Как получить квартиру в свою собственность при смерти тети без оформленных документов
В 1995 году моя тетя подарила мне свою квартиру, в которой до настоящего времени проживает. Кроме договора дарения никакие документы не оформлялись. К сожалению, тетя совсем плоха. Какие действия мне предпринять для получения квартиры в свою собственность в случае смерти тети?
Сергей Владимирович, договор дарения квартиры вам вашей тетей и есть ваш правоустанавливающий документ, свидетельствующий о вашем праве собственности на квартиру. На момент заключения договлра - 1995 год названный договор дарения должен был быть удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ. Если это так и есть, то больше ничего делать не надо.
Спросить
Уточнение вопроса № 1847888 от 30.07.2012
В 1995 году моя тетя подарила мне свою квартиру, в которой до настоящего времени проживает. Договор дарения заврен нотариусом, но в БТИ зарегистрирован не был. К сожалению, тетя совсем плоха. Какие действия мне предпринять для получения квартиры в свою собственность в случае смерти тети?
Обратитесь к нотариусу. Пусть ведет на дом к тёте и удостоверит подпись в доверенности представителя (кого-либо из ваших друзей знакомых), который будет представлячть Вашу тётю в Росреестре при регистрации договора дарения Вам указанной квартиры.
СпроситьМы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Уважаемая Юлия! В состав наследства после смерти тёти войдёт её 1/2 доля. Если она не оставит завещания, то её долю наследуют порвну наследники первой очереди. Если нет в живых родителей, нет супруга и других детей, то её долю унаследует сын(ст.1142 ГК РФ). Если тётя завещает свою долю племяннику, то сын сможет частично оспорить завещание, если к моменту смерти матери ему будет 60 лет или он будет иметь инвалидность(ст.1149 ГК РФ, размер обязательной доли-1/4 часть квартиры). Если тётя продаст свою долю при жизни племяннику или заключит с ним договор ренты с условием пожизненного содержания у нотариуса, то в состав наследства доля квартиры ранее ей принадлежащая не войдёт. При дарении одаряемому племяннику придётся платить налог на дарение в размере 13% от рынчнй стоимости доли.
СпроситьПрошу помочь мне разобраться с вопросом по квартире. С 1996 г Я прописана в квартире собственником которой является моя тетя. Когда-то мой дед оставил завещание на наследство своей 2 х комнатной квартиры на мою тетю, при условии что она свою 1-комнатную квартиру отдаст мне, при этом отказав в завещании указать мою мать (родную сестру тети). После смерти деде 2 х комнатная квартира перешла в собственность моей тети, а свою квартиру она мне таки не отдала. В 1998 году у меня родился ребенок, который тоже был прописан в 1-комнатную квартиру (я воспитывала ребенка одна). В 2008 г. я вышла замуж и родила 2-го ребенка, которого тоже прописали в 1-комнатной квартире. При этом тетя являясь собственником 2-х квартир, прописана только в 2-х комнатной квартире деда. Сейчас тетя мне сообщила новость, что примерно 2 года назад она нотариально оформила дарственную на моего старшего ребенка без моего ведома на 1-комнатную квартиру, с правом ее получения по достижению им 18 лет. Ей был выдан договор дарения с приложением, а документ собственности забрали. Так как будучи в опьянении моя тетя сожгла данный документ, я не могу установить возможно ли такое. Возникают следующие вопросы:.
Могла ли она оформить такой договор дарения с оговоркой?
Если могла то почему без согласия одариваемого или его законного представителя, или как она сказала, что назвавшийся его опекуном, этот договор действителе?
Является мой ребенок собственником данной квартиры, если да то что грозит мне за неуплату налогов и как теперь все это можно выяснить?
Сейчас она будет восстанавливать документы: она восстановит договор дарения или может вернуть право собственности?
Спасибо.
Светлана, Вам необходимо получить выписку из ЕГРП в Управлении Росреестра (регпалата) на спорную 1-комнатную квартиру. Данная выписка может быть выдана любому и в ней будет указано кто является собственником квартиры. Если переход права собственности состоялся, то Ваша тетя уже не может распоряжаться той квартирой.
СпроситьМоя родная тётя живёт в Саратове. В Саратове она проживает в однокомнатной квартире вместе со своим мужем. Тётя и её муж являются собственниками квартиры в равных долях:1/2 доля у тёти и 1/2 доли у дяди. Тётя хочет оставить квартиру мне.
Скажите, пожалуйста, чтобы тёте стать собственницей всей квартиры, лучше, чтобы дядя ей свою долю продал или подарил?
И что потом потребуется от меня, когда она захочет отчуждения квартиры в мою пользу через договор купли-продажи? Какие я понесу расходы? И какие от меня потребуются документы к моменту подписания договора купли-продажи? Спасибо!
Здравствуйте. А зачем так всё усложнять-то? Пусть просто оба подарят Вам свои доли и всё. Касаемо остальных вопросов - нужно смотреть по ситуации и индивидуально разрабатывать план действий, говорить о таких вещах "в теории" смысла нет.
