Можно ли подать претензию за неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в новостройке?

Могу ли подать претензию к застройщику по срокам передачи квартиры и внести свои претензии в акт приема-передачи?

Являюсь участником долевого строительства, в акте приема квартиры от застройщика содержатся такие пункты Подписывая данный акт, стороны утверждают, что договорные обязательства обе стороны выполнили полностью, финансовых, имущественных и иных претензий друг к другу не имеют. Участник долевого строительства не имеет к Застройщику претензий по комплектации квартиры инженерным оборудованием, техническому состоянию квартиры, по взаиморасчетам и исполнению иных условий договора а у меня есть претензии к Застройщику по поводу не соблюдения сроков ввода дома в эксплуатацию и даты передачи квартиры (просрочен срок передачи на 3 месяца). Вопрос: Подписав акт приема-передачи квартиры с такими пунктами могу ли подать претензию к застройщику по поводу не соблюдения сроков передачи квартиры и в дальнейшем иск в суд? Допускается ли дописать свои претензии по срокам рукой в акте?

Читать ответы (2)

Обязательства с нашей стороны выполнены в полном объеме, дополнение к договору о изменении срока передачи квартиры не подписывали.

Меня зовут Лариса, у меня такой вопрос. По договору долевого участия в строительстве жилого помещения (квартиры) застройщик обязуется передать по акту приема – передачи в собственность квартиру не позднее 31 мая 2012 года. Фактически квартира по акту приема-передачи передана 03 сентября 2012 года, однако в акте есть такой пункт «Стороны подтверждают взаимное надлежащее исполнение обязательств по Договору долевого участия, также полное отсутствие каких-либо финансовых, имущественных и иных претензий Сторон к друг другу. Претензий по срокам передачи квартиры по настоящему акту приема-передачи дольщик не имеет», если я подпишу акт с такой формулировкой, тогда не смогу подать в суд на взыскание неустойки о нарушении сроков передачи квартиры? Обязательства с нашей стороны выполнены в полном объеме, дополнение к договору о изменении срока передачи квартиры не подписывали.

Читать ответы (1)

Можно ли обратиться в суд за взысканием неустойки за просрочку в передаче объекта долевого участия

Могу ли я обратиться в суд за взысканием неустойки за просрочку в передаче объекта долевого участия, если я приобрел долевое по уступке со всеми правами, а предыдущий участник долевого строительства неоднократно направлял претензии застройщику с требованием уплатить неустойку и передать долевое, если мной уже подписан акт приема передачи готового объекта, и в этом акте есть предложение об отсутствии у сторон каких-либо претензий друг к другу и проведении всех расчетов? Если да, то надо ли мне до суда направлять застройщику претензию по неустойке от своего имени?

Читать ответы (1)

Существенность пункта в Акте передачи квартиры - подать иск по неустойке или игнорировать?

В Акте крема-передачи квартиры есть пункт, в котором говорится, что обязательства в отношении квартиры исполнены надлежащим образом и в полном объеме, и что стороны не имеют друг к другу финансовых и иных претензий, в том числе в части, касающейся сроков передачи, связанных с исполнением обязательств по Договору. Планирую подать иск по неустойке. Просить убрать данный пункт или он не имеет веса, тк в любом случае ущемляет мои права? Что делать?

Читать ответы (4)

Нарушение сроков сдачи квартиры и финансовые претензии - как правильно действовать

В акте приема-передачи квартиры есть пункт "Все расчеты между сторонами произведены полностью, стороны финансовых и иных претензий друг к другу не имеют" Сдача квартиры просрочена на 1 год 4 мес. Финансовые претензии как раз имеются. Как следует поступить в сложившейся ситуации. Требовать исключения данного пункта из Акта и приложить сразу претензию?

Читать ответы (1)

Я собираюсь судиться с застройщиком по штрафным санкциям и не помешает ли мне эта фраза в суде?

Я купил квартиру по 214-ФЗ. Срок передачи квартиры не позднее 31 августа 2011 г. Застройщик задержал срок передачи квартиры до 15 ноября 2011 г. У меня есть претензии к застройщику по срокам передачи. 15 ноября при подписании Акта приема-передачи я прочитал в одном из пунктов акта следующее: Взаиморасчеты между Сторонами произведены полностью, финансовых и иных претензий, связанных с передачей (приемкой) квартиры Стороны друг к другу не имеют. Меня здесь волнует фраза и иных претензий стороны друг к другу не имеют. Я собираюсь судиться с застройщиком по штрафным санкциям и не помешает ли мне эта фраза в суде? Может настоять на другой формулировке? Чем можете помочь?

Читать ответы (1)

Формулировка пункта в акте приема-передачи объекта долевого строительства в связи с возможным обращением в суд

В акте приема-передачи объекта долевого строительства есть пункт: Стороны считают взаимные обязательства по Договору исполненными и не имеют в рамках Договора взаимных претензий. Я буду предъявлять претензию к застройщику в связи с нарушением им срока передачи, возможно придется обращаться и в суд. Какой должна быть в этом случае формулировка данного пункта?

Читать ответы (1)

Можно ли взыскать неустойку за задержку передачи квартиры при наличии акта приема-передачи без претензий?

Здравствуйте! По договору о долевом участии в строительстве застройщик задержал передачу квартиры на 6 месяцев. Но в акте приема-передачи прописано, что стороны не имеют претензии друг другу. Могу ли я взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Что делать, если застройщик включил в акт приема-передачи пункт, не соответствующий действительности?

Застройщик включил в акт приема-передачи пункт «стороны не имеют никаких претензий друг к другу». я ранее уже вручила им претензию в связи с нарушением сроков передачи квартиры. А также подала исковое заявление в суд. требовала исключить этот пункт из акта. Отказали. Как поступить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59