Продавец дома требует гарантии в случае провала сделки - как оформить дополнительное соглашение по договору аванса?

Нужно смотреть условия предварительного договора.

Оформите задатком. Если покупатель сорвет сделку, то сумма останется у Вас. Но если Вы передумаете, то вернете двойную сумму.

Здравствуйте. В данном случае Вам необходимо соглашение о задатке, в котором Вы соотвественно укажете, что данный платёж является именно им, а не авансом. В предварительный договор также нужно внести изменения путём заключения дополнительного соглашения.

Нужно общаться с покупателем и с ним договор заключать, а не с агентством.

ДОговор предварительный с задатком, чтобы оставался у ВАс, причем предусмотреть оповещение о сделке надлежащим приглашением до такой то даты по телефону такому то через СМС.

Вот тогда при их не явке, Вы сможете оставить задаток себе

В противном случае он просто станет авансом, подлежащим возврату, даже если назвать его в договоре задатком.

Мало ли что там говорит агентство... Это Вам решать, какие условия будут в договоре..

Вы сами, что не в состоянии дать объявление о продаже дома и земли?

Доброго дня!

Можно рассматривать разные условия, но по-моему, лучше вернуть аванс и не заключать с таким покупателем каких-либо соглашений и договоров. Это выгодно только агентству. За время, что Вы будете ждать покупателя, Вы можете продать свой объект по цене выше с учётом потерянных денег.

Агенство отказывается менять статус «аванса»на «задаток». Можно ли параллельно заключить договор аренды дома, на срок предусмотренный в договоре «аванса»? Прописать словами, что этот договор аренды вступит в силе, если сделка не состоится по вине покупателя?