Права недееспособного гражданина - как обезопасить и обязать другого собственника оплачивать коммунальные услуги?
Недееспособный гражданин постоянно проживает в психоневрологическом интернате счета по коммунальным услугам разделены, на его и на его дальнюю родственницу так как они являются равными долевыми собственниками. В данной квартире проживает эта родственница, которой приходится 1/2 доля квартиры и получается пользуется всей площадью, а по лицевому счету подопечного начисляется долг, который если с человеческой точки зрения, должна платить она, так как полность пользуется площадью! Что можно сделать, что защитить права недееспособного гражданина, и обязать платить второго собственника, который пользуется всей площадью квартиры и живет там со своей семьей?
Перерасчет за коммунальные услуги нужен. Но за отопление и техобслуживание все равно будут начислять на его долю
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Заявление надо написать, если Вы опекун.
Спросить
Мне принадлежит 2/3 доли квартиры, 1/3 доли в собственности у недееспособной родственницы. Я с семьей проживаю в этой квартире, но никто не прописан. Все эти годы я плачу коммунальные платежи полностью за всю квартиру. Родственница с 1999 года проживает в неврологическом интернате, который является ее опекуном. 2 года назад пришла с проверкой опека, в сохранности ли квартира. Потом интернат стал требовать от меня заключить договор на безвозмездное пользование её частью квартиры. Объясняя это тем, что по закону они обязаны сдавать имущество недееспособных и получать доход. Но так как это не целая квартира и мы там проживаем, значит надо заключить договор безвозмездного пользования. Опека под разными предлогами отказывает. ВОПРОС: законно ли их требование, надо заключать договор? Что измениться, если мы не будем проживать в этой квартире?
В 3 х комнатной квартире 3 собственника, один из которых инвалид,29 лет. он проживает с 3 хлет в психоневрологическом интернате, по факту недееспособный, но по документам дееспособный, при попечительстве Интерната. В квартире никто не живет, и решили продать. Обратились в Интернат, с просьбой о переводе подопечного в статус Недееспособного. Но интернат этого не делает, и неохотно к этому относится. Куда обратиться нам, двум другим собственникам, так как мы оплачиваем все коммунальные услуги пустой квартиры. Есть ли выход?
Недееспособному лицу принадлежит одна доля квартиры, сама же она проживает в психоневрологическом интернате, который исполняет обязанности опекуна. Мать недееспособной, которой принадлежит вторая доля в данной квартире запрашивает доверенность на обмен этой квартиры. Как поступить психоневрологическому интернату? Как составить дверенность? У нотариуса? Какое содействие оказать матери по оформлению данной доверенности?
Все сделки от имени подопечной совершает интернат, так что действовать в договре придется главврачу с согласия опеки.
Спросить
Легально ни один нотариус не заверит такую доверенность, только официальный опекун недееспособного лица от его имени заключает все сделки в том числе и нотариальные.
СпроситьУ моего молодого человека в собственности квартира, в которой он не проживает, но там проживают его родители. Не проживает он там более 2 х лет,2016 армия.2017-2018 живем в другой квартире.
Недавно узнали, что за квартиру в которой проживают его родители (где он собственник).
Долг в размере 90 тс.
Судебные приставы арестовали его карту, на которую поступают заработная плата. И списали часть денежных средств после поступления их на карту. Без оповещения.
Молодой человек проживает в другой квартире и платит коммунальные платежи за неё.
В той квартире что находится в собственности не проживает.
С кого в данной ситуации должны списывать долг?
С собственника который не проживает там более 2 х лет и не пользуется коммунальными услугами. Или с родительной которые там живут и накопили данный долго. Как быть в данной ситуации?
Здравствуйте. К сожалению порадовать нечем - долг будут списывать с собственника, так как на нем лежит бремя содержания квартиры.
СпроситьКак можно дешевле отказаться либо подарить долю родственнику.
Есть квартира, в доле которой есть моя жена. Ей эта доля не нужна, совсем. Там живет ее родная сестра что тоже в доле. Как можно максимально не затратно избавится мое жене от доли, так как эта сестра копит долги, там живет не за что не платит, а мы живем в своей квартире, боюсь что жене придется платить за долги из-за доли.
Здравствуйте. Ваша супруга, как сособственник, обязана нести бремя содержания имущества. Т.е. она должна платить налог за свою долю, а также оплачивать коммунальные услуги, те статьи услуг, которые не по счётчикам.
Свою долю можно либо подарить сестре, либо продать (третьему лицу), либо вообще отказаться от права собственности в пользу государства.
СпроситьПож-та, гражданин недееспособный проживает на полном стационарном обслуживании в Психоневрологическом интернате, функции опекуна недееспособного выполняет Учреждение. У недееспособного гражданина в собственности имеется 1/5 доля в квартире, родственники не платят за ЖКУ в квартире, где у недееспособного имеется собственность, образовалась задолженность около 160000 рублей. Какую работу провести специалистам по социальной работе Учреждения, чтобы защитить имущественные права недееспособного гражданина?
Имеется квартира, в которой проживает собственница 2/3 общей долевой собственности, она же пользуется всей квартирой, выполняет необходимые ремонты и т.д. 1/3 этой квартиры принадлежит другому человеку, который никогда в этой квартире не жил, лишь получил долю в наследство. Лицевые счета разделены, собственник 2/3 платит по всем своим счетам, а собственник 1/3 не платит и никогда не платил. Найти её невозможно, по имевшемуся адресу она давно не живёт и жива ли, не известно. Тем временем управляющая компания давит на собственника 2/3 доли, чтобы та оплатила долг за собственницу 1/3. Правомерно ли это? И как найти эту пропащую?
Все оплаты, которые вы проведете за другого дольщика вы сможете взыскать с него в судебном порядке. И именно в суде сможете ходатайствовать о запросе места жительства ответчика (собственника 1/3 доли). Также сведения о местерегистрации второго собственника имеются в органе госудатсверной регистрации прав на недвижимое имущество.
СпроситьРодственница была на платной основе в психо-неврологическом интернате. Оплата интернату производилась со счета родственницы из ее пенсии. Родственница умерла. По договору интернат делает возврат денежных средств за неиспользованные услуги в случае смерти. Скажите, пожалуйста, интернат имеет право перевести денежные средства на счет умершей родственницы? Спасибо!
Нет, конечно. Договор прекращен, обязательства по договору не должны выполняться, разве что специально об этом в договоре указали.
Спросить
Уважаемая Галина! Если интернату неизвестен наследник кредитора или наследник не объявился, то он вправе перечислить денежные средства в депозит нотариуса во избежание просрочки. Удачи!
СпроситьОднокомнатная квартира в многоквартирном доме в городе. Две доли данной квартиры по полам на двоих (на меня и еще человека) по наследству. Я не живу там, так как живу в своей другой квартире. Второй человек (имеющий вторую долю квартиры) проживает там постоянно. Лицевой счет по коммунальным платежам на одного человека, который проживает там. Вопрос: должен ли я оплачивать коммунальные счета по данной квартире? Заранее благодарен за ответ! С уважением Александр.
Добрый вечер получится если вы не хотите оплачивать одному лицевому счёту выстраивались в суд разделить лицевые счета. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьМоя родственница имела недееспособного сына, который на момент смерти был прописан в её квартире (квартира была собственностью родственницы). Всю квартиру при жизни родственница завещала мне. Имеет ли право на часть квартиры сын умершей?
