Нужно ли арендатору уплачивать НДФЛ за физического арендодателя?

Услуги юристов оплачивать денег нет, а лишние налоги платить есть.

Регистрируйтесь самозанятым и платите либо 4%, либо 6% вместо 13%, и никакого налогового агента не будет.

Арендатор, дорогой Игорь, являясь налоговым агентом, будет платить налог 13% не из своего кармана, а именно вычитать его из арендной платы.

Аренда 100000 в месяц? Вам арендатор перечислит 87000, а 13000 - в налоговую.

Арендатор рассчитывается иначе? Вам потом налоговая доначислит налоги, после налоговой проверки арендатора, да еще оштрафует обоих. Потому что по факту Ваш доход будет 113000, и Вам налог придется платить и с арендной платы 100000, и с тех 13000, что арендатор в налоговую перечислит.

Не все в налоговой необразованные или безалаберные, иногда еще встречаются упоротые, типа меня.

Поэтому самозанятость намного выгоднее.

Ну да, у Вас же нежилое помещение, да еще наверняка коммерческого назначения, поэтому логично. Что нужно ИП.

Ну посчитайте сами, что выгоднее, за Вас этого никто не сделает. При ИП не забудьте еще, что придется страховые взносы платить в Пенсионный фонд и в соцстрах.

ИП на УСН 6% с суммы арендной платы 100000 руб. в месяц заплатит налог за год 72000 руб. (100000*12*6%). УСН можно уменьшить на уплаченные фиксированные страховые взносы ИП - 40874 руб. и страховые взносы в размере 1% с дохода, превышающего 300000 руб. - 9000 руб. ( (1200000-300000)*1%). Таким образом, УСН составит 22126 руб. (72000-40874-9000). ИТОГО за год по УСН ИП заплатит налогов в общей сумме 72000 руб.

Физ. лицо с суммы арендной платы 100000 руб. в месяц заплатит НДФЛ (или с него удержат) в размере 13% или 156000 руб.