Как перезаключить договор соц. найма после смерти родителей - подробная инструкция и возможные препятствия

21.05.2021, 20:14

• г. Москва

Хочу перезаключить договор соц. найма. Ситуация такая. Договор был заключён в 1991 году с папой, в 2013 он умер. Ответственным квартиросъемщиком стала мама (квитанции на оплату приходили на её имя), но перезаключала ли она договор соц найма я не знаю, в марте этого года она умерла. На руках есть ордер, где нанимателем прописан папа, другого нет. В квартире и в договоре соц найма прописаны я и брат. Не помешает ли то, что ответственным квартиросъемщиком была мама, перезаключить договор на меня (брат даст согласие)? И есть ли какие-то основания отказать нам в перезаключения договора или выселить? Квитанции не оплачены только за последние 3 месяца, за остальное время все оплачено.

Читать ответы (1)

Заключен договор
Договор найма
Ответственный квартиросъемщик

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Юрченко Е. Н. 4.6

21.05.2021, 20:29,

г. Краснодар

Добрый день, Анастасия.

Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Требевать расторжения договора соц. найма может наймодатель в случаях указанных в п.4 ст.83 ЖК РФ

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59