Некоторые жильцы дома не заселились, но уже получили счет на общую электроэнергию

Повторный подсчет голосов и отсутствие второго протокола - законность и перспективы при создании ТСЖ

У нас в доме прошло заочное голосование по вопросу создания ТСЖ. Был вывешен протокол (по итогам голоса не набраны) далее протокол снят, сделан повторный подсчет голосов через 2,5 недели после голосования, объяснили это тем, что в почтовом ящике лежали бюллетени и они их просто забыли достать и не учли в первом подсчете (бюллетени опускались в почтовые ящики собственников из ИГ). После повторного подсчета сказали что голоса набраны. Но новый протокол так и не вывесели. Прошел уже месяц. Они регистрируют ТСЖ. Законно ли проводить повторный подсчет? Грубое ли нарушение что нет второго протокола? Какие шансы в суде при оспаривании принятого решения организовать ТСЖ при наличии таких нарушений?

Читать ответы (1)

Влияние голосования на оплату консьержской службы в нашем доме - правовые аспекты и возможности изменения распределения платежей

В нашем доме из трех подъездов было проведено собрание и голосование по вопросу создание консьержской службы в каждом подъезде. Голосование проводилось поквартирно, подсчет голосов учитывался исходя из квадратных метров. То есть чем больше у тебя квадратов, там весомее твой голос. По итогам подсчета оказалось большинство "за". Все документы по голосованию были переданы в УК, и в ближайшее время будут посажены консьержи и ОПЛАТА за это будет ВКЛЮЧЕНА в квитанцию от УК за коммунальные платежи. Но учет голосо был исходя из площади квартиры, а ОПЛАТА за консьержа установлена в одинаковом количестве с квартиры, без учета площади. МОЙ ВОПРОС: 1. если я не буду платить графу в квитанции "консьерж", смогут ли с меня стребовать эти деньги в судебном порядке. 2. Законно ли то, что голоса распределялись от площади квартиры, а оплата за консьержа распределена поровну поквартирно? 3. Могу ли я как-то повлиять на изменение оплаты (чтобы она была исходя из площади), если да то как мне это сделать? 4. И вобще, законно ли подобное голосование жильцов. Если да, есть ли какие то лазейки, чтобы это голосование опротестовать?

Читать ответы (3)

Совет МКД предлагает изменения в процессе подсчета голосования, вызывая вопросы о его правомерности

Проводилось заочное голосование. Совет МКД и некоторые собственники предлагают провести подсчет голосов в помещении дома в день окончания голосования в 20-00. Управляющая компания по умолчанию отказывается участвовать. Более того. Не предоставляет для подсчета голосов имеющиеся у нее листы голосования. А предлагает нам передать ей имеющиеся у нас листы. В тоже время нигде не говорилось о дате, времени и месте проведения подсчета голосов. Вопрос: Правомерны ли действия Совета дома и каким документом регламентируется, что Совет МКД должен диктовать условия. Спасибо.

Читать ответы (1)

Решение по одному из пунктов заочного голосования в многоквартирном доме принято за при участии 2012 голосов

Если при заочном голосовании собственников многоквартирного дома в голосовании приняло участие 3242 голоса, по одному из пунктов проголосовали " за" - 2012 голосов, остальные проголосовали "против" , всего в доме 4661 голос (т. е 1419 голосов не голосовало). Считается ли что решение поэтому пункту будет "за".

Читать ответы (1)

Проблемы с заочным голосованием в нашем доме - несоблюдение правил выемки бюллетеней и подсчета голосов

В нашем доме проводится заочное голосование по ряду вопросов, в том числе и по поводу переизбрания совета дома. Члены счетной комиссии засвидетельствовать факт выемки бюллетеней и подсчета голосов не могут - выемка и подсчет производились членами СД. Счетной комиссии предлагается подписать уже готовые протоколы. Какие существуют правила и регламенты выемки бюллетеней и подсчета голосов? Как избежать подделки итогов голосования членами СД?

