Дарение квартиры от отца - нужно ли платить налог в случае получения соц жилья?

Здравствуйте Иван Александрович

Не облагается налогом имущества подаренное близким родственником, но со сроком владения не менее 3 х лет в соответствии с п.3 ст.217.1 НК

Открывайте ч.3 ст.217.1 НК

Не облагается налогом

- минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

А так как Собственник владел имуществом менее 3 х лет, то при дарении платится налог 13% для гр.РФ от кадастровой стоимости.

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 11.06.2021)

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

в пункте 18.1 сказано: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Как видите платить не нужно когда речь идет о дарении жилья близкому родственнику.

А то что вам один юрист ответил что нужно платить-это просто некомпетентный ответ юриста.

Здравствуйте Иван Александрович!

Я поддерживаю коллег, которые ответили Вам, что налога на доходы у Вас не возникает в силу п. 18.1. ст. 217 НК РФ. Считаю, что ответ Икаевой М.Н., основанный на п. 3 ст. 217.1 НК РФ, ошибочен, так как минимальный срок владения недвижимым имуществом имеет значение при его отчуждении. Указанный пункт относится к продавцам (а не к дарителям) указанного имущества. К Вам этот пункт не относится, так ка Вы являетесь приобретателем.

Таким образом, в Вашем случае у отца не возникает налог, так как он не продал квартиру, а подарил её. А у Вас не возникает налог, так как Вы её получили в дар от близкого родственника.

Нет. Договор дарения, это безвозмездная сделка. Соответственно, у Вашего отца отсутствует налогооблагаемая база, т.к. налоговый Кодекс рф не устанавливает обязанность гражданина-дарителя оплачивать налог при дарении недвижимости.