Продажа долей в приватизированной квартире - как избежать подводных камней и что нужно для оформления договора?

В Росреестре нет никаких справок об отсутствии наследников.

Это всё к нотариусу, он пусть и думает!

Да разные подводные камни могут быть.

ДОговор составляет юрист.

Если нужна помощь - обращайтесь.

Договор составляется и заверяется у нотариуса. Справка такая не предусмотрена законом. Наследство уже оформлено. Наследственное дело закрыто. Нотариус уже провел работу по установлению иных наследников и повторно совершать данные действия не будет. Никто не может дать гарантию, что в будущем не объявятся иные наследники. В рамках наследственного дела нотариус отработал с теми данными которые у него имелись.

Здравствуйте!

нотариус не может знать, есть или нет еще наследники и гарантировать, что они не объявятся спустя некоторое время. Да, это и не нужно, покупателям, т.к. если вдруг и объявятся, докажут права на наследство, то при отсутствии унаследованного Вами имущество они получат от Вас компенсацию в размере стоимости их доли

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва «О судебной практике по делам о наследовании»

42. Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре не возможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников — при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).

Здравствуйте. Попросите у нотариуса справку о том, что заведено наследственное дело после такого то, наследниками подавшими заявления о принятии являются такие то и сведений о других наследниках в деле нет. Удачи.

Договор то всё равно нотариальный. А потому, составлять самим смысла нет.

Если мы собственники долей продаём свои доли другому собственнику доли, нужно ли это делать через нотариуса?