Нужен ли акт приемки объекта при строительстве без договора подряда?

199₽ VIP

Нет, не обязаны.

Нет случая осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда (ст.55 ГрК РФ)

Добрый день!

Действительно,

ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию-требует этот акт.

Но если бы был договор.

В вашей ситуации его нет, значит и акта нет.

Если выстроили сами, то самрму себе акт выдать не сиожете.

Его не надо предоставлять.

Здравствуйте!

Но в п. 4, он указан, как если имеющийся, следовательно при Вашем способе строительства, Вам его представлять не нужно.

ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда); -Т.е. если было без договора, то этот акт не нужен!

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Юрий

Нужен акт соответственно как указано в ч. 3 п.4 ст. 55 Гр.К при получении акта ввода в эксплуатацию объекта . Смотрим в статью, какие документы нужны

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;

2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

Добрый день!

Нет, акт приемки не нужен.

В силу ст.55 ГрК РФ.

Потому как Вы строили без договора строительного подряда, сами.

А в п. 4. ст.55 ГрК РФ говорится, что акт приемки объекта капитального строительства в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда.

Так что если Вам откажут, то будут не правы и придется обжаловать в суд. ст.218,219 КАС РФ. А в суде шансы будут.

Предоставлять акт о приемке объекта капитального строительства необходимо только при его наличии согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ. А согласно ч.1 указанного кодекса объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие)

Юрий, доброго дня Вам!

Нет, не обязаны, поскольку из буквального толкования статьи 55 Градостроительного кодекса РФ следует, что

Акт предоставляется, если осуществлялось строительство/ реконструкция на основании договора строительного подряда

А у Вас такого договора подряда - не было, будут требовать - укажите Администрации на это обстоятельство.

С уважением!

Здравствуйте Юрий!

В случае предъявления к Вам требований по представлению Акта формы КС-11 Вы можете сослаться на Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ", утвержденный Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100, в котором указано, что Акт приемки законченного строительством объекта (форма N КС-11) применяется как документ приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности (здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом)..

Поскольку ни утвержденного проекта, ни договора подряда у Вас не было, то этот Акт Вами не представляется.

Удачи Вам!