Как купить 1/2 долю в квартире, принадлежащей умершему собственнику без наследников?

Ирина, сделки по продаже и покупке долей в квартире проводятся нотариусом, обратитесь к любому нотариусу по месту нахождения имущества.

Для начала необходимо узнать, кто унаследовал долю. Если наследников нет, то нынешнему собственнику необходимо оформить долю на себя и только потом продать вам всю квартиру.

Ирина, для начала запросите выписку из ЕГРН и выясните кто является собственником второй доли. Если наследников не имеется, то доля является выморочной и вам нужно будет выкупать долю у государства (муниципалитета)

Здравствуйте Ирина!

Следует выяснить кто вступал в наследство 1/2 доли, потому что перед продажей доли необходимо соблюсти ст 250 ГК РФ, если ни кто не вступал в наследство, то следует это сделать!

Чтобы оформить сделку, продавцу необходимо соблюсти условия ст. 250 ГК РФ, - право преимущественной покупки. . Т.е. сначала должен предложить свою 1\2 доли второму собственнику. Иначе нотариус не станет оформлять сделку. Сделки с долями только через нотариуса оформляются.

Если продавец обратится в Администрацию с предложением выкупить долю, то возможно те и не откажутся. И тогда, естественно, Вы останетесь без покупки.

Если наследство не было принято наследниками, оно считается выморочным и переходит в государственную или муниципальную собственность (в зависимости от состава наследства и места его нахождения). Только после оформления права собственности, как выморочного, оно может быть объектом правоотношений и переходить в собственность третьих лиц.

Оформление выморочного имущества тоже вопрос не быстрый, и происходит в судебном порядке. Возможно, что Администрация еще не оформляла эту долю. И тогда не в их компетенции согласие на выкуп доли давать.

По выписке из Росреестра можно узнать информацию. Информация открытая. Справка - платная. Можно онлайн на сайте Росреестра получить.

Таким образом, мое мнение, - вам лучше поискать другую квартиру. Иначе оформление на годы может затянуться.