В грубейшей форме она ответила мне, что я уже не имею никакого отношения к их обществу, т.к решением собрания..
В 1996 году предприятие на котором я работала (НАПО им.В.П Чкалова) продавал своим работникам земельные участки в садовом кооперативе НАПО-Иня в счёт заработной платы, т.к не имело наличных средств на своевременную оплату з/п. Стоимость составляла по тому времени 1 600 000 руб. . В счёт зароботной платы мне было выделенно 10 соток, после чего я получила книжку члена данного садового кооператива. На участке сначала высаживала картофель, но так как ни поливной воды, ни света... на участке так и не проводилась... посадки 3 года (2009 год) назад я делать перестала, отложив всё до лучших времён, когда появиться нормальный председатель и начнёт какоето продвижение. Налоги тогда не взымались и членские взносы тоже. Прошло 16 лет и наконецто, приехав на свой участок я увидела, что пробурили скважину для поливной воды и провели электричество! Но счастье было не долгим... Новая председатель заступила в свои права с января 2012 года. Весной прошло собрание, было принято решение о распродаже якобы брошенных участков. В июне я попыталась встретиться с председателем оплатить налоги, членские взносы и всё что ещё нужно, но она сначала была в отпуске, потом на больничном и наконецто я до неё дозвонилась! В грубейшей форме она ответила мне, что я уже не имею никакого отношения к их обществу, т.к решением собрания.. те кто не оплачивал налоги более 3 лет автоматом лишаются прав на свой участок... Но вот я не понимаю, а кому и как я должна была платить, если по сути раньше председателя небыло, я неоднократно пыталась узнать, как и кому это сделать... но никто мне ничего так и не мог ответить.
Пожалуйста, скажите имею я ещё права на участок или уже ничего не поделаешь?
Заранее, благодарна! Елена.
Уважаемая Елена, г.Новосибирск !
Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи у его СОБСТВЕННИКА вы сможете, если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ !!! из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ !!! супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка !!!
В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.
Купить Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ !!!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ !!!
- МОЖНО !!! только по Договору купли-продажи !!!
В вашем случае ваше предприятие НЕ имело Право ПРОДАЖИ вам данного Земельного участка, а могла предоставить вам данный Земельный участок только в АРЕНДУ !!!
Поэтому взысканные с вас денежные средства за данный ЗУ являются неосновательным обогащением !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.08.2012г
13:26 моск.
Спросить