СпроситьТетя подарила мне приватизированную квартиру которую сама получала. Но на момент приватизации в данной квартире был прописан ее сожитель который не участвовал в получении данной квартиры, в приватизации он не участвовал т.к. написал отказную, в последствии данная квартира подпадает под снос и я как собственник прописываю в новую квартиру тетю и ее сожителя ВОПРОС вопрос могу ли я через суд выписать сожителя тети из новой квартиры (тетя умерла)
Моя тетя получила по договору дарения дом на окраине Москвы еще в 1978 году. Затем, на месте этой деревни был построен микрорайон и тете предоставили взамен дома квартиру. Надо ли приватизировать эту квартиру или она автоматически считается собственностью тети? Есть документы, подтверждающие дарение дома.
Спасибо!
Взамен бывшей собственности Вы получили квартиру . Теперь у Вас муниципальная квартира , а не подаренный дом . А вот приватизировать или нет Это дело каждого и каждый определяет данную проблему для себя сам.
СпроситьКвартира была приватизирована по 1/2 на дедушку и тетю. Мой отец не был прописан на момент приватизации. Но отец прописал меня в квартире деда. После смерти деда, тетя подарила свою долю 1/2 мне по договору дарения, 1/2 завещал дед. Квартира полностью зарегистрирована на меня в департаменте по сделкам с имуществом. Как выписать тетю, которая не проживает в квартире с 1992 г? У нее есть в праве собственности своя квартира. На звонки она не отвечает, на контакт не идет. Какое исковое нужно составить и какие трудности будут при рассмотрении дела? С уважением, Николай.
Надо обратиться с иском о признании утратившей право пользования, на основании ст. 209, 304 ГК. Доказывайте, что у тети имеется в собственности квартира.
СпроситьМоя тётя написала на меня завещание на квартиру в 1998 году. Сейчас тёте 90 лет, замужем не была, детей нет, из близких родственников остался только её брат, который является мне отцом. Остальные братья и сёстры давно умерли. Кроме меня есть ещё 2 племянницы. Одна из племянниц обиделась на тётю, что та ей не завещает долю от квартиры, потому что у неё есть жильё. В следующем году эта племянница вступает в пенсионный возраст. В завещанной мне квартире прописаны двое человек: моя тётя - единоличный собственник и я. Может ли племянница, будучи пенсионеркой, после смерти тёти оспорить завещание и расчитывать на долю в квартире?
Оспорить можно все и к этому надо быть готовым,вопрос второй с каким результатом.
По описанию в Вашем вопросе тетя является пенсионером и вроде бы ,должна иметь обязательную долю вот по таким основаниям.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из то
НО тут следует обратить внимание на то,что ПЛЕМЯННИЦА,может наследовать лишь по праву представления,А О ПРАВЕ представления в ст.1149 ничего не говорится,да и вообще она носит определенныное ,привязанное к конкретному человеку отношение, это не может оносится к неопределенному кругу лиц,....типа Племянниц.
Мое мнение,племянницы не имеют право на наследство в виде определенной доли,КАК ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Могут быть и иные мнения,НО надо обосновать.
Спросить
Может ли племянница, будучи пенсионеркой, после смерти тёти оспорить завещание и расчитывать на долю в квартире?
Светлана. т.к. нет наследников 1 очереди (отец к ним также не относится) никто завещание не оспорит.
Спросить
Оспорить завещание могут наследники тети по закону. которыми в вашем случае в равных долях явлются ваш отец и обе плямянницы, независимо от возраста.
Прав на обязательную долю племянницы не имеют.. тк не являются иждивенками тети.
Коллега Мингазов не прав
Спросить
Оспорить завещание могут племянницы и брат(наследники по закону).
Право на обязательную долю в наследстве в целях материального обеспечения предоставлено двум категория лиц:
1) нисходящим родственникам: несовершеннолетним детям наследодателя (не достигшим возраста 18 лет), не трудоспособным детям наследодателя; нетрудоспособному супругу;
2) восходящим родственникам: нетрудоспособным родителям; нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, состоящим в иных родственных отношениях с наследодатели либо вообще не состоящим в них. Перечень лиц, имеющих право на обязательную долю, является исчерпывающим, т.е. права на обязательную долю, не имеют не только лица, которые вообще не могут быть наследниками по закону, но и наследники по закону второй-седьмой очередей, за исключением случаев, когда эти лица находились на иждивении умершего.
Спросить
Светлана!
Оспаривать завещание могут и брат и племянницы, но только в судебном порядке и при наличии оснований.
СпроситьМоя бабушка (даритель) оформила договор дарения на свою дочь (мою тётю, одаряемый). Но сейчас тётя болеет и скорее всего уйдёт из жизни раньше, чем бабушка. Каким образом может мой отец (родной брат тёти) оформить квартиру на себя? P. S. у тёти есть две дочери...
Уважаемая Ирина!
В случае смерти Вашей тети, свои права на квартиру могут предъявить её наследники.
Квартира не должна быть возвращена Дарителю....Но даритель может в судебном порядке оспорить сделку дарения....
Спросить
Даритель может отменить дарение в случае, если он переживет Вашу тётю и при условии, что это ПРЕДУСМОТРЕНО ДОГОВОРОМ (ч.4 ст.578 ГК РФ).
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
