Я с семей (жена и сын, все прописаны), проживал и проживаю в квартире умершей матери и оплачивал коммунальные расходы, больше жилья не имеем. При получении наследства по закону, сестра проживающая в другом регионе и имеющая жилье, получила 1/2 доли в квартире, судя по всему хочет продавать долю, а на выкуп доли у меня финансов нет, договориться с ней не получается. Какие варианты есть у меня, чтобы оставить квартиру целой в собственности?. Заранее благодарен.
Только выкупив, других вариантов нет.
Спросить
Только искать деньги и выкупать долю. Иначе через месяц сестра вправе будет продать долю третьим лицам. Вы вправе взыскать с сестры ее долю по оплате коммунальных платежей в порядке регресса. Не важно, что она там не проживала. Она, как собственник доли несла обязанность по оплате, - ст. 210 ГК РФ. Такие услуги, как отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт,-можете взыскать с нее 1\2 по оплате.
Подсчитайте, сколько она Вам задолжала за этот период и предъявите ей претензию с требованием оплаты. Возможно, как то договоритесь и зачет сделаете. Но в суде, только за 3 года можно будет взыскать, если она заявит о пропуске срока исковой давности.
Спросить
Уважаемый Олег!
Во-первых, Вам нужно внимательно ознакомиться со статьями 246, 247, 249, 250 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ), которые и регулируют все вопросы, связанные с правами долевых собственников квартир, в т.ч. с правом продать и (или) выкупить долю в квартире у другого долевого собственника.
Во-вторых, вариант у Вас ОДИН в указанной жилищной ситуации - это найти деньги для выкупа доли своей сестры. Иначе она распорядиться долей своей в этой квартире разными способами (продаст, подарит долю кому-то, естественно, за деньги, заложит свою долю банку или что-то еще придумает с юристом или адвокатом).
Удачи Вам.
Спросить
Законных, никаких, кроме как договорится с сестрой.
Он вправе продать по ст.250 ГК РФ
вариант - никакого не впускать, кроме неё...
А она же физически не сможет каждый раз приезжать..
Спросить
