Обязан ли житель микрорайона получить жилье в том же районе после сноса?

199₽ VIP

В статье 89 ЖК РФ сказано:1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение

Из данной нормы закона вытекает, что ваши городские власти не обязаны предоставить вам новое жилье именно в этой части микрорайона. Не будет нарушением предоставление вам жилья в другой части города. Здесь самое главное чтоб ы жилье было благоустроенным и находилось в границах города А в каком районе Вам его предоставят не имеет ни какого значения.

Здравствуйте, Юрий!

К сожалению, предоставить жилье именно в том микрорайоне где вы сейчас проживаете не обязаны.

НО, обязаны дать жилье в том же населенном пункте, это строго прописано в ст. 89 ЖК РФ,

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

То есть законом установлено, что выдаваемое жилье должно находиться в границах того же населенного пункта.

Если вам предлагают жилье в микрорайоне, который вас категорически не устраивает, то можете отказываться, единственное можно долго ждать в последующем предоставления другого жилья.

Всех благ Вам и терпения!

Здравствуйте, Уважаемый гость нашего сайта 9111!

Если речь идет о реновации, то данный вопрос регулируется Законом г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве".

Согласно ст. 4 Закона:

1. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.

2. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными правовым актом города Москвы;

3) такое жилое помещение расположено в том же районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если такой многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.

Таким образом, Вам должны предоставить жилье в том же районе Москвы. То и Ваше нынешнее жилье.

Если откажетесь, то возможно принудительное, по суд выселение и вселение в конкретное жилое помещение.

Например по одному из делу казано: "Поскольку дом, в котором расположено принадлежащее К.О. жилое помещение подлежит сносу, а К.О. отказывается от его освобождения и при этом не требует предоставления ей денежной компенсации, то является правильным вывод суда первой инстанции о том, что ответчик подлежит выселению с предоставлением ей равноценного, равнозначного, благоустроенного жилого помещения, расположенного в том же районе, где находится изымаемое жилое помещение, либо в районе, прилегающем к этому району".

А потому, не обязаны дать именно в этом микрорайоне, но вместе с тем, всё это оценочный категории и Вы вправе заявить встречный иск об ином помещении.

По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Юрий, Доброго дня.

Поскольку Вы нам пишете из Москвы, значит речь идёт о реновации.

Город разработал специальный закон, а именно Закон г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве".

Согласно основным положениям данного закона, в частности и статьи четыре,

Вам гарантируется право на получение нового жилья в пределах Вашего же района!

Дословная цитата этого пункта звучит так:

3) такое жилое помещение расположено в том же районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если такой многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.

С уважением!

Здравствуйте, Юрий!

Новое жилье именно в этой части микрорайона Вам муниципалитет не обязан предоставлять.

Могут и в другой части города предоставить. Главное, чтобы жилье было благоустроенным. И чтобы именно в том населенном пункте (в границах того города).

ст.89 ЖК РФ.

Здравствуйте Юрий!

Жалко, что вы подробно не задали вопрос, о наименовании города Московской области, о причинах возможного сноса вашего жилья, так как могут быть разные причины сноса и разные правовые последствия для вас. Можно было бы вам более конкретней и развернуто ответить.

Исходя из содержания вашего вопроса, в целом отвечу, что вопрос регулируется ст. 89 ЖК РФ.

Жилье новое при сносе вашего может быть вам предоставлено и находиться в границах вашего населенного пункта. А вот где именно, в каком районе не оговорено в законе.

Могут дать в вашем микрорайоне, а могут предоставить во второй части за шоссе, где вы пишите условия проживания хуже.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Здравствуйте, да.

После завершения всех формальный действий, то есть после рассмотрения запроса, акта обследования комиссией, подписания распоряжения и рассылки уведомлений, возникает вполне логичный вопрос – что же местная власть обязана дать переселяемым гражданам взамен прежнего жилья. В соответствии с нормами российского законодательства, расселяемые лица вправе претендовать на:

Жилую площадь, равнозначную по метражу той, которая у них была до этого. Приватизированная квартира в доме под снос будет заменена на квартиру такой же площади, муниципальная будет заменена на жильё из расчёта 18 метров квадратных на человека;

Местонахождение нового жилья в том же населённом пункте. При этом индивидуальные пожелания и просьбы с переселением в другой город не рассматриваются;

Полностью пригодное для проживания помещение с подведёнными инженерными коммуникациями (электричеством, водоснабжением, отоплением, газом, водоотводом);

Объект, соответствующий нормам санитарии и пожарной безопасности.

Местная власть будет давать гражданам на выбор три варианта в порядке очереди. То есть, предложат один, если не подходит, предложат второй и так далее. Из этих трёх можно будет выбрать оптимальное жилье. Однако стоит помнить, что после отказа в третий раз государство лишает человека права на получение иного жилья, взамен оставшегося в доме под снос.

Не из Москвы я. живу в мос области.