Как уменьшить налогооблагаемую базу при продаже квартиры на 1000000 рублей - вопросы и ответы для 4 собственников, владеющих единственным жильем

Продаю дом, новый, построили в 2020 г, т е буду платить налог 13 %, слышала, что если купить жилье в течение 60 дней после продажи, то налогооблагаемую базу можно уменьшить. Но при условие, что у меня единственное жилье. А у меня ещё есть 1/2 старого жилого дома. Можно поподробнее.

Можно ли при продаже квартиры получить налоговый вычет в 1000000 рублей и уменьшить налоговую базу на сумму расходов (оплата нотариуса при оформлении проданной квартиры, оплата риэлтора и пр.) одновременно? Или только что-то одно?

При расчете НДФЛ при продаже нескольких ранее подаренных квартир можно ли уменьшить налогооблагаемую базу на 1000000,00 руб по каждой сделке (квартиры были в собственности менее 3 лет)?

Собственников единственного жилья при его продаже освободят от уплаты подоходного налога вне зависимости от сроков владения им. Соответствующий документ с поправками в главу 23 второй части НК опубликован на едином портале раскрытия информации. Для объекта недвижимости, который не является единственным, установлены другие правила. Освобождение от уплаты налога здесь действует при следующих условиях: доход от продажи собственности составляет не более 5 млн рублей, а также если проданный объект - это дача площадью до 50 кв м, срок владения не менее 3 лет. По последнему условию власти региона могут увеличить срок до 10 лет. Проект предусматривает исчисление налога с вмененного дохода, рассчитываемого как кадастровая стоимость объекта на дату его продажи, умноженная на 0,7, в случае, если фактические доходы от продажи ниже этой величины. Власти регионов могут снижать этот коэффициент до нуля и повышать до 0,9. Вопросы: 1) 5 млн - на один объект недвижимости или суммарно по проданным объектам за год? 2) В отношении суммы фактически произведенных расходов и уменьшения на эту сумму налогооблагаемой базы ничего не меняется? Т. е., если мы купили квартиру за 5500000 и продали за 5500000 - новые правила тут не действуют, мы имеем право уменьшить налогооблагаемую базу на 5500000 и, соответственно, не платить налог, т. к. фактического дохода нет?

В 2010 году была куплена 2-х комнатная квартира в виде двух комнат (два объекта недвижимости), суммарно за 2,5 млн рублей. Три года прошло. Для продажи планируем объединить объекты и получить свидетельство на квартиру. При последующей продаже данной квартиры (формально, нового объекта недвижимости) за 4,0 млн рублей с какой суммы придется платить 13%?: 1. С 3 млн рублей (4-1), т.к. 1 млн - налоговая льгота на новый объект недвижимости. 2. С 1,5 млн рублей (4-2,5), т.к. 2,5 млн - это фактически подтвержденные затраты на приобретение данной квартиры, исходно в виде двух комнат. 3. Не платить вообще, т.к. 3 года с момента покупки исходных двух комнат уже прошло.

При продаже квартиры какие затраты еще можно приплюсовать к стоимости ДДУ, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу? Квартира меньше 3 х лет в собственности, начиная с 2016 года. Квартира по ДДУ идет с отделкой.

Я продала свою квартиру дочери. Она сейчас тоже собирается ее продать. У нее квартира менее 5 лет. Сможет она уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, за которую ее купила. Например, я продала ей за 10 млн., она продаст за 10 млн. Будет ли налогооблагаемая база равняться в этом случае 0. Или при продаже взаимозависимому лицу засчитать расходы для уменьшения налогооблагаемой базы нельзя.

Можно ли уменьшить налогооблагаемую базу при продаже квартиры если квартира зарегистрирована на жену, а платежное поручение от мужа за жену?

В 2013 г. была приобретена квартира. Затем 1/2 доли подарена родственнику. Хотим продать. Насколько я понимаю, срок собственности теперь исчисляется с даты заключения договора дарения? И после продажи придется выплачивать 13% с полной суммы продажи? Кроме того, после продажи при подаче 3 ндфл невозможно будет приложить документы о покупке квартиры для того, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу и воспользоваться правом разницы, т.е. 13% (сумма продажи-сумма покупки)? Каким образом законно уменьшить налогооблагаемую базу?