Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нет кадастрового номера у 2-этажного дома - что делать и как это повлияет на прописку?

27.05.2021, 16:05
• г. Калуга

Обратились за пропиской. А наш 2-х этажный дом оказался без кадастрового номера. Наш дом был в планах на расселение, но сейчас все застопорилось. Когда мы покупали квартиру в 2012 году кадастровый номер был, а сейчас говорят его нет. Что это юридически означает и что надо предпринимать?

Читать ответы (2)
Кадастровый номер Что означает
Ответы на вопрос (2):

Кадастровый номер дома скорее всего не актуален поскольку в доме выделали помещения (квартиры и др.). Можно по кадастровому номеру квартиры узнать актуален он или нет на сайте росреестра.

Спросить

Здравствуйте!

Это значит, что дом не стоит на кадастровом учёте. То есть Вы не сможете совершить с ним какую - либо сделку.

Раньше, если объект недвижимости не стоял на кадастровом учете, его нужно было сначала поставить на кадастровый учет и только потом зарегистрировать на него права. Теперь в случае необходимости — это можно сделать одновременно. Государственная регистрация права собственности одновременно с постановкой на кадастровый учет требуется, если объект был создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН.

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
30.01.2019, 14:24

Квартира с двумя кадастровыми номерами - причины, последствия и риски

Квартира имеет два кадастровых номера. Один номер имеет статус - учтен - в нем все документы по недвижимости, указан собственник. А под вторым кадастровым номером статус: снят с учета. Информации больше никакой там нет. Кадастровый номер с со статусом "снять с учета" имеет дату 2017 года. А кадастровый номер, где указаны все данные, в том числе ФИО собственника имеет дату 2015 года. Что все это означает? Безопасно ли приобретать квартиру с двумя кадастровыми номерами?
Читать ответы (1)
Наиля
08.12.2016, 22:07

Проблема с регистрацией права собственности на земельный участок - отсутствие актуального кадастрового номера

В 2012 году нотариус выдал свидетельство о вступлении в наследство по закону. Прописан земельный участок с кадастровым номером. Кадастровый номер с 2010 года архивный. Регпалата не регистрирует право собственности, так как архивный, то есть не существует на сегодняшний день. Говорят, идите к нотариусу, что выдал свидетельство без кадастрового номера, тогда с межевым планом и новым кадастровым паспортом зарегистрируют право собственности. Нотариус отказывается выдать новое свидетельство без кадастрового номера, так как вписала кадастровый номер основываясь на кадастровый паспорт нами предоставленный от 2008 года. Что делать?
Читать ответы (2)
Наталья
30.08.2020, 12:39

Возможно ли продавать дом без кадастрового номера и можно ли оспорить сделку, если номер присвоен позже?

Если в 2010 году мой бывший супруг купил дом. Оформил его в декабре 2010 года. Но кадастровый номер дому присвоен только в 2011 году. Возможно ли оспорить такую сделку? Разве можно продавать дом без кадастрового номера?
Читать ответы (1)
Татьяна
30.08.2014, 16:55

Какие последствия могут возникнуть, если получить кадастровый номер квартиры до присвоения его дому?

По договору ДДУ была куплена квартира в новостройке. Хотим оформлять в собственность. И вот возник вопрос: наш дом еще не получил кадастрового номера (кад. номер присвоен земле на которой стоит дом), соответственно нужно присваивать кадастровый номер квартире. Застройщик говорит что нужно ждать 2-3 месяца пока не присвоят кадастровый номер дому а уж потом получать кад. номер квартире. Общалась с кадастровым инженером, он говорит, что после поправок в закон можно получать кадастровый номер квартиры не дожидаясь когда присвоят кад. номер дому, т.к. кад. номер квартиры \\\привяжут \\\ к кад. номеру земли на котором стоит дом. Если мы все-таки получим сейчас кад. номер квартиры не дожидаясь присвоения оного дому, какие для нас могут быть в дальнейшем последствия. Я так понима. Свидетельства о собственности выдают, но-как потом квартиры привязывают к дому после того как изначально они были привязаны к земле.
Читать ответы (1)
Вера
08.04.2016, 17:26

Изменение кадастрового номера при продаже дома - что делать в данной ситуации?

Покупают дом. Продавец купила дом в 2012 году, сейчас наячали оформлять продаывть. В МФЦ приняли документы. Чез три дня звонят из рег палаты и сообщают что кадастровый номер дома изменился от 2013 года. Поэтому надо исправить кадастровые номера в договрах купли продажи. Спрашиваем на каком основании проитзошло изменение номера нам не обясняют. Какие либо постановления не показфвают. Что делать?
Читать ответы (1)
Анна
04.02.2014, 01:45

Связь между кадастровым планом и продажей комнаты - присвоенный кадастровый номер важен или нет?

Комнату покупали в 2010 году. Сейчас хотим продавать. Кадастрового плана нет, но на сколько я понимаю если есть присвоенный кадастровый номер, то он и не нужен. Так ли это? Свидетельство о государственной регистрации права за 2010 год, подойдет ли? И форма 9 за 2012 год?
Читать ответы (2)
Анна
25.06.2022, 13:33

Квартира без кадастрового номера - что делать?

Мы пару лет назад покупали квартиру в новом доме. С документами ознакомились. А сейчас столкнулись с такой ситуацией, что у квартиры нет кадастрового номера, если я правильно понимаю, то его нет на весь наш многоквартирный дом. А в договоре указан кадастровый номер земли, на котором стоит наш многоквартирный дом. Первый раз с такой ситуацией сталкиваемся. Что нам делать? Нужно ли как то оформлять отдельно кадастровый номер на квартиру?
Читать ответы (3)
Виктор
18.09.2018, 22:11

Как продать участок с нежилым строением без кадастрового номера и пройти регистрацию в 2018 году?

В 2012 году приобрел участок ЛПХ с нежилым строением (баня) с условным номером, вместо кадастрового. Бывший владелец ставил его на учет по декларации. Теперь, в 2018 я году решил продать этот участок с тем же нежилым строением и с тем же условным номером (без кадастрового) площадь бани-43 кв.м.Пройдет ли регистрацию такая сделка, или заставят получать кадастровый паспорт. Я-то покупал в 2012 году без кадастрового номера (в ДКП указан только условный номер) И сделка была зарегистрирована. Играет ли тут роль площадь строения? Ведь до 50 кв.м можно нежилые строения на кадастровый учет не ставить? Участок кадастровый номер имеет.
Читать ответы (1)
Дмитрий
27.07.2016, 22:49

Как отсрочить уплату налога при продаже квартиры после изменения кадастрового номера

Купил квартиру в 2011 году по комнатам и было два свидетельства о собственности, в 2015 году обьединил оба свидетельства, получид новое, но в нем новый кадастровый номер, теперь хочу продать квартиру, надо ли ждать три года, что бы не платить налог или от смены кадастрового номера срок союственности на квартиру сохраняется.
Читать ответы (2)
Фёдор
23.09.2013, 15:30

Вопрос о возможности заключения договора купли-продажи и перерегистрации права собственности на квартиру без кадастрового номера

Собираюсь купить квартиру. Собственник сказал, что все документы готовы, кроме того, что ещё не присвоен кадастровый номер на квартиру. Можно ли заключить договор купли-продажи и передать его на перерегистрацию права собственности без кадастрового номера? Или придётся ждать, когда номер присвоят?
Читать ответы (1)