Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски и вопросы при продаже двух участков садоводства с обременением на один из них

05.08.2012, 14:43
• г. Санкт-Петербург

Здравтвуйте. Я продаю два участка в садоводстве (2-е дачи), есть покупатель желающий приобрести оба участка. На один участок у покупателя есть деньги, а на второй участок он предлагает оформить обременение сроком на 1 год т.к. денег на второй у него не хватает.

Подскажите пожалуйста, чем я рискую соглашаясь на это? как это лучше оформить? И вобще стоит ли соглашаться?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Рискуете долго и упорно получать деньги. В договоре достаточно указать ,что в силу закона возникает залог. Лучше сделать залог на два участка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Юлия
12.04.2016, 15:50

Рассрочка при покупке земельного участка - риск и способы оформления обременения

Продаём земельный участок, у покупателя всей суммы сразу нет, выплачивает большую часть, а оставшуюся просит в рассрочку на неделю-две. Предлагает оформить договор с обременением. Подскажите пожалуйста, чем я рискую, соглашаясь на это? Как оформить обременение?
Читать ответы (1)
Татьяна
20.12.2018, 19:57

Как правильно оформить договор при наличии двух покупателей для покупки земельного участка без строения

Я продаю земельный участок без строения. Покупателя у меня два, но в одном договоре. Как это отражать в договоре? Писать покупателей, покупателям, покупатели или везде писать покупатель'а в реквизитах сторон указать двоих покупателей. И вообще могут ли быть два покупателя на один земельный участок? Потом при регистрации они будут его делить.
Читать ответы (1)
Наталья
28.04.2013, 12:29

Оформление продажи дачи в долях - правила и рекомендации

Муж продает дачу (по документам собственник он). Покупатель хочет преобрести дачу в долях, 2/3 - покупателю, 1/3 - сестре покупателя. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить? Будет ли правильно указать Покупатель 1, Покупатель 2? С уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Алла Петровна
14.05.2015, 05:13

Риски продажи дома с отсрочкой оплаты и возможными последствиями при невозврате денег - что нужно знать владельцу

Продаю дом, у покупателя не хватает денег, покупатель предлагает возврат недостающей сумму через четыре месяца и оформить до возврата денег договор с обременением. Чем мне это грозит, в случае невозврата-если сделка будет расторгнута, мне придется возвращать уплаченную сумму, а если я их уже потратила?
Читать ответы (1)
Артем
22.06.2016, 20:28

Как правильно поступить, если покупатель предлагает оплатить ипотекой без средств?

Продаю квартиру, нашелся покупатель. Хочет всю сумму оплатить ипотекой. Я не против, но для банка нужно чтобы покупетель выложил часть своих средств. У пакупетеля их нет, мне продлогают оформить договор задатка, что якобы покупатель мне передаёт задаток и как бы второй какой-то договор, ну или подтерждение что я покупетелю все вернул. Встречались ли вы с подобными случаями и стоит ли на это соглашаться и какие риски для меня как продовца квартиры могут возникнуть?
Читать ответы (1)
Иван
26.06.2016, 23:13

Продажа дачи под ипотеку - как обезопасить себя от мошенничества и найти надежного покупателя?

Продаю дачу покупателю под ипотеку. Покупатель говорит, что у него есть знакомый риелтор, который быстро оформит все документы. Теперь вопрос, как это всё происходит, и не может быть мошенничества со стороны покупателя.
Читать ответы (2)
Фарида
14.09.2020, 18:41

Продавец хочет оформить доверенность на покупателя для переоформления земельного участка. Риски для покупателя?

Продавец земельного участка хочет оформить доверенность на покупателя, чтобы покупатель переоформил землю сам. Стоит ли чего-то опасаться покупателю?
Читать ответы (1)
Ирина
18.04.2019, 01:08

Покупатель с ипотекой без первоначального взноса - стоит ли соглашаться на схему предложенную риелтором?

Я продаю квартиру, появился покупатель с ипотекой от банка! У покупателя нет вообще денег на первичный взнос (15%). И риелтор покупателя предлагает схему-Увеличить стоимость квартиры на эту сумму (на 15%), и банку подать сумму с этими 15% в плюсе, якобы покупатель отдал собственнику эти деньги на ремонт и тд..квартиры, и банк одобрит ту сумму которую стоит квартира и я получу свою сумму! Вопрос-можно ли соглашаться на эти условия?
Читать ответы (5)
Надежд
15.09.2015, 20:09

Как мне справиться с ситуацией, когда покупатель желает проверить меня у психиатра после возврата аванса?

Я продаю квартиру, у меня было два покупателя. Один покупатель внес аванс, другой покупатель меня уговорил продать квартиру ей. Я вернула аванс первому покупателю. Теперь второй покупатель, хочет сходить со мной к психиатру проверить. Меня. Хотя я предоставила ей две справки для сделки, Что не состаю на учете. Посоветуйте, что мне делать? Я покупателя, из-за них потеряла. Меня еще к психу ведут.
Читать ответы (3)
Ирина
08.07.2020, 20:59

Что делать, если покупатель не выплачивает ипотеку за земельный участок?

Я продаю земельный участок в ипотеку, если покупатель мне не выплатит деньги, что мне только через суд выбивать из него? Или ещё есть какие то меры воздействия на покупателя? Так как право собственности перейдет к покупателю.
Читать ответы (2)