Как взыскать расходы на ремонт газового котла в доме, находящемся в долевой собственности, если второй собственник не согласен на ремонт?

Здравствуйте, Женя.

Для взыскания части расходов за замену котла согласия собственника на его замену не потребуется. Но в суде необходимо будет доказать, что была необходимость в замене котла. Актируйте данный факт с участием газовых служб. И также, что другой собственник был об этом извещен (заказное письмо по месту проживания, телефонные звонки, и т.п.).

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ)

2. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Надеюсь мой ответ был вам полезен!

Добрый день.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Вы вправе требовать возмещения расходов с каждого сособственника.

НО! необходимо доказать, что ремонт действительно необходим для содержания и сохранения квартиры!

Есть еще такой нюанс: взыскать расходы на улучшение жилья возможно, если другие собственники выразили согласие на производство ремонта и возмещение затрат, то есть в вашем случае реально взыскать те расходы, которые необходимы для предотвращения утраты самого имущества или утраты его полезных свойств, необходимых для использования его по назначению, а не его улучшение.

Не забывайте сохранять все чеки и иные документы, подтверждающие произведенные вами затраты на ремонт.