Нужно ли платить налог с продажи квартиры при выкупе оставшейся доли?
Имею в собственности 3/4 квартиры уже 6 лет сейчас выкупил оставшуюся 1/4 долю и теперь хочу продать квартиру. Вопрос буду ли я платить налог с продажи квартиры?
Ответ о том, будете ли вы платить налог с продажи квартиры или нет, зависит от того как давно вы обладаете ею на праве собственности.
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
Поскольку Вы владеете 3/4 доли в квартире более 5 лет, то при продажи квартиры налог на доходы от её продажи у Вас не возникает. При этом обстоятельства и срок приобретения 1/4 доли в квартире в Вашем случае значения не имеют.
Спросить
Я выкупила 1/2 долю в квартире, у меня была 1/2 доля в этой квартире более 3-ех лет в собственности. Теперь я собственник всей квартиры-как отвечать на вопрос-сколько лет квартира в собственности? Буду ли я платить налог с продажи всей квартиры?
Нет, не будете, так как учитывается первая доля. Есть разъяснения ФНС на этот счет. НДФЛ при продаже Вы не будете платить.
СпроситьПо наследству досталась доля в однокомнатной квартире, есть предложение от родственников выкупить оставшуюся долю в квартире. Вопрос в следующем, если я выкуплю оставшуюся долю в квартире и стану единственным собственником однокомнатной квартиры как я смогу её потом продать? Какие налоги придётся платить если в собственности квартира будет менее 3 х лет (по новому закону 5 лет). И если данную квартиру продавать с одновременной покупкой новой (двухкомнатной) квартиры, (в собственности до 3 х лет) все равно придётся платить налог на доход от продажи или там есть какой то взаимозачёт. Не совсем понимаю что это. Заранее спасибо.
Вы сможете продать всю квартиру после приобретения долей, как единый объект. Подоходный налог придется оплатить, но при покупке другой недвижимости сможете получить налоговый вычет. Рекомендую проконсультироваться более подробно у инспектора ИФНС по работе с физ.лицами по месту жительства.
СпроситьКупил квартиру в декабре 2014. Хочу сейчас подать документы на возврат подоходного налога. Но сейчас уже есть в планах продать эту квартиру.
1 вопрос: т.к. квартира в собственности менее 3 х лет, при продаже мне нужно заплатить налог 13% от суммы продажи. Но если я сразу покупаю новую квартиру для жилья, все-равно нужно будет платить налог от продажи?
2 вопрос: повлияет ли как-то возврат подоходного налога с продаваемой квартиры на уплату налога со сделки по продаже этой же квартиры?
1. Налог надо платить с суммы, превышающей 1 млн руб.
Можно не платить только в одном случае - Если ранее не получали имущественный вычет с покупки, можете подать документы на получение вычета с покупки и тем самым уменьшить НДФЛ с продажи квартиры.
2. Можете сделать зачет вычета и налога.
СпроситьМне тетя подприла квартиру, оформли договор дарения. Квартира в собственности менее трёх лет. Сейчас, я хочу квартиру продать. Вопрос. Необходимо ли мне платить налог государству с продажи квартиры, если квартира в собственности у меня менее трёх лет.
Да налог придётся заплатить однако вы можете воспользоваться имущественных налоговым в 1 млн рублей подав декларацию формы 3.ндфл пример квартира стоит 1 мл 500 тыс рублей налог вы заплатите с 500 тыс.
СпроситьЯ купила квартиру № 1 в 2000 году, а в 2005 году я выкупила соседнюю квартиру № 2, сделала ремонт, объединила эти квартиры в одну, в 2006 г. оформила документы надлежащим образом, сейчас у меня в собственности по документам одна квартира. Я хочу эту квартиру продать, как я должна буду заплатить налог с продажи этой квартиры, если одна из составляющих квартир находится в моей собственности более трех лет и соответственно налог на прибыль я не должна буду платить, а вторая меньше трех лет, и налог на прибыль я должна заплатить.
Добрый день, аналитически вникая прежние кваритры являются "как бы" уничтоженными и у вас новая квартива срок обладания которой и следует считать для уплаты налога. Хотя я лично не вполне понимани почему вас интересует этот вопрос, посокльку согласно ст 220 ч.1 п. 1 НК РФ
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета (это там где имеет значение три года), предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (т.е. договорами о покупке квартир, и их ремонте).
