Обнуление исков за ЖКХ в пустующей квартире на БАМе - как передать ее муниципалитету?

398₽ VIP

Добрый день!

Выбирайте любого юриста на сайте и договаривайтесь о сотрудничестве.

Согласно ст 236 гпк рф отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. (ст 225 гк РФ).

Однако в ст 225 гк РФ не указано обязанности органа местного самоуправления обращаться в суд с требованием о признании права собственности. Тем не менее статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ к вопросам местного значения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями. Игнорируя данный вопрос, орган местного самоуправления не исполняет свою обязанность обеспечения нуждающихся в жилье граждан. Обратитесь в прокуратуру. В силу ст 45 гпк рф установлено, что прокурор вправе обратится в суд с иском в интересах неопределённое круга лиц (жителей города, нуждающихся в улучшении жилищных условий).

[b]Легко! Если вы официально не пользуетесь жильем вы не обязаны за него платить, есть положительная судебная практика на этот счет, однако это придется доказывать через суд, путем подачи иска, и привлекать свидетелей которые смогут подтвердить что вы там не подживаете и судиться по месту! [/b]

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками или нанимателями помещений не является основанием для невнесения платы за ЖКУ. Если даже в квартире никто не прописан, оплачивать коммунальную платежку обяжут собственника жилья.

Командировки, отъезд на учебу, поездка на отдых и другие причины временного отсутствия жильца в квартире — законный повод не оплачивать коммунальные услуги (ПП №354, поправки 2020 г.).

Сначала все-таки обратитесь в УК с написанным заявлением о перерасчете коммунальных платежей с приложением подтверждающих ваше отсутствие документов. УК это обязана сделать за последние три года. В СЛУЧАЕ ОТКАЗА ОБРАТИТЬСЯ С ИСКОМ В СУД! ПРЕДОСТАВИВ ДОКУМЕНТЫ КОТОРОЕ ПОДТВЕРЖДАЮТ ФАКТ НЕ ПРОЖИВАНИЯ!

Вообще то, в части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ прямо сказано:Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из данной номы закона, коль вы собственник этого жилья, то неиспользование этого жилья не является основанием чтобы не платить за коммунальные услуги.

В статье 225 ГК РФ сказано: По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Обратите внимание на может обратиться в суд,то есть закон не обязывает муниципалитет обращаться в суд. В этом то и кроется ваша проблема. Однако есть следующая судебная практика: Обязанность по содержанию бесхозяйных объектов, в том числе по оплате потребляемых ими энергетических ресурсов, также возлагается на муниципалитет (постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.12.2012 № 03 АП-4149/2012, А 69-1089/2012).

Если ваша квартира стоит на учете как бесхозяйное имущество, то есть возможность добиться в судебном порядке возложения обязанностей на муниципалитет по оплате коммунальных услуг за эту квартиру.

Здравствуйте!

Деприватизация – процедура по возвращению жилья, ранее оформленного личной собственностью, обратно в фонд муниципалитета, государства. Фактически это «приватизация наоборот». Граждане, которые не могут содержать свое жилье, смогут от него отказаться в пользу муниципальных властей.

В случае с деприватизацией есть вероятность расторгнуть договор без обращения в суд при условии согласия сторон. Такую возможность дают статьи 450-453 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Константин!

Что значит иски обнулить? Это просто невозможно.

Иски рассматривает суд. И либо удовлетворяет, либо отказывает. Если не устраивает судебное решение - обжалуете в установленном порядке - апелляция (ст.320,330 ГПК РФ). кассация. Надзор, вплоть до Веровного Суда РФ.

Неиспользование этого жилья не является основанием, чтобы не платить за коммунальные услуги.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Это написано в ст.225 ГК РФ.

Обязанность по содержанию бесхозяйных объектов лежит также на муниципалитете, на территории которого они находятся.

Но вот с оформленеим бесхозяцного имущества, передачей муниципалитет его - целая проблема. Причем российского масштаба. Почему-то, как правило, администрации не спешат это все делать.

В данном случае нужна политическая воля, чтобы побудить муниципалов принять муниципальную собственность это имущество. Э то можно сделать закидыванием коллектиных обращений адрес глаы администрации района. Губернатора, Президента РФ.

Также в прокуратуру района, прокуратуру области, Генеральную прокуратуру.

Ну и наконец подача судебных исков на администрацию.

Как говорится " вода и камень точит".

Здравствуйте,

Расприватизация — добровольный отказ от собственности на жилье и возврат его в собственность местных органов власти.

Данное право было введено в 2002 году в закон «О приватизации». При этом гражданам позволяется возвращать в собственность муниципалитета жилье, переданное им до этого и не обремененное в настоящий момент обязательствами.

Отчуждение собственности может быть произведено не только в добровольном порядке, но и на основании судебного акта, в случае отсутствия согласия одной из сторон приватизации.

В отличие от общепринятого порядка данная процедура предусматривает не расторжение действующего договора, а заключение нового отдельного договора деприватизации.

После подписания данного соглашения с гражданами, оставшимися проживать в квартире, вновь заключается договор социального найма.

Собственникам жилья необходимо учитывать, что возврат приватизированной квартиры является сделкой, имеющей свои юридические последствия, связанные с утратой права на повторное оформление недвижимости в собственность, передачу ее в залог, в аренду, продажу, дарение, завещание.