Как получить налоговый вычет при покупке новой квартиры - через ипотеку или за наличные?

Сможете лишь в случае, если будете получать доходы, облагаемые НДФЛ, суть такого вычета и есть возврат уплаченного налогоплательщиком после приобретения в собственность жилья НДФЛ.

Здравствуйте!

Уточните, первую квартиру вы купили до или после 1.01.2014? Если после - сможете получить вычет с 1 млн. руб. (так как максимальный размер расходов 2 млн. руб., а с 1 млн. руб. вы вычет получили). Количество купленных квартир здесь значения не имеет.

Если купили до 1.01.2014, с другой квартиры вычет получить нельзя.

Добрый день, Татьяна Владимировна. Вычет Вы можете получить независимо от того, как производился расчет: за наличные денежные средства или с привлечением ипотечного кредитования. Главное, чтобы у Вас были документы, подтверждающие факт произведения платежа. Принимая во внимание тот факт, что Вы располагаете достаточными наличными денежными средствами, целесообразно рассчитаться ими, а не ипотекой, подразумевающей существенные переплаты по процентам.

У пенсионеров особый порядок возврата налога. Они могут получить вычет не только за тот год, когда купили квартиру, и последующие годы, но и за три предыдущих года. Такое право по Налоговому кодексу предоставлено только пенсионерам. Например, если пенсионерка в 2018 году купила квартиру и в том же году вышла на пенсию, то налог на доходы она уже не платит. Вернуть его за последующие годы она не сможет: в бюджет ведь ничего не перечисляет. Зато она имеет право заявить вычет за 2017, 2016 и 2015 год. И вернуть тот НДФЛ, который заплатила до выхода на пенсию и покупки квартиры. Такое право есть и у работающих пенсионеров: даже если они платят НДФЛ, все равно могут вернуть налог за три года до покупки квартиры.

П. 10 ст. 220 НК.

Меня больше интересует, с какой суммы я смогу вернуть вычет и это можно сделать только с ипотеки или при покупке за наличные тоже.

Первая квартира была куплена 25.11.2014 г.