Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как бывший муж может влиять на продажу квартиры, которую покупательница приобрела в ипотеке до брака?

21.06.2021, 13:29
• г. Воронеж

Ситуация следующая. До брака я купила квартиру в ипотеке. Вступила в брак, через какое-то время я взяла кредит, чтобы закрыть ипотеку, а выплачивала кредит. Потом развелась. Теперь квартиру продаю. Бывший муж к квартире не имеет никакого отношения. Как он может воспрепятствовать продаже квартиры? На что он сможет претендовать, какие претензии может предъявить?

Читать ответы (4)
Продажа квартиры
Взять кредит ипотеку
Какие претензии
Ответы на вопрос (4):

Никак - т.к. квартира приобретена до брака и полностью в Вашей собственности.

Спросить

Здравствуйте Виктория

На первый взгляд ни как воспрепятствовать он не может и претендовать на квартиру приобретенную вами до брака, он также не может.

Спросить

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Виктория! Квартира - это Ваше добрачное имущество, право собственности на нее возникло у Вас с момента государственной регистрации Вашего права (до брака), а не с момента погашения ипотечного кредита. Поэтому согласие Вашего бывшего супруга на продажу данной квартиры не требуется. Но, тем не менее, поскольку погашение ипотечного кредита осуществлялось в период брака за счет средств, которые могут быть отнесены к общим средствам супругов, Ваш бывший супруг может потребовать от Вас возврата суммы неосновательного обогащения (половины той суммы, которая была затрачена в период брака на погашение кредита), т.к. общее имущество использовалось для погашения Ваших личных долгов. Подав в суд соответствующий иск, Ваш бывший муж может в порядке обеспечения иска ходатайствовать о наложении запрета совершения регистрационных действий в отношении данной квартиры (что и будет являться препятствием для ее отчуждения).

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России