Здравствуйте! Приобретаем квартиру по ипотеке. Подошла стадия дачи задатка. Собственников - 2 человека (совместная собственность). При передачи суммы задатка обязательно ли присутствие второго собственника, или достаточно передать деньги одному из владельцев? Какова максимальная сумма задатка? есть какая-то определенная цифра? Квартира продается с мебелью и техникой, должны ли мы это как-то отразить в договоре задатка? или составить отдельную бумагу? Если отдельную, то какого вида и содержания она должна быть, чтобы в случае чего, мы смогли бы отстоять свои интересы? Спасибо.

Заключение договора о даче задатка.

Как обезопасить себя при покупке квартиры - важные условия договора и сумма оценки

У меня вопрос такого характера, как правильно поступить при покупке квартиры, чтобы обезопасить себя? Квартира в новострое, 4 года дому, какая должна быть сумма оценки квартиры или может должно быть прописано в договоре, независимо от оценки, чтобы, не дай бог, если продавец передумает и решит вернуть квартиру назад, я смогла получить всю вложенную сумму.

Читать ответы (1)

Как указать сумму при получении остальных денег за продажу своего жилья?

Продаю свое жилье. Получила задаток, написала расписку. При получении остальных денег, какая сумма должна быть указана? Полная стоимость жилья и какая-то ссылка на сумму задатка или оставшаяся сумма за минусом задатка? И если полная стоимость жилья должна быть указана, то покупатели должны вернуть мне расписку о задатке?

Читать ответы (2)

Отражение продажи квартиры с мебелью, являющейся собственностью второго супруга, при наличии ипотечного договора.

При разводе подписали соглашение о разделе имущества, одному супругу отошла 1/2 доля в квартире, второму - 1/4 и вся мебель, техника и т.п. Сейчас продаем эту квартиру со всей мебелью, техникой и пр. Поскольку стоимость 1/4 доли по договору чуть меньше чем стоимость 1/2 за счет мебели, хотелось бы это как-то отразить документально. Но у нас сложность в том, что покупатель берет квартиру в ипотеку и договор купли-продажи и акт стандартный банковский, где никакая мебель не прописывается. Скажите каким документом (соглашение, приложение к договору или что?) мне отразить что квартира продается с мебелью, которая является собственностью второго супруга? Инна.

Читать ответы (1)

Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку - вопросы задатка, расписки и возможных рисков

Ситуация такова. Я собираюсь покупать квартиру в ипотеку. Завтра я еду смотреть квартиру и если она мне понравится, то агент (человек, который контролирует все мои действия, подсказывает и помогает, которому я должна буду заплатить 50 тысяч за эти услуги). Он сказал, что нужно заплатить 50 тысяч задаток в случае, если квартира мне понравится. Но я боюсь давать такую сумму, ведь банк может отказать в ипотеке именно на эту квартиру, мало ли там обременение висит или же цена не подходящая может быть слишком завышена и банк не одобрит. Должна ли я давать такую сумму задатком? Или какова сумма более оптимальна? Так как 50 тысяч рублей-сумма не маленькая. Подскажите мне вот что. Какой документ мы должны будем написать, расписку или что и в какой форме, из чего должно состоять и какими статьями подкреплены расписка будет. Чтобы в случае отказа банка во взятии ипотеки на эту квартиру по расписке в обязательном порядке продавец квартиры вернул мне эти 50 000 рублей. Если откажется вернуть, чтобы я могла по этой расписке подать в суд, чтобы человек 100% вернул мне их.

Читать ответы (1)

Должны ли при этом присутствовать представит ели ЖЭКа например и как их присутсвие должно быть прописано в расписке?

Я очень сильно залила 6 квартир (лопнул вентиль) Составлены акты в ЖЭКе и будет составлена смета. У меня вопрос - как правильно составить расписку о передаче денег? Важно ли при этом - частная квартира или муниципальн ая? Обязательно ли брать расписку от ответсвенного квартиросъемщика или достаточно прописки в этой квартире? (Отвественный квартиросъемщик в длительной командировке) И должна ли тогда присутствовать доверенность? Должны ли при этом присутствовать представит ели ЖЭКа например и как их присутсвие должно быть прописано в расписке? Должны ли они подтверждать что то своей подписью в этом случае? Должна ли я оплачивать также составлени е сметы? Заранее спасибо за ответ. С уважением - Елена.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права при продаже квартиры с совладельцем?

Вопрос: Собственников квартиры двое. У одного 1/3 часть, у второго 2 /3 части. Продали квартиру по ипотеке. Вся сумма переведена на счёт первому собственнику. Деньги второму он должен передать по договору. Но оставил себе большую сумму, чем положено и в случае если я не соглашусь хочет расторгнуть договор купли продажи. Квартира регистрацию прошла. Что можно сделать в этом случае?

Читать ответы (3)

Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?

В квартире два собственника. Один из собственников хочет разменять квартиру и разъехаться, второй не хочет. Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены? В этом случае у второго собственника не возникает какого либо "первоочередного права", как в случае продажи доли первым собственником? Может ли первый собственник без уведомления и согласия второго (как в случае дарения например) совершить обмен своей доли при помощи договора мены? Если требуется согласие, то в каком виде должно быть предложение от первого собственника? Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять? И при этом вторму собственнику нечем удовлетворить предложение к обмену?

Читать ответы (1)

Какие должны быть документы у продавца, особенно, если с ним проживает несовершеннолетний ребёнок?

При покупке квартиры, что безопаснее составить вначале: предварительный договор о купле-продаже или соглашение о задатке? Какова обычно сумма задатка в процентном отношении от стоимости квартиры? Какие должны быть документы у продавца, особенно, если с ним проживает несовершеннолетний ребёнок? Ответьте, пожалуйста, побыстрее. Это срочно. Спасибо большое за ответ.

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на квартиру, полученную по договору передачи в собственность из 1996 года, чтобы ее продать?

Мы хотим продать квартиру, но как сказали в налоговой без оформления права собственности, не сможем этого сделать. Квартира была получена по договору передачи в собственность. Договор старый 1996 года. По договору дети собственника в доле (уже взрослые). Что должны сделать дети чтобы собственнику продать квартиру? Может им нужно подарить свою долю собственнику? Или одному из детей? Какие есть варианты?:

Читать ответы (1)

Можно ли принудить к сделке или потребовать двойного задатка?

Заключили предварительный договор купли-продажи с Агентством, внесли залог. За 2 недели до заключения основного договора покупатель отказывается от сделки, мы тоже продаем квартиру и на сумму от продажи приобретаем с добавлением ипотечных средств квартирую. Из своей квартиры выписались в надежде въехать в уже выбранное жилье. Подскажите, как быть? Можно ли принудить к сделке или потребовать двойного задатка? В договоре есть пункт внесена денежная сумма... для передачи при необходимости Продавцу объекта недвижимости задатка или аванса (на усмотрение Исполнителя) и оплаты расходов по исполнению договора. В доверенности на право передачи средств хозяину квартиры указано, что мы заплатили сумму для передачи в качестве задатка.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59