Как защитить свои права при отсутствии договора купли-продажи гаража?

Доказательством является выписка из егрн о праве собственности. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п. 6 ст 8.1 гк РФ).

Добрый вечер, Татьяна.

Согласно п. 73 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" :

"Наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.

Вопрос о начале течения срока исковой давности по требованиям об оспоримости сделки разрешается судом исходя из конкретных обстоятельств дела (например, обстоятельств, касающихся прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых наследодателем была совершена сделка) и с учетом того, когда наследодатель узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной".

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ "Сроки исковой давности по недействительным сделкам" срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Поскольку Вы приобрели гараж 8 лет назад, то наследодатель пропустил срок для признания сделки купли-продажи гаража недействительной.

Следовательно, если наследники обратятся в суд с иском о признании сделки купли-продажи гаража недействительной, то заявляйте о пропуске истцом срока исковой давности.