Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продаем дом, купленный на маткапитал, наделение долями и переезд в другое место - что нужно знать?

27.05.2021, 22:03
• г. Москва

Вопрос следующий: куплен дом с применением средств маткапитала. Долями детей и супруга я наделить ещё не успела, так как ждали еще малыша, хотели и его наделить долей. Пока ждали, поняли, что жить в купленном доме не хотим, решили продавать и покупать в другом месте.

Вопросы такие:

1. Если не наделить всех долями, продать так, потом купить и наделить долями в новом месте - чем грозит? И вообще, возможно ли так сделать?

2. Если сейчас наделять, то как проходит продажа такого дома (с несовершеннолетними дольщиками)?

3. Как быстро необходимо купить или построить новый дом? Должен ли он быть больше по площади?

Читать ответы (3)
Продажа несовершеннолетним Как купить новый дом Построил новый дом Новый дом
Ответы на вопрос (3):

1. Продать дом можно и без выделения долей, но после этого будут проблемы. Поскольку прокуратура потребует вернуть материнский капитал.

2. Сначала нужно выделить доли детям. После этого необходимо получить согласие опеки на продажу дома.

3. Это не имеет никакого значения. Когда хотите, тогда и покупайте.

Спросить

При продаже объекта недвижимости купленного с использованием средств мат капитала нужно спрашивать разрешение на продажу такой недвижимости в органах опеки. Если этого не сделать можно получить судимость и полученные денежные средства мат кап могут взыскать с вас.

Спросить

1. Родителям, не выделившим доли преднамеренно, грозит уголовное преследование по ч. 4 ст.159 УК РФ.

2. Продажа дома с выделенными долями должна быть согласована с органами опеки. В остальном такая продажа ничем не отличается от продажи необремененной недвижимости, разве что покупателей на таких условиях значительно меньше, а цена продажи значительно ниже.

3. При таких обстоятельствах третий вопрос не имеет смысла.

Риск не оправдан.

Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мирослава
27.05.2021, 22:07

Как продать дом, купленный на маткапитал и наделить долей не успев, и купить новый?

Куплен дом с применением средств маткапитала. Долями детей и супруга я наделить ещё не успела, так как ждали еще малыша, хотели и его наделить долей. Пока ждали, поняли, что жить в купленном доме не хотим, решили продавать и покупать в другом месте. Вопросы такие: 1. Если не наделить всех долями, продать так, потом купить и наделить долями в новом месте - чем грозит? И вообще, возможно ли так сделать? 2. Если сейчас наделять, то как проходит продажа такого дома (с несовершеннолетними дольщиками)? 3. Как быстро необходимо купить или построить новый дом? Должен ли он быть больше по площади?
Читать ответы (6)
Юлия
26.07.2015, 09:56

Как наделить детей долями по земельному участку, затем построенному дому - вопросы и решения

Погасили ипотеку. Сейчас надо наделить долями детей. Можно ли наделить долями детей только по земельному участку. А на старый дом пока не наделять. По дому хотим наделить их долями через три года, когда новый дом будет построен. То есть сразу наделить в новом, но через года три. Частично же обязательство мы выполним же.
Читать ответы (1)
Ирина
16.12.2014, 02:22

Продажа дома на материнский капитал и передача долей детям - возможные проблемы с законом?

Купила дом на мат. капитал, детей еще не успела наделить долями, хочу продать дом и купить большей площади добавив наличные, и уже в новом доме выделить доли детям. Будут ли потом у меня проблемы с законом.
Читать ответы (1)
Гость_2480638
06.10.2014, 15:28

Материнский капитал и дележка долей - Нужно ли обязательно наделять долями себя и супруга?

У меня вот такая ситуация. Я купила дом за материнский капитал и теперь мне нужно детей наделить долями. Но мне говорят, прежде чем наделить долями детей мне нужно наделить долями сначала себя и супруга, а только потом детей. Вот я бы хотела узнать действительно это так или нет. Обязательно мне наделять долями себя и супруга?
Читать ответы (2)
Гусева Екатерина Андреевна
25.08.2016, 12:12

Ипотека на строительство дома - когда и как наделить детей собственностью?

Хотим с мужем начать строить дом на арендованной земле, воспользовавшись материнским капиталом. Взять ипотеку на сумму 480000 руб на строительство дома. В банке дали ответ, что рассчет ипотеки будет на 2 года, так как аренда земельного участка у нас до конца 2018 года, и что потом мы обязаны наделить собственностью детей. Вопрос - потом - это когда в конце 2018 года или после введения дома в эксплуатацию? И еще вопрос - сколько детей наделять собственностью - одного или двух? Если я наделю их собственностью в другом месте (в квартире), в доме тоже наделять нужно будет? См.
Читать ответы (1)
Елена
30.05.2018, 11:42

Как продать квартиру с материнским капиталом и рассрочкой и купить дом, наделив детей долями

Я приобрела долю в квартире на мат. капитал + рассрочка в ноябре 2016 года за 930 тыс. руб. Сейчас хочу продать за 1 млн. руб., не наделяя детей долями в этой квартире и купить в другом регионе дом и там сразу наделить долями детей. Одному ребенку 19 лет, второму 5 лет. Вопрос 1 й: Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры? Вопрос 2 й: Можно ли не наделять в этой квартире долями детей, а в новый дом наделить долями?
Читать ответы (1)
Татьяна
04.07.2019, 10:32

Как продать по переуступке имущественные права по ДДУ при использовании материнского капитала?

Как законно продать по переуступке им.права по ДДУ, если был использован мат. Капитал?. Дом не сдан, детей долей не наделить. ПФР не даёт поменять обязательство о наделении детей долями в другом объекте, встречная покупка которого планируется. Опека говорит - что с одной стороны их разрешения не требуется, так как нет объекта недвижимости,, а есть только имущественные права. Но с другой стороны, вы нарушаете закон о маткапитале, поскольку не выполняете взятое обязательство о наделении детей долями в конкретном объекте. Их рекомендация - ждать пока дом сдадут, наделять детей и потом продавать. Я подозреваю, что это нарушение моих прав - почему я не могу продать одни имущественные права по дду и приобрести другие также по дду на квартиру большей площади, и наделить впоследствие детей долями там?
Читать ответы (7)
Диана
10.10.2019, 19:30

Продажа дома, купленного под материнский капитал - выделение долей и покупка квартиры

Был куплен дом под мат капитал, доли в нем не выделялись. Сейчас построен другой дом, хотели подавать документы на продажу дома купленного под мат. капитал и выделить доли уже в новом доме. Но сейчас выставили новый дом на продажу, решили продать и купить квартиру. Сейчас на дом купленный под мат. капитал появились желающие его купить. Не хочется упускать эту возможность, потому что дом находится в не очень удачном месте, и ветшает день ото дня. Продать его потом не так легко будет, поэтому покупателей упускать не хочется. Можно ли продать дом, заверив у нотариуса, что доли детям будут выделены в квартире, после продажи дома построенного дома? Или возможно есть какие то другие варианты?
Читать ответы (10)
Петров Роман Михайлович
08.06.2015, 20:44

«Как продать дом на материнский капитал без обеспечения детей долей в другом жилье?»

Дом куплен на средства материнского капитала, теперь возникла причина продажи данного дома. Причина командировка за границу и проживание там неопределенное время. Вопрос заключается вот в чём, как возможно продать дом без обеспечения детей долей в другом жилье? Так как покупать жильё в России пока не планируется.
Читать ответы (1)