Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие проблемы могут возникнуть у собственника дома, построенного в 2 метрах от границы участка в сельской местности?

04.07.2021, 13:39
• г. Омск

Ситуация: жилой дом на участке ИЖС в сельской местности. Строить начали в 2000 году. Строили в 2 метрах от границы с соседним участком. В 2006 оформили как незавершенное строительство и продали. В 2014 году дом достроили и оформили, а участок не межевали. На соседнем участке никто не жил. Сейчас его продают.

Вопрос: Могут ли у собственника дома возникнуть проблемы в плане: через суд заставят снести дом, т.к. не соблюдено 3 м от границы участка?

Читать ответы (5)
Соседний участок
Незавершенное строительство
Границы с соседним участком
Ответы на вопрос (5):

Добрый день! Основания для сноса жилого дома отсутствуют. Нужно собственнику земельного участка подготовить межевой план, обратившись к кадастровому инженеру.

Спросить

Здравствуйте, Наталья!

К сожалению, если не установлены границы, то при продаже действительно могут возникнуть указанные Вами проблемы.

Спросить

См. мой ответ выше. Дополнительно сообщаю, что не переживайте, из-за этого не сносят жилые дома. Если Вы не подпишите акт согласования границ земельного участка, то собственник (сосед) земельного участка вправе обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка.

Спросить

Для сохранения постройки учитывается совокупность обстоятельств. Нарушение расстояния до границы соседнего земельного участка не может служить безусловным основанием для сноса жилого дома.

Спросить

Дополнительно сообщаю, что основания для сохранения постройки (жилого дома) определяются на основании, например, заключения судебной строительно-технической экспертизы. Пока к Вам с требованием о сносе не обращался, например, уполномоченный орган, поэтому Ваши опасения преждевременны.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России