Ответственность Управляющей компании за установку замка в парадную дверь многоквартирного дома

07.07.2021, 12:42

• г. Санкт-Петербург

За установку замка во вход в парадную дверь отвечает Управляющая компания?

Это в её полномочия и задачи входит установить замок для входа во двор многоквартирного дома? Что для этого требуется сделать жильцам, если никто не желает заниматься данным вопросом?

Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Установка замка
Управляющая компания
Многоквартирные дома

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Толстогузова А. А. 4.9

07.07.2021, 12:56,

г. Челябинск

Здравствуйте!

Двери металлические входные для подъезда являются общим имуществом только тогда, когда собранием жильцов, на основании статьи 45 Жилищного кодекса РФ, была достигнута соответствующая договоренность.

Там же должен быть определен источник финансирования работ по монтажу приобретаемой двери. Для решения этого вопроса могут быть рассмотрены следующие варианты:

В соответствии с требованиями закона, если входная дверь отнесена к общему имуществу, то ее стоимость и затраты по установке и эксплуатации равными частями распределяются среди всех собственников. Однако практика показывает, что эти затраты несут только жильцы, поддержавшие решение купить дверь входную металлическую в подъезд.

Спросить

Автор вопроса

Юлия

08.07.2021, 22:49,

г. Санкт-Петербург

Благодарю за ответ.

Двери металлические есть, но на них нет замка или домофона (вопрос именно в этом) , поэтому вход свободный.

Я правильно понимаю, что это юридически задача управляющей компании собрать жильцов, распределить бюджет при необходимости и решить вопрос?

Спросить

Юрист

Малых А.А. 4.5

09.07.2021, 12:13,

г. Долгопрудный

Не обязательно, разве что в договоре управления такое прописано в обязанностях УК. Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59