Включение НДС при расчете стоимости работ по врезке водоснабжения в частный дом - правильно ли это для физического лица?
ЖКХ при расчете стоимости работ по врезке в систему водоснабжения строящегося частного дома включили НДС. насколько это правильно брать НДС с физ лица за выполнение услуги (материалы при производстве работ включены в стоимость, т.е. все материалы предоставило ЖКХ)
Уважаемый Владислав, г.Магнитогорск !
Обязательства по уплате НДС (налог на добавленную стоимость) возлагается только на Юридических лиц !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.08.2012г
21:59 моск.
СпроситьПри врезке 2 х квартирного дома блокированной застройки к сети центрального водоснабжения платит каждый за врезку или совместно оплачивают стоимость врезки. При подключении от сети идет одна труба и делится на две перед фундаментом дома.
Сестра проводит газ в частный дом. Организация выставила счет за материалы и работу, например 20000 руб, на эту сумму начисляет налог 18%-3600 руб. Полная стоимость работ 23600 руб. Правильно ли это? Разве физ. лицо платит НДС?
Заключен договор на выполнение работ по изготовлению кухонного гарнитура стоимость указана двумя суммами стоимость материала 101000 р. и цена выполнения работы - 12000 р., исполнено не в полном объеме один фасад привезен и установлен с просрочкой в 215 дней могу ли я требовать выплаты неуйстойки в разхмере 0,5% от стоимости материала и в размере 3 % от цены выполнения работы?
Юридическое лицо заключило договор с физическим лицом на выполнение строительных работ. В договоре прописано, что стоимость подлежащей выполнению работы и стоимость материалов, предоставленных подрядчиком составляет 1 000 000 рублей, в том числе заработная плата 150000. Со 150 000 рублей юридическим лицом обплачены все налоги за физическое лицо, может ли считаться, что сумма 850 000 - это незаконная предпринимательская деятельность? Физическим лицом чеки на материал не собирались, так как организация работает на УСН и не требует чеки. Можно ли как то доказать, что физ. лицо действительно предоставило на объект метериалы на 850 000 как прописано в договоре и что это не предпринимательская деятельность?
Наталья, предпринимательская деятельность подразумевает систематическое извлечение прибыли. Разовый договор - это еще не предпринимательская деятельность и тем более не может квалифицироваться как незаконная.
Спросить
Оплата за врезку в систему водоснабжения - правомерность требований ЖКХ и ограничения прав строителя
Для водоснабжения участка под строительство я,своими силами осуществила врезку в систему водоснабжения. Всё сделала согласно техническим условиям, выданным с подписью главы с\администрации. Тех условия были выданы 8 лет назад, но к строительству готовимся только сейчас. Водой ещё не пользовались, счётчик ещё не опломбирован. Инженер местной ЖКХ требует оплатить 1500 руб. за врезку, которую они на деле не осуществляли, уповая на то, что я врезалась не санкционированно. При проведении работ по врезке присутствовал слесарь из этого ЖКХ. Имееет ли право ЖКХ брать деньги за работу., которую не выполняли? И есть ли закон ограничивающий мои права на проведение работ по врезке?
ЖКХ отключило водоснабжение частного дома (дом на три квартиры со своими земельными участками) из-за прорыва водопровода между колодцем (находится за участками) и домом. Ремонтировать водопровод отказались, заявив, что эту часть водопровода собственники должны ремонтировать за свой счет, для чего собственники должны прийти к начальнику участка и написать гарантийное письмо об оплате. При этом ЖКХ не предоставило никаких документов о разделении зоны ответственности, у собственников тоже нет таких документов. Сметы на работы ЖКХ не предоставило, т.е. стоимость работ неизвестна. Дом без воды уже два дня, коммунальные услуги оплачиваются своевременно. Правомерны ли действия работников ЖКХ?
