Как оформить договор купли-продажи дома с учетом скрытых дефектов и последствий пожара?

Расскажите пожалуйста основания по которым суд может удовлетворить требования покупателя дома на аннулирование сделки купли-продажи, а так же сроки обращения в суд. Дом продан, права зарегистрированы в ФРС, деньги получены. В договоре купли-продажи есть пункт: Объект передан Продавцом Покупателю до подписания настоящего договора. Настоящий договор является одновременно актом приема - передачи Объекта. Покупатель ознакомился с техническим состоянием дома, с состоянием всех инженерных сетей и коммуникаций дома. Покупатель претензий не имеет. Что ещё можно добавить в этот пункт что бы предостеречься от отката сделки?

Через 9 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, были выявлены скрытые недостатки, о которых не знали ни продавцы, ни покупатели (в частном доме стала отходить стена). В договоре указано: Покупатель удовлетворен качественным состоянием недвижимости, установленного путем его внешнего и внутреннего осмотра и не обнаружил каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы. Покупатель ознакомился с состоянием приобретаемого имущества, притензий не имеет и согласен принять его в собственность Дом старый, более 50 лет, но таких дефектов раньше не было. Насколько я знаю, Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт, в том числе капитальный ремонт всего дома.

Продали машину физическому лицу, сделка осуществлялась на основе договора купли-продажи транспортного средства. В договоре прописаны стороны (покупатель/продавец), информация по транспортному средству, стоимость и порядок оплаты. При этом был составлен Акт Приема-передачи ТС. В акте был следующий текст: Указанное в П. 2.1. договора купли-продажи от... Транспортное средство получил. Претензий по техническому состоянию и комплектности не имею. Покупатель претензий к продавцу не имеет. Покупатель:... (подпись, ФИО). Указанную в П. 3.1. договора купли-продажи от... Транспортное сумму в размере... (...) получил полностью. Претензий по оплате к покупателю не имею. Продавец:... (подпись, ФИО). П. 2.1-это транспортное средства П.3.1-это денежные средства. В первых фразах акта, связанных с п.2.1. и 3.1. после предлога ОТ вместо ФИО покупателя и продавца указали дату договора. При этом покупатель и продавец расписались в соответствующих графах, где необходима была подпись. Насколько такая ошибка в акте приема-передачи серьезна? Что она может за собой повлечь? И надо ли встречаться с покупателем, чтобы переписать договор? Договор был составлен в 3 х экземплярах: для продавца, покупателя и для ГИБДД. Заранее спасибо за ответ.

Купили дом, в договоре купли продажи мне дом передан по акту приёмке передачи, продавец остался в доме ещё одну ночь и в это время в доме случился пожар. Право собственности к покупателю ещё не перешло, а по акту дом передан. Кто отвечает за последствия пожара. Продавец ссылается на то, что дом по акту передал, но фактической передачи не было. Покупатель не хотел, чтобы в доме даже на один день оставались продавцы, но они настояли и сослались, что у них по закону должен быть 1 месяц на съезд.

Был заключен договор купли продажи на дом с рассрочкой платежа, оформлено свидетельство на покупателя с обременением, окончательный платеж 30 % покупатель не может сделать. Пришли к согласию оформить возврат сделки, покупатель возвращает (оформляет) свидетельство на продавца (каким договором это оформить, если нужно), продавец перепродает дом новому покупателю и возвращает уплаченные первым покупателем деньги после оформления сделки (какой договор для гарантий первого покупателя можно применить)?

Продали частный дом, есть договор купли продажи и есть акт приема передачи недвижимости прошло два месяца с момента совершения сделки купли продажи. Покупателей теперь не устраивает состояние дома. На момент подписания акта передачи претензий к продавцу не было, им все нравилось. Теперь нам грозят расторжением договора купли продажи, смски и сообщения в одноклассниках. Также требуют 200 тыс руб на ремонт каких то дефектов дома. Дому всего лишь 12 лет и никаких дефектов при проживании нас там не было. Угрозы не прекращаются. Как нам поступить. Есть ли у них шанс оспорить договор. Заранее спасибо.

Я продала дом, в договоре купли-продажи указано, что на момент сделки покупатель не имеет претензий к качеству отчуждаемого имущества. Прошел месяц, покупатель получил документы в юстиции и начал ремонтировать дом, поменял окна и потолок. При замене потолка по его словам отвалился кусок штукатурки, теперь он требует компенсировать его расходы и подал на нас в суд на расторжение сделки. При сделке мы покупателю сделали скидку на ремонт в 200 т. руб но в договоре это не прописано. Правомерны ли его действия и как нам теперь быть? Ведь если мы проиграем суд, то покупатель должен будет вернуть нам дом в первоначальном состоянии, а он уже сделал в нем ремонт. И как оценить какой ремонт был в доме на момент совершения сделки? Спасибо.

Продали квартир договор-купли продажи подписан, деньги мы получили, документы на гос /регистрацию прав покупателя с даны и будут готовы 15 июля. Но покупатель постоянно находит придирки и недостатки по качеству купленной им квартиры и постоянно грозит расторжением сделки-вымогая деньги на различные ремонты. Как быть, и какой срок по закону для предъявления этих притензий. Дому 26 лет, акт-приёма передач при покупке не составлялся.

Правомерны ли его действия и как нам теперь быть? Добрый день! Подскажите, я продала дом, в договоре купли-продажи указано, что на момент сделки покупатель не имеет претензий к качеству отчуждаемого имущества. Прошел месяц, покупатель получил документы в юстиции и начал ремонтировать дом, поменял окна и потолок. При замене потолка по его словам отвалился кусок штукатурки, теперь он требует компенсировать его расходы и подал на нас в суд на расторжение сделки. При сделке мы покупателю сделали скидку на ремонт в 200 т. руб но в договоре это не прописано. Правомерны ли его действия и как нам теперь быть? Ведь если мы проиграем суд, то покупатель должен будет вернуть нам дом в первоначальном состоянии, а он уже сделал в нем ремонт. И как оценить какой ремонт был в доме на момент совершения сделки? Спасибо.

Продали дом, сделка была оформлена надлежащим образом. Подписан акт приема - передачи. Где покупатели указали что не имеют претензий по качеству и техническому состоянию дома. Через две недели покупатели звонят и сообщают что намерены расторгнуть сделку, потому что в подвале дома есть вода на полу (там высоко проходят грунтовые воды) Является ли это скрытым дефектом? И может ли суд расторгнуть сделку по этой причине? Спасибо.