Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя при покупке квартиры, если у продавца есть незарегистрированный собственник – родной брат

28.06.2021, 22:25
• г. Орехово-Зуево

Покупаем квартиру. У продавца право собственности по закону оформлено нотариально, но выяснилось, что у продавца есть ещё и родной брат, но он своё право не оформил. Со слов продавца, она сама разберется со своим братом. Как следует грамотно решить этот вопрос, чтобы обезопасить себя.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте!

Следует обратить к юристу чтобы он сопроводил Вашу сделку, а именно посмотрел все правоустанавливающие документы на квартиру. Так невозможно определить!

Спросить

Здравствуйте. Достаточно чтобы брат написал у нотариуса заявление об отказе от претензий на наследство. Знал что наследственное дело открыто, не претендую и в суд обращаться не буду. У нотариусов есть образцы. Удачи.

Спросить

Но если я правильно поняла, то брат продавца тоже имеет право и в любой момент может оспорить сделку, сославшись на то, что не знал, что родственник, оставивший наследство умер.

Спросить

Вот поэтому я Вам и указала что следует пройти к юристу, так как Вы написали

У продавца право собственности по закону оформлено нотариально

Что не является противозаконным.

А в уточнении Вы указываете что квартира перешла по наследству!

Если перешло по наследству, то естественно брат является наследником в той же первой очереди как и сестра, поэтому либо требуйте от продавца чтобы она предоставила нотариальный отказ брата от наследства в пользу сестры, либо откажитесь от данной "нечистой" квартиры.

Спросить

Татьяна Сергеевна, надо разобраться, давно ли было принято наследство, и в других деталях ситуации. Надо смотреть документы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
01.12.2020, 15:55

Как правильно оформить долю за квартиру при долевой собственности между братом и сестрой?

Есть квартира в долевой собственности, более 10 лет, между братом и сестрой. Брат женат, чтобы отдать долю за квартиру сестре, жена брата продает свою квартиру и деньгами отдают. Какой вариант оформления этой доли более приемлемый для брата и жены? По дарению или ДКП? Сестра предлагает подарить свою долю брату, не безвозмездно. Жене как обезопасить себя, чтоб у нее также была собственность?
Читать ответы (1)
Лилит Суреновна
20.12.2014, 02:41

Опасения относительно претензий наследников при покупке квартиры - как обезопасить себя?

Мы собираемся купить квартиру через ипотеку, у продавца свидетельство о гос регистрации получено на основании свидетельства о праве на наследство по закону, отец у продавца умер августе 2013 г. , он оформил в собственность квартиру сентябрь 2014 г. У продавца был брат но он тоже умер, он подал документы как единственный наследник и нотариально получил право на наследство. Как обезопасить себя что в будущем не выясниться что у умершего отца или брата были дети, и могут ли они претендовать на какую то долю и отобрать у меня квартиру? Подскажите пожалуйста стоит ли купить такую квартиру.
Читать ответы (2)
Андрей Николаевич
21.01.2008, 21:08

И какой налог на дарение, если брат оформит на себя право собственности и далее решит подарить квартиру сестре?

Как кооперативную квартиру (ордер выписан на брата) оформить в собственность его родной сестры? И какой налог на дарение, если брат оформит на себя право собственности и далее решит подарить квартиру сестре? Возможна ли приватизация кооперативной квартиры и оформление долей собственности? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Рушана
12.03.2014, 20:38

Как оформить право собственности на дом, проживавший покойной сестрой и оформленный на продавца

После смерти сестры (наследников первой очереди нет, есть 2 родных брата), выяснилось, что право собственности на дом в котором она проживала, не оформлено. Дом до сих пор оформлен на продавца. Как братьям оформить дом на себя?
Читать ответы (1)
Елена
20.07.2015, 10:16

Оспорение прав на долю в квартире - что делать, если я остался без наследства

У моей мамы была квартира, она ее продает и покупает квартиру в другом городе рядом с моим братом. Брат эту квартиру оформляет на себя, а я осталась без наследства. Могу я как то оспорить свои права на долю в этой квартире?
Читать ответы (2)
Марина
15.11.2011, 17:16

Продавец квартиры унаследовал право на наследство по закону.

Продавец квартиры унаследовал право на наследство по закону. Можно ли обезопасить себя, прописав в договоре купли-продажи, что в случае объявления наследников продавец со своими родственниками разберется сам.
Читать ответы (2)
Валентина Ивановна
03.02.2014, 10:46

Покупка квартиры по доверенности от алкоголика-продавца - как защитить себя и избежать возможных проблем?

Покупаем квартиру по доверенности продавца на своих родственников, сам он алкоголик, не будут ли у нас проблемы после оформления? Как себя обезопасить?
Читать ответы (2)
Lora
26.08.2013, 02:43

Вопросы о наследовании в случае продажи квартиры по завещанию

Вопрос о продаже квартиры по завещанию. Продает наследница по завещанию, (она двоюродная племянница наследодателя) у наследницы есть родной брат, дееспособный инвалид. Наследников предыдущих очередей нет. Вопросы - 1) является ли брат наследницы - инвалид, наследником по закону и положена ли ему обязательная доля? 2) как мне обезопасить себя при сделке - необходим ли нотариально заверенный отказ брата-инвалида от обязательной доли, или отказ не поможет обезопасить сделку? 3) Распостраняется ли закон об обязательной доле на наследников 6-й очереди при отсутствии наследников предыдущих очередей? 4) Необходима ли нотариально заверенная заявление наследницы по завещанию от претензий третьих лиц?
Читать ответы (2)
Татьяна
01.04.2021, 03:50

Как обезопасить себя при приобретении квартиры по завещанию и какие риски могут возникнуть?

Беру в ипотеку квартиру доставшуюся по завещанию. Собственник умер в 2000 г. Квартира перешла его жене, в 2007 было написано ею завещание на внука, сама она умерла в 2020, в августе, внук оформил на себя в 2021 в марте, с его слов мать написала в его пользу отказную, документы хранятся в нотариальной конторе. С его слов больше претендовать некому. Банк предлагает юридическую проверку за немаленькие деньги, чтобы якобы обезопасить себя, хотя как они это будут делать, проверятт родословную... Как можно обезопасить себя, может что-то прописать в договоре КП и какие риски существуют, если появятся другие наследники, есть ли какой-то спрос с продавца? Легко ли вообще оспорить завещание?
Читать ответы (4)
Марина
02.12.2016, 16:21

Как обезопасить передачу доли квартиры от брата моему ребёнку после его смерти?

У нас с братом в собственности 2-х комнатная квартира. Брат хочет свою долю потом передать моему ребёнку. У брата это единственное жильё (он хочет обезопасить себя, чтобы не оказаться на улице. А я своих детей, чтобы квартира не уходила на сторону по частям.) Как можно более безопасно передать часть квартиры моему ребёнку от брата (после смерти) чтобы потом никто не смог опротестовать наследство. Завещание с оговоркой или рента? Может ещё какой то выход есть? Большое спасибо!
Читать ответы (2)