Здравствуйте, уважаемый Валерий! Согласно п.4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Т.е. если прорыв был до первого запорного устройства, то это ответственность УК. Они не вправе отказывать или возлагать на Вас этот ремонт. Подайте жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы неполадку устранили, а УК привлекли к ответственности. Также есть право на подачу искового заявления в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Можно еще также подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
У вас в договоре должна быть отражена информация о
"границе эксплуатационной ответственности" холодного водоснабжения
согласно
Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644
(ред. от 14.02.2020)
"Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации""
Если в договоре указано об ответственности ЖКХ то отказ в подключении воды имеете право обжаловать в суд
"Граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод
© КонсультантПлюс, 1997-2020
Спросить
Нет, неправомерны. В любом случае должны были предоставить данные о разграничении балансовой принадлежности (акт). Если прорыв на границе балансовой принадлежности, то ремонт должен производиться а счет средств собственников. Ст.210 ГК РФ. Но в любом случае ЖКХ должны были сообщить о стоимости работ. Хотя бы примерной. И далее при согласии на то собственников подготовить смету и заключить договор подряда. Ст.702 ГК РФ,
СпроситьВсе что Вы перечислили это должен делать сам собственник, в данном случае 3 собственника, отключили правомерно, так как аварийная ситуация. В водоканале можно и узнать, где же разделение, обычно по последнему вентилю, перед счетчиком волы, это для ориентира, более точно узнавать в водоканале, там есть схема и план. А ремонтировать трубу должен собственник, так как он несет бремя содержания. Перед составлением сметы выяснить, кто же ответственен, то есть чья же труба.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Тут сложно судить. Необходимо понимать в чьей ответственности данный водопровод. И при чем тут частный дом и ЖКХ. И вообще кого вы понимаете под ЖКХ. Обычно это должно быть в ведении водоканала. Если это водоканал, необходимо обратиться в суд (ст. 131-132 ГПК) для того, чтобы доказать, что ответственность за содержание и ремонт данного водопровода лежит на водоканал и обязать их провести ремонт.
Спросить
Поскольку нет договора с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей холодное водоснабжение о разграничении зон ответственности, зона ответственности собственников дома начинается с той стенки колодца, которая ближе к дому.
Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
23. Местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору холодного водоснабжения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения.20. ...абонент обязуется оплачивать принятую воду в сроки, порядке и размере, которые определены договором холодного водоснабжения, и соблюдать предусмотренный договором холодного водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
Получается, что ремонт должен быть оплачен собственниками (ст. 210 ГК - Бремя содержания собственности).
Спросить
То что у собственников дома нет договора с УК не говорит о том, что у вас нет управляющей организации. Зайдите на сайт реформа ЖКХ и по своему адресу вы точно узнаете какая у вас управляющая компания. В соответствии с ЖК РФ не допускается наличие домов без УК, ответственность за это несет управление жилищно-коммунального хозяйства вашего района. Самое простое решение написать коллективную жалобу в ГЖИ и они точно разберутся кто должен производить ремонт водоснабжения и за чей счет. Кроме того во всех ГЖИ РФ существуют горячие линии по которой вы и можете сообщить о нарушении ваших прав в сфере ЖКХ. Штрафы по нарушениям ЖКХ для управляющих компаний огромные, поэтому им проще выполнить предписание ГЖИ, чем получать штраф, а потом все-равно выполнять выданное предписание, поскольку оплата штрафа не освобождает от обязанности устранения выявленных нарушений.
Спросить
На сколько я знаю, договора между УК и собственниками нет. Дом на самообеспечении, но границы зоны ответственности не определены, т.е. никакие акты не подписывались. От магистрального водопровода идет отвод в дом. На отводе стоят два крана (под землей) один возле магистрального водопровода, второй ближе к дому. Прорыв между двумя кранами, за территорией дома и участков. После второго крана пошла разводка водопровода по квартирам, в квартире стоит счетчик. Как в данном случае определить зону ответственности? Если нет двухстороннего акта.
СпроситьЕсли бы договора между УК и собственниками не было, то УК вообще бы ничего не делала в принципе, а раз она там присутствует, то согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ, требованиям постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Правилам содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. ответственность за содержание общего имущества на ней. Есть смысл подать жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы разобрались в этом вопросе. Заодно установят балансовую принадлежность имущества и ответственность, а также обязанности управляющей компании. И если оставили без воды из-за этого спора, но деньги с жильцов при этом стабильно получают, то у жилищной инспекции к УК точно будут вопросы. Предоставьте тем, кому по должности положено разбираться с нерадивыми исполнителями в области ЖКХ, выяснить этот вопрос для Вас и за Вас. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьСудя по описанию в вопросе, это зона ответсвенности водоконала, то есть втрой отсекающий кран, после которого начинается разводка по квартирам, вот это и есть зона ответственности собственников дома. Акт должен быть в водоканале, если нет, то настаивайте именно на этом, по последнему отсекающему крану.
