Следует ли соглашаться на оплату аренды подарочными сертификатами - юридический анализ

199₽ VIP

Здравствуйте, Анастасия! В таком случае стоит заключить дополнительное соглашение (ст.450-453 ГК РФ) к договору аренды (ст.606 ГК РФ), из которого бы следовало, что арендатор вносит предоплату именно подарочными сертификатами, оговорить сумму оценки и количество подарочных сертификатов. Тогда не должно быть проблем с тем, чтобы зачесть эти суммы в счет арендной платы (ст.614 ГК РФ).

Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В ст 614 гк РФ скащано:

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Поэтому расчёт аренды сертификатами законен. Просто такой способ оплаты нужно указать в договоре или дополнительном соглашении.

Здравствуйте Анастасия!

Правомочно рассчитаться сертификатами.

Следует оформить дополнительное соглашение к основному договору.

Правовое положение - ст.606, 614 ГК РФ.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

В договоре должен быть прописан порядок оплаты. Или ссылка на приложение или график оплат, если этого нет необходимо составить дополнительное соглашение которым прописать порядок оплаты (арендодатель принимает оплату подарочными сертификатами) в противном случае это может расцениваться как обычный подарок не в счет оплаты арендных обязательств!