Как отказаться от половины квартиры с долгами, если она будет у меня в будущем в наследство?

199₽ VIP

Здравствуйте, Айгуль! Разве что продать или подарить (ст.549, 572 ГК РФ), если найдете того, кто согласен на эту сделку. Если желающих не будет, то никак не отказаться. Бремя собственности несете вы. Так что здесь все зависит от заинтересованности другой стороны сделки и готовности ее заключить.

Здравствуйте. Отказаться от доли просто так нельзя. Ведь в ст. 236 гк РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Если доля вам не нужна, подарите её кому посчитаете нужным и кто согласиться принять эту долю. Вы всегда сможете отказаться от принятия обременительного наследства.

Айгуль, продать или подарить (ст.549, 572 ГК РФ) можете, но вам лучше проконсультироваться с юристами. Возможно есть другие варианты выхода из вашей ситуации, которая вам кажется тупиковой. Но вы дали так мало информации, что возникает очень много вопросов, чтобы стало возможно вам эти варианты предложить.

Здравствуйте, Айгуль!

1. Отказаться от своего имущества невозможно, НО вы можете свою долю продать или подарить.

Согласно ст. 572 ГК РФ,

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

2. Вторая доля может вам и не перейти, если вы не захотите вступать в наследство, поэтому, если будут большие долги, просто откажитесь от вступления в наследство.

Согласно ст. 1157 ГК РФ,

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Подарите долю бабушке, и пусть ваш отец вступает в наследство полностью, в том числе принимает на себя долговые обязательства.

Отец - наследник первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).

Всех благ Вам!

Зачем Вам избавляться от собственности? Долг, кстати, останется за Вами! Продайте свою долю, если так тянет... или подарите...

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

Расприватизировать не вижу смысла... и ещё раз - долги сами собой не пропадут!

Если Вам не нужна доля в 1/2 в приватизированной квартире с долгами по коммуналке, то В ы можете продать её, соблюдая правило о преимущественной покупке в соответствии со ст.205 ГК РФ или подарить любому лицу, готовому принять принять этот дар.

Просто так от доли не избавиться. Доля тоже требует содержания, в т.ч. по коммуналке (ст.210 ГК РФ).

А наследство в 1/2 не перейдет к Вам, если отжетесь от наследства или просто промолчите и не примете наследство, не вступите в права наследования.

Либо признать приватизацию недействительной, если были несовершеннолетним ребенком.

Здравствуйте.

Тут вариант решения вопроса, что бы вам не нести бремя содержания жилья, заключить договор дарения с кем либо, решите свой вопрос.

Так как,

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Здравствуйте, Айгуль!

1. "Отказаться" от своей доли на самом деле нетрудно. Для этого вы можете заключить договор дарения в соответствии со ст.572 Гражданского кодекса РФ либо с вашей бабушкой, либо-с вашим папой.

2.При этом ни бабушка, ни папа не будут платить налог на полученную в дар долю квартиры.

3.А вот избавиться от долгов-это другой вопрос. Ваши долги согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ,так и останутся вашими, если конечно, ни бабашка, ни папа, не согласятся их оплату принять на себя.

4. Поэтому-если бабушка или папа согласны принять на себя обязательства по оплате вашего долга за квартиру, то только в таком случае вы можете избавиться от долга.

5. Оптимальнее, конечно-подарить долю именно бабашке, чтобы она была единственной собственницей квартиры. Ну по долгам-оплачивать по мере возможности, в том числе и совместными усилиями.

Айгуль, Доброго вечера Вам.

Отказаться просто так от доли нельзя, но Вы, как собственник, вправе реализовать свои правомочия, через договоры или дарения, или продажу, например.

Статья 549 ГК РФ регулирует договор продажи недвижимости, а в статье 572 ГК РФ указаны положения по Договору дарения.

С уважением.

Здравствуйте, Айгуль, отказаться от доли в праве собственности на квартиру невозможно, закон не предусматривает подобных действий её можно только продать ст.549 ГК РФ, или подарить, ст.572 ГК РФ, однако долги при этом никуда не исчезнут, Вы в любом случае должны будете их погасить, но в пределах срока исковой давности 3 года, ст.196 ГК РФ, имейте в виду, что если срок исковой давности истек, об этом необходимо заявить в суде, автоматически это не применяется. Удачи Вам в решении вопроса.

Добрый день! В рассматриваемом случае не нужно предпринимать столь радикальные меры. Долги за содержание квартиры и коммунальные услуги, долги по взносам за кап. ремонт не являются препятствием для продажи квартиры.

Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации).