Права бывшего мужа на приведение новой семьи в комнату в общей собственности после раздельного проживания
С бывшим мужем приобрели в браке 2 х комнатную квартиру.. в собственности у каждого 1\2 доли без разделения по комнатам.. бывший муж живет в большой комнате... я с сыном съехали с квартиры.. имеет ли право бывший муж заиметь новую семью и привести ее в свою комнату без моего согласия?
Мы с мужем живём в коммунальной квартире, в одной из комнат (всего две комнаты). Вторая комната в собственности у соседки (приватизирована). Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Елена!
Соседка имеет право сдавать внаем принадлежащую ей комнату в коммунальной квартире. Должен быть договор найма и граждане зарегистрированы на основании этого договора.
Спросить
Сдавать то свою комнату соседка имеет право, только вот предоставлять в поль зование места общего назначения (кухня, коридор, ванная, туалет) без договоренностей с вами она не может. Вы должны определить порядок пользования общими местами. Если вы не можете это определить самостоятельно, то пусть соседка обращается в суд. Вопрос только в том, пойдет ли она туда. И к тому же вы имеете право тоже получать деньги от пользования ее нанимателем мест общего назначения (ст.246, ст.247, ст 248 ГК РФ).
СпроситьС мужем в разводе, но проживаем в одной комнате. Собственник я, но комната куплена в браке. Раздела имущества не было. Имеет ли право бывший муж привести новую жену в эту комнату, водить друзей без моего согласия. Если да - (Закон, ст.) Нет - (Закон, ст.)
Имеет. Выделяйте доли, определяйте порядок пользования. На своей части имущества он все равно сможет и новую жену зарегистрировать и друзей привести;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-доФЗ (ред. от 29.12.2017)
""Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
""2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими "законами" не установлено иное.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьВ браке получили кооперативную квартиру (оформлена на жену). После развода продали эту квартиру. Бывший муж написал отказ от собственности на эту квартиру в департаменте при оформлении документов. Впоследствии были куплены квартира для жены с детьми и комната. И квартира и комната оформлена в собственность жены. Бывший муж не собственник комнаты, просто прописан. Он не платит за комнату уже два года, растут долги. На данный момент в комнате не живет. Где находится не знаю. Хочу выписать его из комнаты и продать ее.Как мне это сделать?
У меня с матерью общая площадь 2-х комнат в трех комнатной квартире. Собственность каждого 50%. Комнаты приватезированы. Как мне без согласия матери выделить свою комнату, что бы у меня в собственности была моя комната.
Вы должны произвести выдел собственности через суд. Это довольно распространенная процедура.
Спросить
Можете обратиться с иском в суд об определении порядка пользования жилым помещением,Но это не означает, что в собственность Вы получите отдельную комнату, долевая собственность так и останется, но в пользование каждого сособственника будет выделена комната, соразмерная доле.
Спросить
Комната присоединена к уже имеющейся комнате, т.е. если я правильно понимаю в 2 комнатах-3 человека.
Помогите, пожалуйста, разобраться. 3-х комнатная коммунальная муниципальная квартира, в одной комнате первоначально прописаны: я,мой отчим и мой бывший муж. Комната была дана еще по ордеру. Ордер на договор не переоформлялся. Спустя некоторое время умирает соседка и одна комната освобождается, оформляется договор социального найма на моего бывшего мужа и в договоре указывается, что вместе с ним в комнату вселяются члены семьи: я и мой отчим. Комната присоединена к уже имеющейся комнате, т.е. если я правильно понимаю в 2 комнатах-3 человека. Счета приходили на 2 комнаты одним платежом., без разделения. Сейчас бывший муж выписывается. Нужно ли переоформлять этот договор? Не отберут ли у нас эту комнату? И как это можно сделать, с бывшим мужем отношения крайне плохие и добровольно переоформлять он ничего не будет однозначно. Спасибо.
Здравствуйте!После того,как ваш бывший муж осуществит процедуру снятия
с регистрационного учета,он автоматически потеряет право пользования и проживания в данной комнате.Это является основанием для внесения изменений в договор социального найма.Вы с отчимом должны будете обратиться в орган,заключавший с вашим мужем ранее указанный договор ,для внесения изменений в определенные его части.
