Как узаконить установку забора из профлиста на земельном участке под ИЖС с соблюдением правил и согласием соседей

199₽ VIP

Рекомендую поступить так:

1. Соседа (ей) просить подписать согласие на установку забора 2 метра из указанного материала с приложением фото и т.д. - чтобы была ясность полная.

2. Организации у Вас нет - типа УК по обслуживанию поселка и т.д.? Тогда сразу в администрацию района заявление о предоставлении разрешения - приложить копии согласия соседей. Обязаны что-то ответить - Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

После будете принимать решение!

Документы оформлять понятно и ясно - я про согласие соседа (ей), обращение в администрацию - в произвольной форме, но чтобы суть была ясна!

Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Дословно:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Что делать если Вы хотите установить высокий забор

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Здравствуйте!

Согласно

СНиП 30-02-97*

При возведении внутренней ограды требуется:

по требования СНиП ограда, разделяющая два соседних участка, должна быть прозрачной (сетка или решетка);

высота забора может достигать 1,5 м, при глухом варианте постройки – 0,75 м. Данные требования предполагают минимизировать затенение территории соседнего участка;

если толщина забора больше 5 см, то постройка должна возводиться на территории владельца;

если ограда возводится по инициативе только одного владельца, то лаги должны находиться со стороны его участка, так же как декоративные элементы;

живая изгородь возможна только при согласии соседей.

Расстояние от забора до построек так же прописано в СНиП:

расстояние между забором и любой постройкой на участке должно быть не менее метра;

деревья и кусты до 1 м рекомендуется сажать на такое же расстояние от забора, высокие деревья от 4 метров, рекомендуется сажать на расстояние больше 4 метров;

от забора до построек, где содержится мелкая скотина и птицы должно составлять не менее 4 м.

Так как Вы хотите 2 метра высотой и из профнастила, то следует от всех соседей взять нотариальное согласие, так как потом не встал вопрос о том что Ваш забор кидает тень или затеняет какой-то участок.

Как возьмете согласие соседей, следует обратиться в Администрацию в отдел Архитектуры и градостроительства, заполнить заявление форму и приложить пакет документов для рассмотрения (правоустанавливающие на ЗУ, копию паспорта, согласие соседей). И все ожидать ответа!

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте!

Для того чтобы получить разрешение, владельцу участка потребуется представить в местную администрацию следующие документы:

- Заявление на имя руководителя (главы) администрации.

- Документы, подтверждающие право собственности на участок, и кадастровый план.

- Акт о согласовании границ соседних участков.

- Межевой план.

- Письменный договор с соседями на превышение норм прозрачности или высоты, если таковой имеется.

Отсутствие необходимых документов или несоответствие плана будущего строения требованиям СНиП может являться причиной отказа в выдаче разрешения на установку межевого забора.

С уважением, юрист савченко В.

Здравствуйте![u][/u]

Подавать документы и заполнять их можно. Но из вашего вопроса вам не дадут разрешение. Так как забор разделяющийя два соседних участка, должнен быть прозрачный (сетка или решетка) и высота забора может достигать 1,5 м и не выше, при глухом варианте постройки – 0,75 м.

Вы же хотите глухой забор высотой 2 метра, что противоречит требованиям СНиП 30-02-97*.

Освоение земельного участка в целях жилищного строительства вам следует осуществлять с санитарными нормами. В таком случае вам не нужны разрешения.

Надеюсь мой ответ вам полезен!