Как оформить дарственную на дом двоим совершеннолетним детям, позволяющую родителям жить в нем до конца своих дней - права и обязанности всех сторон.

Ольга, нужно грамотно составить договор дарения и внести пункт о пожизненным проживанием дарителя, не вижу проблем.

Здравствуйте!

Если в договоре дарения по ст 572 ГКРФ будет указано, что после перехода права собственности на Вы остаётесь зарегистрированным по данному адресу.

В договоре дарения пропишите пункт о Вашем пожизненном проживании, тогда никто выселить Вас не сможет.

Для грамотного оформления договора дарения обратитесь к юристу.

Добрый день! После того, как Ваши дети станут собственниками жилого дома они получат право свободно распоряжаться им, а значит смогут его продать (запретить это Вы никак не сможете). Однако в соответствии со п. 4 статьи 578 Вы можете предусмотреть условие по которому даритель может отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Если дети продадут дом, то новый собственник попытается выселить прежних жильцов через суд, как бывших членов семьи собственника. Таким образом вопрос о дальнейшем проживании будет решать суд и даже грамотно составленный договор дарения не гарантирует того, что суд сохранит право проживания. В судебной практике имеются как положительные решения по данному вопросу см. к примеру апелляционное определении Московского городского суда от 12.01.2017 № 33-1137/17 (правда там условие о сохранении права проживания было не в самом договоре, а в дополнительно составленном соглашении), так и отрицательные см. к примеру pravo.rg.ruДаритель%20 имеет%20 право%20 проживать%20 в, бессрочно%20 (сделка%2C%20 совершенная%20 под%20 условием)). Если Вы все-таки решитесь на дарение жилого дома с условием пожизненного проживания в нем, то рекомендую за составлением договора дарения обратиться к нотариусу, а также удостоверить у него сделку, что будет дополнительной гарантией её законности.

Здравствуйте. Договор дарения это безусловная сделка. Никаких условий там ставить нельзя. Как только они станут собственниками по договору дарения то могут распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению. Составьте с ними Договор пожизненного содержания пока Вы живы ни продать, ни подарить, ни выписать Вас не смогут. Удачи.