Как изъять долю в квартире у неоплатившего коммунальные услуги собственника?

Никак не лишите, взыскивайте коммунальные платежи в порядке регресса путем подачи иска в суд.

Добрый день, единственный вариант через суд требовать признать его долю незначительной с выплатой компенсации по рыночной стоимости при условии наличия у него другого жилья.

Не забывайте оставлять отзывы.

Сергей, в данном случае лишить его доли нереально. Нет оснований по ст. 293 ГК, и невозможно признать его долю незначительной для принудительного выкупа, так как она составляет, по крайней мере, 1/4 часть кв-ры.

Но, вы вправе взыскать с него денежные средства в размере оплаченных вами за него коммунальных услуг в пределах последних 3-х лет, согласно ст. 1081 ГК РФ.

Уточните этот вопрос о вступлении в наследство. Право собственности возникает с момента его регистрации в ЕГРН. Возможно имущество уже является выморочным.

Добрый вечер, Сергей.

Посмотрите Обзор судебной практики ВС РФ № 4 (2016), с. 12, п. 3.

Только иск о признании доли в праве собственности на квартиру незначительной, её выкупе, прекращении и признании права собственности. Из содержания статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности. Вы, как участник долевой собственности, вправе обратиться с вышеуказанным иском к сособственнику, поскольку действие законоположений пункта 4 статьи 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.