Как переписать квартиру в разных городах - возможно ли сделать это без выезда?

199₽ VIP

Мама может оформить нотариальное согласие, отправить его по почте. С ним, с папой идете и оформляете договор дарения, ротом с пакетом документов идете в росреестр в Новосибирске.

Сделки с передачей долей осуществляет нотариус.

Вы и ваш отец можете обратится к ближайшему и заключить ее.Согласие второго собственника и его присутствия не требуется.

Добрый день, Ваш отец может передать часть квартиры путём двоения, необходимо заключить договор дарения. Эта норма регулируется статьей 572 Гражданского кодекса РФ.

Здравствуйте!

1. Если квартира является общим имуществом супругов (т.е. если не было раздела имущества) ,то согласно ст.35 Семейного кодекса РФ,для совершения сделки (продаже, дарение), необходимо нотариально заверенное согласие бывшей супруги.

2. Если бывшая супруга согласно, то ей нужно оформить такое согласие у любого нотариуса в Хабаровске, и переслать это согласие вашему отцу. При наличии такого согласия и можно будет заключить договор дарения. Ехать никуда нет необходимости

3. Если она НЕ согласится, и такого согласия НЕ даст, тогда прежде всего-необходимо произвести раздел квартиры (общего имущества супругов)-либо по соглашению, либо (если на откажется заключать такое соглашение)-в судебном порядке.

4. После раздела квартиры она уже не будет являться общим имуществом супругов, и для дарения вам уже не нужно будет её согласия, ни уведомлять её о дарении не потребуется (так как это не продажа)

5. То есть на настоящий момент-если она оформит нотариальное согласие на дарение общего имущества, то значит все так и получится. Если НЕ даст такое согласие, значит нужно будет производить раздел.

6. Ну а само заключение договора дарения с отцом-это уже чисто технический вопрос. Договор заключается у нотариуса, так как речь идет о доле квартиры.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не получится так переоформить долю в квартире на вас. Отец может выдать вам доверенность, указав данные вашего паспорта и передать её с кем-то, либо выслать по почте, но обязательно указать в доверенности, с правом передоверия на третье лицо. Либо выдать её на мать, и указать оформление недвижимости в вашу пользу. см. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) ГК РФ Статья 187. Передоверие

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие.

2. Лицо, передавшее полномочия другому лицу, должно известить об этом в разумный срок выдавшее доверенность лицо и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшее полномочия лицо ответственность за действия лица, которому оно передало полномочия, как за свои собственные.

3. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена.

Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.

4. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срок действия доверенности, на основании которой она выдана.

5. Передоверие не допускается в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

6. Если иное не указано в доверенности или не установлено законом, представитель, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия, не утрачивает соответствующие полномочия.

7. Передача полномочий лицом, получившим эти полномочия в результате передоверия, другому лицу (последующее передоверие) не допускается, если иное не предусмотрено в первоначальной доверенности или не установлено законом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Юлия Владимировна! Если собственность совместная, а не общая долевая, то сначала нужен раздел этого имущества либо через нотариальное соглашение (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), либо через суд. Тогда только будет возможно отчуждение по частям, а не полностью всей квартиры.

Если же отчуждать будут оба собственника либо один из них после раздела имущества, то в случае невозможности явки одной из сторон сделки есть простое решение, если оба собственника не могут встретиться между собой: оформить просто нотариальную доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) на отчуждение имущества, в т.ч. дарение (ст.572 ГК РФ). В случае дарения несобственнику доли не требуется соблюдение преимущественного права покупки (ст.250 ГК РФ). А если будет купля-продажа, то нужно сначала предложить купить другому участнику общей долевой собственности, а уж потом можно продавать несобственнику.

Вы пишите "согласен переписать свою часть квартиры на дочь (т.е. меня)", т.е. имеется доля в квартире, принадлежавшей родителям в долях по 1/2.

При отчуждении доли в квартире необходимо оформлять договор у нотариуса в любом случае.

Оформляйте договор дарения (ст.572 ГК РФ).

При дарении не нужно уведомлять собственника другой доли по квартире как при продаже (ст.250 ГК РФ). И её согласие не нужно.

Вашему отцу нужно обратится к нотариусу в Новосибирске, чтобы оформить доверенность Вашей МАМЕ на оформление договора дарения в пользу Вас.