Покупатели отказались выплатить сумму за квартиру - можно ли взыскать пени по договору?

28.06.2021, 10:21

• г. Москва

Суть вопроса: Я решила продать свою квартиру. Нашла покупателей и заключила с ними договор купли-продажи, который они внимательно прочитали со всем согласились и подписали. Настал день сделки и покупатели отказались в банке вносить сумму за квартиру. Сказали, что сначала мы должны пойти в МФЦ и зарегистрировать право собственности, а потом они деньги положат на счёт. В договоре четко в одном из пунктов прописаны порядок расчетов, сначала они кладут деньги на счёт, а потом в соседнюю дверь в МФЦ регистрировать право. Естественно сделка не состоялась. Могу ли я в связи с тем, что сделка не состоялась взыскать с них пени или неустойку по договору? Про пени в договоре написано, что 0,5 за каждый день просрочки.

Читать ответы (3)

Сделка состоялась
Зарегистрировать право собственности
Договор пункт порядок расчетов

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Сушков М.В. 4.5

28.06.2021, 10:24,

г. Кандалакша

Добрый день.

Да, можете, рас уж в условиях договора так прописано. Они же его подписали, никто их не принуждал, статья 421 ГК РФ.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

28.06.2021, 10:29,

г. Москва

Полина, надо видеть условия договора, что там конкретно написано про неустойку, за что она выплачивается.

И вообще, понятно, что в таких ситуациях был большой шанс, что откажутся.

Если бы сделка сопровождалась риэлтором и/или юристом, он бы объяснил той стороне практику таких сделок, а кроме того, есть разные механизмы обеспечить порядочность, например деньги в банковскую ячейку с соответствующими условиями доступа. Не выполнены условия - нет доступа - возврат денег.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

28.06.2021, 10:42,

г. Москва

Можете так сделать. Вы правильно сделали, сначала денежные средства на аккредитив или номинальный счет, порядок по оплате, все это в договоре нужно указать, а потом уже сдача в МФЦ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59