Скажите пожалуйста, мы живем в таунхаусе (двухквартирный дом), оформлен он - квартира № 1 и квартира № 2, а земельный участок площадью 12 соток в общей долевой собственности. За собственником квартиры № 2 образовался долг и судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия в отношении их квартиры и части долей в земельном участке. Мы хотели размежевать участок, но это оказалось невозможно. Ездили к судебным приставам, нам ответили, заплатите и снимем. Насколько правомерны действия судебного пристава? Ведь ущемляются наши права! И что нам делать? И теперь мы не можем ни продать ни произвести никаких действий в отношении нешей собственности.
Если пристав неправомерно наложил запрет, нужно обжаловать его постановление вышестоящему приставу или оспорить его в суде. Это могут сделать как должник, так и третье лицо, чьи права нарушены запретом.
Если вы не должник и есть спор о принадлежности имущества, то можете подать только иск об освобождении имущества от запрета. Он предъявляется не к приставу, а к должнику и взыскателю и рассматривается по общим правилам искового производства. Обратиться с такой жалобой может не только должник, но и иное лицо, чьи права и интересы нарушил пристав (ч. 1 ст. 121, ст. 122, ч. 2 ст. 15 Закона об исполнительном производстве). Подать ее можно в течение 10 рабочих дней после того, как пристав вынес постановление о наложении запрета. Если вас не известили о запрете, этот срок начинается со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нем. Для подачи жалобы определите, кому ее адресовать, а затем составьте и подайте ее по общим для всех жалоб правилам. Вышестоящий пристав рассмотрит жалобу в течение 10 рабочих дней и в течение трех рабочих дней после этого отправит вам копию своего решения. Если решение будет положительным, по общему правилу пристав должен будет снять запрет в течение 10 рабочих дней после того, как к нему поступит постановление руководителя (ч. 1 ст. 126, ч. 4, 6 ст. 127, ч. 2 ст. 15 Закона об исполнительном производстве).
Как оспорить постановление о запрете в суде? Для этого подайте в суд заявление об отмене постановления пристава о запрете. Сделать это можно в течение 10 рабочих дней после того, как вам стало известно о нарушении ваших прав и законных интересов (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50, ч. 2 ст. 15, ст. 122 Закона об исполнительном производстве).
Госпошлину платить не нужно (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).
Спросить
