены, а подстраиваться под желания соседа вы не обязаны, с учетом вами изложенного
Спросить
Здравствуйте, Алексей Актавиевич!
Вообще-то исходя из того что Вы описываете, у Вас достаточно хорошая позиция, чтобы отстаивать свою правоту.
По таким делам суды назначают экспертизу.
Экспертиза должна установить - каким образом нарушаются права и нарушаются ли они установкой этого забора.
Вот правовое обоснование:
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Надеюсь мой ответ Вам помог!
Спросить
Добрый вечер.
Закон есть закон. И если предусмотрено законом, что забор не должен быть выше 2 метров, то это так и должно быть и по всей протяженности забора. Поэтому здесь нужно договариваться с соседом либо идти на компромисс с ним и облагородить присыпку. Иначе могут быть к Вам исковые требования основанные на ст.-304 ГК РФ.
А дальше - кто сможет более эффективно доказать нарушения своих прав.
Ст.55,56 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Ваши шансы оставить забор той высоты, которая имеет место быть-высоки
Во - первых, для подачи иска в суд по ст 304 ГКРФ соседке надо доказать, что высота забора Вашего по существу имеет негативные последствия для использования ее земельного участка: затеняет, скапливается влага и проводит к невозможности использования земельного участка
Во - вторых понадобится назначить экспертизу по ст 79! ГПКРФ на предмет наличия таких (отсутствия) негативных последствий именно потому, что у Вас такой высоты забор
Поэтому
Шансы есть и высокие. Главное запастись терпением при защите в суде и.. доказательствами обратного.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, можете защищать свои права в суде.
При обращении в суд надо ссылаться на следующее.
В соответствии со ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия.
Согласно п. 2.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий" требования к облучению поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами (инсоляции) предъявляются при размещении объектов, в проектах планировки и застройки микрорайонов и кварталов, проектов строительства и реконструкции отдельных зданий и сооружений и при осуществлении надзора за строящимися и действующими объектами.
Как указано в п. 2.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий", инсоляция является важным фактором, оказывающим оздоравливающее влияние на среду обитания человека, и должна быть использована в жилых, общественных зданиях и на территории жилой застройки.
Специальные нормы, регламентирующие характер ограждения участков, направлены на обеспечение максимально благоприятных условий для выращивания растений на всей площади участка, в связи с чем приведенные нормы подлежат выполнению собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В суде, для того чтобы доказать нарушение своих прав, нужно заявить ходатайство о назначении экспертизы. Эксперт, отвечая на вопросы, поставленные перед ним судом, определит, нарушены ли строительные нормы при возведении забора и повлияло ли это сооружение на права соседей.
СпроситьНаш сосед выровнял земельный участок по границе, вплотную к забору, так как у нас участки с уклоном, и его участок находится ниже. Таким образом подрыл столбы у забора и забор стал падать. Существуют ли закон, который заставит соседа поправить забор и сделать опорную стенку.
Здравствуйте Ира
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сосед по дачному участку настаивает на пересаживании или обрезании верхушек елей, которые затеняют его дом. Деревья были посажены около 7 лет назад в 1,5 метрах от забора на нашей территории и теперь стали выше высоты забора 2,5 метра. Проживаем в дачном некоммерческом кооперативе, участки приватизированы.
Подскажите, есть ли какие-то нормативы касательно посадки деревьев-крупномеров на дачном участке?
Нарушили ли мы их?
Здравствуйте!
Особых нормативов в отношении затенности в отношении частных участков нет. Есть некоторое регулирование в СНИПах, однако оно носит фрагментарный и достаточно запутанный характер. Например, есть Свод правил 53.13330.2011 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.
п. 6.7. указанных правил установил, что "Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м."
Однако указанный Свод правил применяется только в случаях садоводческих и дачный объединений, поэтому для Вашей ситуации он может быть не применим.
Обычно вопрос о том, нарушает ли права соседа дерево или сооружение посаженное/ возведенное на земельном участке принимает суд. При чем решение будет приниматься на основании независимой экспертизы, которая оценивает такие факторы как освещенность, нормы инсоляции и т.д..
Поэтому как вариант, вы можете ничего не делать обосновывая тем, что нигде нет требований по правилам посадки и так далее и делать Вы ничего не можете, поскольку требования соседа не обоснованно и не подкреплено судебными предписаниями.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите как быть, у нас между соседом стоит наш забор из рабицы, высота около 1 метра, отступив от нашего забора мы поставили забор из проф настила высота около 2 метров, сосед решил построить коровник вдоль нашего забора, куда обратиться и на какую статью ссылаться, знаю что он не имеет права строить вдоль нашего забора свой коровник.
Он имеет право отступить от забора не менее 3 метров и строить свой коровник. Можете в суд обратиться с иском, ст.304 ГК РФ. Удачи Вам.
СпроситьПо границе участка прежними хозяевами был установлен забор из профнастила. От окон дома до забора менее 3-х метров. Решили убрать забор и установит сетку-рабицу. Соседи устроили скандал. Грозили судом. Не хотят открываться. Кто прав?
Сосед поставил забор с фундаментом на границе участков (ПМЖ). Мой участок выше уровнем, и вода стала собираться на моем участке. Я подняла участок до уровня фундамента соседа, но он утверждает, что я обязана сделать ров вдоль его забора, чтобы вода не шла к нему. Подскажите чьи действия правомочны и обязательно ли мне оставлять ров вдоль фундамента соседского забора?
Татьяна, добрый день!
Если возникшая ситуация, полностью зависит от действий соседа, т.е. от выстроенного им забора, то все проблемы должен решать он.
Строительство забора видимо было обусловлено вашими проблемами с соседом.
Надо обратиться к специалисту, чтоб он подсказал, как надо поступить.
Возможно надо проложить трубу или ....
Если считаете, что Ваши права нарушены, то обратиться в суд надо.
Опять же заключение специалиста потребуется для доказательств.
На своем участке Вы вольны в своих действиях.
В данной ситуации не прав сосед выстроив забор без учета ваших геодезических особенностях земельных участков.
За свои права надо бороться.
Желаю удачи.
Спросить
