Ипотека на квартиру в доме серии П-43 - как бороться с высокой квартплатой и холодом внутри?

199₽ VIP

Здравствуйте, Наталья!

1. То, что указано было на сайте при покупке квартиры (платеж 3500 р.),это как правило недостоверная информация.

Я вообще не понимаю, как можно указать средний платеж, если ежемесячно он меняется, от количества проживающих, от объема пользования коммунальными ресурсами и т.д.

2. Если в квартире зарегистрированы льготники, то именно на их часть должна предоставляться льгота.

Вы к сожалению не пишете, они пенсионеры или инвалиды, чтобы определиться с размером льготы, а также льгота это вообще или субсидия.

3. Также, вы должны знать, что субсидия перечисляется позже, после оплату квитанции за ЖКУ. В самой квитанции субсидия не минусуется.

4. Что касается суммы платежа:

Я рекомендую вам направить в вашу УК (Управляющую компанию) письменное заявление с просьбой предоставить историю начислений по вашей квартире в разбивке по поставщикам, по суммам и т.д.

Тогда, вы сможете увидеть из чего вообще складывается данная стоимость в месяц.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

5. Утепление должна проводить ваша УК (Управляющая компания), требуйте от них, вызывайте, чтобы составляли акт о температуре в квартире.

6. В МФЦ вам не нужно обращаться, они не начисляют плату за ЖКУ.

7. Внимательно посмотрите кто выставляет вам платежки, в квитанции есть адрес, телефон, исполнитель, поставщик. Именно в данную компанию необходимо обращаться.

Вашим домом управляет УК, именно в УК требуйте ремонта швов, это их обязанность.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ,

1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Всех благ Вам!

Пишите жалобу в ГЖИ - пусть проверят и качество жилья и размер оплаты.

https://www.mos.ru/mgi/

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 июля 2011 г. N 336-ПП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ГОРОДА МОСКВЫ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ни как не докажете к сожалению, не нужно было регистрировать в квартиру родителей, так как за счёт регистрации вы стали платить больше. И как вы понимаете, свои правила ни вы, ни мы, нигде не установим. По холодной квартире, напишите жалобу в прокуратуру, они быстрее решат этот вопрос, и дадут вам ответ на него. И что касается родителей, если они у вас зарегистрированы из-за повышенной пенсии и не проживают. Их обяжут вернуть все Московские доплаты полученные к пенсиям.

А квартиру из-за того что она холодная, видимо и продали, проще расторгнуть договор купли продажи квартиры в суде, и купить другую квартиру, чем трепать себе нервы.

----Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45.

----.Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте Наталья!

Вопрос ваш регулируется "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021)

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Ч. 4 ст. 154 распространяется на отношения, возникшие после 01.01.2016. Об особенностях ее применения к контрактам на услуги по обращению с ТКО, заключенным до 01.01.2016 на срок более 10 лет, см. ФЗ от 29.12.2014 N 458-ФЗ.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Не удивительно, что если вы жили одна то платили меньше, а зарегистрировав в адрес свой льготников - стали платить больше.

Потому, что причитающееся с вас плата не уменьшится, а льготы компенсируются на льготников и как правило не в полном объеме и деньги - компенсация поступает им на счет, если они оформили льготу через администрацию, например как инвалиды.

Поэтому, если платите за квартиру вы, то соответственно вы стали платить больше в части за льготников и компенсацию получают они.

Обращайтесь в УК, жилищную инспекцию по поводу холода в квартире.

МФЦ в вашем вопросе не причем, это посредник. МФЦ вам коммунальные платежи не начисляет.

Обратитесь к поставщикам услуг, если у вас расчеты прямые или в УК, если платите через УК, попросите расшифровку платежей вами уплаченных.

Возможно плата берется верно с вас. Что знакомые платят меньше - не показатель. У них площадь квартиры может быть меньше и количество проживающих может быть меньше.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Уточняю родители пенсионеры и ветераны труда - оба.