Имею ли я право отказать покупателю в продаже квартиры, если был подписан предварительный договор?

Согласно ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с Гражданским Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

основанием отказа послужило то, что мне предложили сумму на 200тыс больше за эту квартиру, и второе- за 5мес что мы их ждем с ипотекой мы потеряли 2 квартиры, нас не захотели ждать. наши продавцы которые нам продают квартиру тоже нас не хотят ждать. неужели в том что я не хочу продавать квартиру, еще я же виноватой отстанусь

В предварительном договоре должен быть указан срок в течение, которого должен быть заключен основной договор (если он не указан. то срок устанавливается 1 год) , если Вы в течение этого времени отказываетесь заключить договор, то покупатель вправе обратиться в суд. Если же сроки прошли, то Вы имеете право отказаться от заключения основного договора.