определенно эти понятия представлены в п.1 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (Постановление Правительства РФ № 644). Согласно этому документу границей балансовой принадлежности признается граница раздела собственности. Она в свою очередь определяет границу эксплуатационной ответственности, то есть указывает, кто будет нести бремя содержания объекта: управляющая организация, РСО или собственник
если дело касается водоснабжения и водоотведения, длится до точки соединения общедомового прибора учета с водопроводной сетью, входящей в МКД. УК обязаны следить за состоянием стояков горячего и холодного водоснабжения, отключающими устройствами на ответвлениях от стояков и запорно-регулирующей арматурой на внутриквартирной разводке. Собственники помещений в МКД ответственны за ответвления от стояков системы горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, за саму запорно-регулирующую арматуру и за сантехоборудование в квартирах.
СпроситьПод термином "дом на самообеспечении" скорее всего понимается непосредственное управление домом, т.е. управляющей компании нет.
Есть поставщик воды, с которым заключала бы договор управляющая компания, но её нет, значит, собственники сами должны решать вопрос заключения договора.
Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
Поскольку прорыв произошел между двумя кранами, то спора вообще не должно быть. По общему правилу зона ответственности потребителя начинается от первого вентиля.
Ну а правило по определению зоны ответственности в случае, если нет договора, я написала выше (ПП 644, п. 23).
СпроситьЗону ответственности может определить только специалист в этом вопросе, а для этого отказ в ремонте и в подключении воды обжалуйте в суд с заявлением о проведении судебной экспертизы по ст. 79 ГПК для установления границы эксплуатационной ответственности холодного водоснабжения согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644
СпроситьВ составе бригады из 4 человек, с июня 2014 по май 2015 г. Работали по кап. Ремонту деревянного частного дома. Письменного договора не составляли. Все договорённости в устной форме. Оценка работ – оглашение стоимости – согласование стоимости работ-выполнение – оплата. Все работы выполнялись и оплачивались поэтапно. Но за последний этап работ заказчик отказался нам выплачивать деньги. Мотивируя это тем, что предыдущие работы были выполнены по завышенным расценкам (расценки брались средние по нашему региону, и заказчик был об этом уведомлён) . Также на последнем этапе материал для работ был куплен мною на собственные деньги (при устной договорённости, что заказчик деньги за материал вернёт). Позже материал был использован для заказчика, а возмещать стоимость он отказался. Накладная на закупку материала находится у меня. Правомерны ли действия заказчика и как их можно обжаловать с целью возмещения денежных средств.
единственный вариант это доказать ваши слова в суде. без судебного разбирательства вы правды не добъетесь
Спросить
И в суде шансов практически нет. Подумайте сами, какие доказательства сможете представить? Все надо письменно оформлять.
СпроситьНеделю назад была куплена сплит-система. В магазине мы оплатили стоимомть самой системы, стоимость монтажа и т.н. услугу сервис+, которая давала магазинную гарантию на изделие в течение 4-х лет.
Сплит-система оказалась бракованной. Однако в магазине данных систем уже не оказалось, и обмен невозможен.
Стоимость сплита нам обещают вернуть.
Имеем ли мы право на возврат стоимости монтажа и гарантийной услуги? Или эти 6 тысяч можно считать потерянными?
Спасибо.
Да, конечно. Все расходы, понесенные вами в связи с приобретением, транспортировкой и установкой должны быть возмещены
СпроситьУ меня залили кухню, независимая эспертиза произвела расчет об оценке рыночной стоимости работ и маериалов, требуемых для проведения восстановительного ремонта, в расчет не включила НДС, правильно ли это.
Можно ли вернуть предоплату?
Заказчиком был заключён договор с исполнителем на выполнение работ, внесена предоплата. Позже, исполнитель направил уведомление о том, что в связи с существенным возрастанием стоимости работ, оборудования, услуг, которые невозможно было предусмотреть, увеличивается стоимость выполнения работ по договору. От услуги отказались, предоплату не возвращают.
Согласно ст. 782 ГК РФ
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
Но на всякий случай, лучше посмотреть условия договора.
Спросить
ГК РФ Статья 709. Цена работы
4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.
6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.
Согласно ч 3 ст. 451 ГК РФ при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
СпроситьДарья, предоплату не возвращают по письменному требованию или на словах по телефону? Если на словах, в таком случае направляйте Исполнителю уведомление об одностороннем отказе от услуг с возвратом уплаченной предоплаты в течение десяти дней с даты получения уведомления. В случае игнорирования Вашего требования или отказа, обращайтесь в суд с иском о расторжении Договора и возврата денежной суммы в виде предоплаты.
Спросить