Спросить
Исходя из всего вышеизложенного,можно ли предположить,что мой бывший супруг имеет право потребовать прекращения договора социального найма в отношении всех лиц ,либо что-то в таком роде, чтобы лишить нас возможности пользования этим присоединенным помещением? Может ли то обстоятельство,что договор социального найма на одну из двух комнат был оформлен на бывшего мужа, а я с отчимом только в качестве вселяемых с ним лиц,послужить проблемой при приватизации этих комнат и имеет ли он право на какую-то долю? И еще один вопрос, внесение изменений в договор соцнайма означает снова сбор всех справок и прочих многочисленных документов? Малоимущей я не являюсь и боюсь,что если это так,то соц.жилье мне не полагается. Возможно ли это? Спасибо за ответ.
Спросить
Николай! Повторение одних и тех же вопросов, бесконечные уточнения ранее заданных вопросов, не дадут желаемого результата. Вам рекомендовано выбрать специалиста, с кем вы хотите работать, и обратиться к нему непосредственно, на консультацию, которая может быть проведена на платной основе. Только таким образом, вы получите полный ответ на ваш вопрос.
СпроситьВ браке Купили комнату в общежитии 18 кв. есть не совершеннолетний сын и дочь от другого брака которая прописана в это комнате, прописаны в этой комнате так я,бывший муж имеет долю в своём доме где и прописан, а у меня и детей это единственное жилье, но бывший муж выгнал нас из комнаты и теперь проживает там с кем попало, имеет ли право он без моего согласия прихводить, жить, пользоваться имуществом третьим лицам без моего согласия?, комната не в долевой собственности, я не могу там продавать так как там живут вместе с отметкой чужие люди.
Он грубо нарушает Ваши права сособственника.
Продавайте свою долю в комнате, если сможете Или у него выкупайте через суд... Пока в полицию обращайтесь. В опеку, и к прокурору.
Спросить
Здравствуйте!
Нет не имеет право без Вашего согласия предоставлять в пользования третьим лицам.
Вам следует подать иск о разделе совместно нажитого имущества, а делее продать, либо у него выкупить долю его.
Спросить
Вам следует подать иск в суд о разделе комнаты, поскольку она куплена в браке, на основании ст. 34,39 СК РФ, просите суд признать за вами право на 1/2 долю комнаты.
Спросить
Алена, здравствуйте
В данном рассматриваемом случае он не имеет право без Вашего согласия водить и давать право проживания третьим лицам
Подавайте заявление на раздел имущества
С уважением.
СпроситьУ меня двухкомнатная квартира, одна комната собственность имеет 54/100 доли от всей квартиры, а моя комната собственность равная комнате в 16 кв метров. Я узнала, что моя соседка собирается сдавать свою комнату (54/100 доли) .Разве она имеет право сдать свою долю без согласия всех соседей (ст 247 УК РФ). Объясните, пожалуйста, совсем не хочется жить с гагалом.
Коммунальная квартира, 5 комнат и кухня. 2 комнаты принадлежат одной семье, 1 комната одной соседки ещё одна комната у второй соседки и одна моя (инвалид, 2 группа). Одна соседка сдаёт комнату гастарбайтерам. Имеет ли она право сдавать комнату, без моего согласия если меня эти съёмщики не устраивают?
Здраствуйте! Если вид права: "Собственность", объект права: "Комната" по свидетельству о праве, то имеет право сдавать без разрешения других собственников комнат.
СпроситьПо закону у собственника есть право владения, пользования и распоряжения комнатой, однако так как в коммунальной квартире имеются места общего пользования то желательно взять согласие всех сособтсвенников.
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьЯ хочу сдать комнату в коммунальной квартире, комната находится в моей собственности. Соседи, которые так же являются собственниками комнат (квартира трёхкомнатная, есть ещё 2 собственника, у каждого по комнате) против моего решения и обещают препятствовать доступу съемщиков в квартиру.
Вы собственник и можете распоряжаться своим имуществом.Наличие договора предусматривает свободный доступ квартиранта в квартиру.
Спросить
Вы как собственник имеете право сдавать комнату без согласия соседей в коммерческий найм. Однако соседи, которые не хотят, чтобы Вы сдавали комнату могут препятствовать проживанию жильцов и по предъявлению ими договора коммерческого найма. Тогда придётся через суд обязать соседей не препятствовать проживанию Ваших нанимателей и вселить их в квартиру при содействии пристава, исполняющего судебные решения, вступившие в законную силу. Помните, что Ваши жильцы должны иметь регистрацию как минимум на срок пребывания в данном городе, т.к граждане РФ могут жить без регистрации не более 90 суток. Административная ответственность по ст.19.15 КоАП РФ наступает не только у проживающих, но и у Вас. Жильцы должны соблюдать правила проживания в коммуналке и не нарушать прав соседей, иначе те смогут их выселить.
Спросить
