Возможность расторжения договора при незначительных дефектах - история с затопленным подвалом в проданном доме

Смысл есть. Но не ради расторжения.

Существенны ли недостатки или нет, решать должен покупатель. Если Покупатель считает их существенными то он может отказаться от сделки.

Существенные недостатки - это такие недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков (ст 475 гк РФ). Чтобы узнать существенный данный недостаток или нет, надо установить причину затопления и возможность эту причину устранить.

Здравствуйте, Данил. Смысл обращаться в суд с требованием о расторжении договора можно лишь в том случае, если: недостаток о котором вы пишите, возник до заключения договора купли-продажи; этот недостаток - является неустранимым (ст.ст. 557, 475 ГК РФ). В иных случаях, можно требовать: уменьшения цены, денежных средств на предстоящий ремонт, либо денежных средств, уже потраченных на ремонт.

В 469-й статье Гражданского кодекса сказано следующее. Если в договоре купли-продажи не прописаны условия о качестве товара, то продавец просто обязан передать покупателю товар, пригодный "для целей, для которых товар такого рода используется".

В другой статье того же кодекса - 475-й - говорится, что если в товаре находятся "неустранимые недостатки", то покупатель по своему выбору может отказаться выполнять договор купли-продажи, потребовать замену товара на такой же, но качественный

А потому можно предъявить иск о расторжении договора.