Как пережить угрозу суда после покупки гаража у больного шизофренией собственника?

Добрый день.

Если все так, как говорит наследник, то да.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)

ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

К сожалению данная сделка может быть оспоримой в соответствии с 166 статьей гкрф. Все зависит индивидуально от ситуации.

Здравствуйте.

Тот факт, что человек страдал шизофренией, ещё НЕ означает, что он не мог отдавать отчёта своим действиям. Разумеется, я исхожу из того, что собственник гаража НЕ был признан судом недееспособным, а Вы заключили сделку так, как это положено по закону.

Так что пусть наследник докажет недееспособность продавца на период заключения сделки. Как минимум, для этого потребуется посмертная судебная психиатрическая экспертиза. Это ОЧЕНЬ не просто.