Необходимость договора на вывоз ТБО из нежилых коммерческих помещений

Здравствуйте.

При наличии торговой точки договор должен быть обязательно.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ТРЕБОВАНИЕ, ЗАКОННОЕ! ВСЕ ОБЯЗАНЫ ОПЛАЧИВАТЬ ЗА ВЫВОЗ ТКО, в противном случае, с вас всё взыщут с 1 января 2019 года в судебном порядке. См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день. Да, необходимо заключить договор. Обязанность по заключению договора вытекает из бремени содержания имущества (ст. 210 ГК). Бремя содержания действует все время, пока сохраняется право собственности на помещение. Поэтому, независимо от фактического использования помещения, заключение договора на ТКО является обязательным.

Если данное помещение Вы арендуете то в договоре аренды данный вопрос должен быть прописан т.е. Вы передаёте свою собственность в части отходов и право на отходы по договору аренды, и оплачиваете вывоз и утилизацию.

Если Вы собственник данного помещения то на основании Федерального закона N 89-ФЗ от 24.06.1998 "Об отходах производства и потребления", Статья 4, которая регламентирует, что право собственности на отходы определяется в соответствии с гражданским законодательством. Отходы собственность. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Также согласно, Федерального закона "Об охране окружающей среды" от 10.01.2002 N 7-ФЗ, Статья 16. Вы обязаны вносить Плату за негативное воздействие на окружающую среду.

Из всего вышеперечисленного следует, что злоупотреблять своим правом в части, Вашего вопроса «Бытовые отходы выносим на общую площадку жилого дома.», Вы не можете без договорных отношений. В связи с этим статья 28 N 89-ФЗ от 24.06.1998 закрепила виды ответственности за нарушение законодательства Российской Федерации в области обращения с отходами «Неисполнение или ненадлежащее исполнение законодательства Российской Федерации в области обращения с отходами должностными лицами и гражданами влечет за собой дисциплинарную, административную, уголовную.

Поскольку в соответствии со статьей 426 ГК РФ отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, то в тех случаях, когда региональный оператор как сторона, для которой заключение публичного договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона (потребитель) вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить соответствующий договор.

Пунктом 5 статьи 24.7 Закона N 89-ФЗ договор на оказание услуг по обращению с ТКО заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным постановлением N 1156 (далее - типовой договор). Договор на оказание услуг по обращению с ТКО может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями.

Согласно подпункту "б" пункта 13 Правил N 1156 потребитель обязан обеспечивать учет объема и (или) массы ТКО в соответствии с Правилами коммерческого учета объема и (или) массы ТКО, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.06.2016 N 505 (далее - Правила N 505).

Подпунктом "а" пункта 5 Правил N 505 установлено, что коммерческий учет ТКО осуществляется расчетным путем исходя из:

нормативов накопления ТКО, выраженных в количественных показателях объема;

количества и объема контейнеров для накопления ТКО, установленных в местах накопления ТКО.

Пунктом 2 статьи 24.10 Закона N 89-ФЗ установлено, что в случаях, определенных Правительством Российской Федерации, объем и (или) масса ТКО определяются исходя из нормативов накопления ТКО.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, предоставленную потребителю в жилом помещении определяется на основании нормативов накопления ТКО.

Вместе с этим, согласно пункту 8 Правил N 505 при раздельном накоплении ТКО в целях осуществления расчетов по договорам в области обращения с ТКО коммерческий учет ТКО осуществляется в соответствии с абзацем третьим подпункта "а" пункта 5 Правил, то есть исходя из количества и объема контейнеров для накопления ТКО, установленных в местах накопления ТКО.

Таким образом, законодательством об обращении с ТКО установлены определенные случаи, когда коммерческий учет ТКО производится исходя из нормативов накопления ТКО или исходя из количества и объема контейнеров для накопления ТКО.

В судебном порядке можете заставить заключить договор на вывоз по факту. Только придется установить свой контейнер на общей площадке.

Заявку на договор с Региональным оператором подавали 30 марта, ранее с 2008 г. по 31,12,2020 г. ТКО и ТБО вывозил другой оператор. На заявку Региональщики прислали нам проект договора, в котором требовали оплату за 2019 и 2020 г. По нашему протоколу разногласий, мы просили - 1. Отменить оплату за прошедшие года 2, Убрать из договора вывоз ТБО (с 01,01,2021 г., т.к. картон вывозится сборщиками картона) и крупногабаритные отходы из за их отсутствия 3. Считать обьемы не по их тарифам, а по факту (в неделю у нас не более 0,36 кубометров ТКО, в месяц 1,5). В результате переписки и неоднократных обращений ни по одной просьбе оператор на встречу не идет, т.е. идет навязывание услуг и вымогательство. В результате чего мы заявку до решения вопроса приостановили. Заявку подавали от арендодателя ИП, который после организации вывоза картона, отказывается оплачивать по предпоженным тарифам. Как хозяин помещения, собираюсь предложить им договор со мной как с физическим лицом. Хотел за вымогательство обратиться в прокуратуру, а по навязыванию услуг в антимонопольный комитет, но сначала в юридический отдел Роспотребнадзора. Могу ли я как физ. лицо просить в новом договоре учитывать ТКО по фактической массе или с площади помещения, какие перспективы? Следует ли мне обострять с ними отношения или они обязаны будут учитывать все вышеизложенное при договоре со мной как с физ. лицом? Спасибо! С уважение к Вам Александр.

Заявку на договор с Региональным оператором подавали 30 марта, ранее с 2008 г. по 31,12,2020 г. ТКО и ТБО вывозил другой оператор. На заявку Региональщики прислали нам проект договора, в котором требовали оплату за 2019 и 2020 г. По нашему протоколу разногласий, мы просили - 1. Отменить оплату за прошедшие года 2, Убрать из договора вывоз ТБО (с 01,01,2021 г., т.к. картон вывозится сборщиками картона) и крупногабаритные отходы из за их отсутствия 3. Считать обьемы не по их тарифам, а по факту (в неделю у нас не более 0,36 кубометров ТКО, в месяц 1,5). В результате переписки и неоднократных обращений ни по одной просьбе оператор на встречу не идет, т.е. идет навязывание услуг и вымогательство. В результате чего мы заявку до решения вопроса приостановили. Заявку подавали от арендодателя ИП, который после организации вывоза картона, отказывается оплачивать по предпоженным тарифам. Как хозяин помещения, собираюсь предложить им договор со мной как с физическим лицом. Хотел за вымогательство обратиться в прокуратуру, а по навязыванию услуг в антимонопольный комитет, но сначала в юридический отдел Роспотребнадзора. Могу ли я как физ. лицо просить в новом договоре учитывать ТКО по фактической массе или с площади помещения, какие перспективы? Следует ли мне обострять с ними отношения или они обязаны будут учитывать все вышеизложенное при договоре со мной как с физ. лицом? Спасибо! С уважение к Вам Александр.