Читать ответы (4)

Правомерность голосования собственников в МКД в новостройке по ЖСК и роль застройщика

Голосование собственников в МКД. В законе ЖК РФ написано, в голосовании принимают участие собственники помещений в МКД. С предоставлением правоустанавливающих документов. В нашем же доме, а это новостройка, дом построен по жск, застройщик провёл голосование на стадии выдачи документов пайщикам для дальнейшей регистрации прав собственности. Застройщик сам имеет большинство голосов в доме. Вопросы в голосовании составлены с учётом интересов застройщика. Результаты голосования в пользу застройщика. Правомерно ли такое голосование? Собственник это у кого есть свидетельство о праве собственности? И только он может принимать участие в голосовании?

Читать ответы (1)

Спор о проведении заочного голосования на собрании собственников ТСЖ и требование отменить его решения

Я являюсь председателем ТСЖ. У на прошло собрание собственников в форме заочного голосования. Подсчет произвели так: общая площадь дома 6907 кв.м, в голосовании приняло участие 4000 кв.м. Подсчет голосов вели взяв за 100%-4000 кв.м. Срок подсчета голосов определили как 3 дня, но протокол решения по голосованию вывесили через 10 дней после последнего дня подсчета голосов так как не все собственники в силу разных обстоятельств не смогли сдать бюллетени в последний день их сдачи. Образовалась инициативная группа, которая обвинила меня и счетную комиссию в подтасовке результатов. Они требуют отменить решения этого собрания. Но ведь это правомочен сделать только суд? Правомерны ли наши действия и не нарушены ли нами какие-либо сроки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Новый собственник жилого помещения обжалует результаты заочного голосования на общем собрании в многоквартирном доме.

Было проведено заочное голосование собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме. В бюлетне голосовал застройщик многоквартирного дома, а когда составлялся уже протокол собрания и считались голоса, собственник жилого помещения поменялся. Сейчас новый собственник обжалует решение общего собрания, указывая, что он не принимал участие в голосовании, хотя при подсчете голосов, уже являлся собственником.

Читать ответы (2)

Споры на ежегодном собрании собственников МКД - правомерно ли считать голоса по всем домам вместе?

В ТСЖ состоит 3 МКД, было провелено ежегодное плановое собрание собственников МКД. В бюллетени были вопросы сразу по всем 3-м домам, подсчет голосов велся тоже по 3-домам вместе без разбивки по подсчету голосов по отдельно каждому дому? На сколько правомерно такой подсчет голосов или надо было считать голоса собственников отдельно по каждому дому?

Читать ответы (1)

Нарушения на заочном голосовании в ТСЖ - председатель задерживает бюллетени

У нас в мкд тсж. Сейчас проходит заочное голосование, была создана счетная комиссия, в состав которой не входит председатель тсж. Но он сам лично забрал бюллетени голосования в нескольких квартирах. Сегодня пятый день срока подсчета голосов, но он до сих пор не отдал членам счетной комиссии бюллетени, которые забрал, ссылаясь на то, что один из членов правления считает эти голоса, хотя этот член правления не входит в счетную комиссию. Дело в том, что до этого собрания по итогам предыдущих 4-х заочных голосований он один занимался подсчётом голосов. Все жильцы по определённым причинам поняли, что он - аферист. Поэтому создали счетную комиссию. Сейчас мы понимаем, что он целенаправленно срывает сроки подсчета голосов. Он не поставил в известность членов счетной комиссии о том, что подсчет голосов должен производиться пропорционально площадям. Подскажите, пожалуйста, имел ли право председатель собирать, забирать и держать у себя бюллетени, как нам у него их забрать под расписку. Второй вопрос: каковы сроки подсчета голосов. Третий вопрос: должны ли сами члены счетной комиссии знать закон о системе подсчета голосов, несем ли мы ответственность за незнание этого закона, какая статья закона о системе подсчета голосов.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Некоторые жильцы дома не заселились, но уже получили счет на общую электроэнергию - законно ли это?