Возможно продать отдельно гараж и отдельно земельный участок, чтобы не платить налоги.

Гараж находится на земельном участке, неразрывно связан с участком, следовательно участок следует судьбе строения и гараж не может быть продан отдельно.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 4 статьи 35 названного кодекса не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, законодательством предусмотрен запрет перехода земельного участка в собственность другого лица отдельно от расположенного на этом участке здания, если эти земельный участок и здание принадлежат одному лицу.

Дело№ 4-КГ 18-53 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 31 июля 2018 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Здравствуйте, Николай Викторович! По общему правилу продавать нужно вместе. А уплата налога с дохода от продажи зависит не от того, раздельно Вы их продаете или вместе, а от срока владения указанными объектами.

Налог на имущество и земельный налог платить придется до даты отчуждения объектов.