СпроситьЯ купила квартиру, частично вернула НДФЛ, в собственности 1 год. Теперь эту квартиру хочу продать и купить новую. Могу ли я продолжать получать возврат по НДФЛ на оставшуюся сумму? Буду ли я платить налог от продажи квартиры?
Могу ли я продолжать получать возврат по НДФЛ на оставшуюся сумму?
- Можете.
Буду ли я платить налог от продажи квартиры?
- Будете из суммы превышающей 1 000 000 руб.
Спросить
В 2007 году после смерти отца получила в наследство 2/3 доли в квартире, в наследство вступила, но право собственности зарегистрировала только в 2014 году. Оставшуюся 1/3 выкупила в 2015 году. Право на собственность всей квартиры получила в 2015 году. Сейчас планирую продавать квартиру. Буду ли я платить налог с продажи квартиры, если в договоре КП укажу сумму более 1 млн. руб.?
Нет, т.к. Вы являетесь собственником более 3-х лет (с момента смерти наследодателя согласно ст. 1052 ГК РФ).
Спросить
ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
СпроситьХочу продать квартиру под материнский капитал, квартира в собственности 1 год. Буду ли я платить налог с продажи? Стоимость квартиры 350000 руб.
Не будете, если примените имущественный вычет с доходов от продажи недвижимого имущества в размере полученного дохода, но не более 1 млн. руб. По окончании календарного года, до 30 апреля, в котором получен доход от продажи, Вы обязаны подать налоговую декларацию о доходах физ. лица по форме 3-НДФЛ, в которой и укажите на имущ. Вычет. Ст.220 НК РФ.
Спросить
Вам придется платить налог с суммы, превышающей 1 млн руб при продажи вашей квартиры, при этом не имеет значения, что квартира продается за материнский капитал.
Спросить
Доброго времени суток. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Вы имеете право при продаже этого имущества применить налоговый вычет, в размере 1 млн руб. Следовательно, если стоимость до указанной суммы, налог платить не нужно.
СпроситьВ собственности 2 квартиры, одну нужно продать, буду ли я платить налог 13% от продажи квартиры? Квартира первая куплена в 2018 (эту квартиру хочу продать), вторая куплена в ноябре 2020?
Здравствуйте. Чтобы не платить налог 13% квартира должна быть в собственности более 5 лет (по договору купли-продажи), и 3 года по завещанию или приватизации. В Вашем случае, если вы никакой недвижимости не будете покупать после продажи, то налог будет, но не со всей суммы, за какую продадите.
СпроситьЗдравствуйте!
Квартира первая куплена в 2018 (эту квартиру хочу продать)
Так как эта квартира не является единственным жильем, право на льготу по налогу отсутствует.
В целях уменьшения размера налога вы вправе зачесть расходы на покупку этой квартиры и заплатить налог с разницы.
Спросить
Добрый день! В вашем случае минимальный срок владения недвижимостью для целей налогообложения, в соответствии с п. 4 ст. 217.1 НК РФ составляет 5 лет. Соответственно придется заплатить налог 13%. При этом, Вы вправе уменьшить свои доходы (т.е. получить налоговый вычет) на суммы, полученные от продажи квартиры в сумме, полученной при продаже, но не более 1 000 000 руб.
Минимальный срок владения недвижимым имуществом составлял бы три года в следующем случае:
В собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю п.п.4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьКвартира была а собственности 5 лет, была сделка по продаже, но в итоге всё отменилось, и получается квартиру заново я же купила, теперь хочу продать заново, но написано что квартира в собственности только год с 2021 и придётся платить налог с продажи, что делать чтобы не платить налог ведь живу уже 6 год в квартире?
Есть несколько способов. Можно воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет. Можно доходы от продажи квартиры уменьшить на расходы связанные с покупкой.
Спросить
Добрый день. В зависимости от того, каким способом отменилась сделка, определяется порядок "освобождения" от налогов. Возможно, есть смысл оспорить новую запись в ЕГРН. В целом, если сделка в итоге не состоялась, и Вы остались её собственником, срок владения и не прерывался, важно правильно доказать это в налоговой, а для этого нужно посмотреть документы по сделке, её отмене и свежую выписку ЕГРН.
Спросить
