Такая ситуация. У меня комната в статусе квартиры и находиться она в общежитии секционного типа. Рядом с моей еще 3 комнаты. Одна из комната выставлена на продажу в ипотеку. С меня и ещё 2 х собственников попросили написать отказ, что мы не предентует на эту комнату. Мы съездили к нотариусу, Всё подтвердили. Но моя комната пренадлежит 3 собственникам: мне и моим двум несовершеннолетним детям. Теперь Сбербанк требует, чтобы я обратилась в опеку и опека дала разрешение, так как требуется отказ детей. Вопрос: при чём здесь я и мои дети, если я никакого отношения к этой комнате не имею? У нас просто секция, но не общедолевое имущество. Как быть.

Поскольку Ваши дети являются сособственниками в праве общей долевой собственности, то продавцу необходимо получить согласие всех сособственников. Поэтому просьба Сбербанка небезосновательна.

У нас не общедолевая собственность. Я когда покупала, мы ни каких отказов не требовали.

В законе написано только про коммунальные квартиры, но не про общежитие.

Сбербанк требует разрешение опеки на продажу комнаты, не являющейся общедолевым имуществом

Продажа комнаты в коммунальной квартире - наличие разрешения органов опеки не требуется?

Хочу купить комнату коммуналке. В трех комнатах проживают, четвертая - закрыта и там никто не живет. Комната, очевидно, принадлежит заводу. Хозяйка комнаты, которая выставлена на продажу, мать двоих несовершеннолетних детей. Они прописаны в комнате, а собственником является мать. Риэлтор утверждает, что здесь все чисто и разрешение органов опеки не требуется. Буду вам очень признательна за разъяснение ситуации, есть ли здесь подвох.

Читать ответы (2)

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?

Читать ответы (4)

Собственником двух комнат - как начисляются коммунальные платежи в блочном общежитии?

Имею комнату в бывшем общежитии блочного типа, то есть в секции 5 комнат, 2 блока на 2 комнаты и одна комната отдельная. Если я приобрету соседнюю в блоке комнату (буду собственником одного блока =2 х комнат), то каким образом будут начисляться коммунальные платежи?

Читать ответы (1)

Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?

У меня комната была в ипотеке, я долг покрыла мат. капиталом. Теперь комнату продала, купила 2-комнатную квартиру. Но департамент росреестра приостановил сделку при продаже комнаты, требуя принести разрешение опеки на ее продажу, т.е. я должна была выделить доли детям в этой комнате. Могу ли я выделить доли в новой 2-комнатной квартире и принести эти документы в опеку, чтобы они разрешили продажу комнаты? С уважением, Оксана.

Читать ответы (1)

Банк требует отказы от права преимущественной покупки для продажи комнаты в бывшем общежитии - как аргументированно ответить?

Продается комната в бывшем общажитии, банк требует отказы от права преимущественной покупки. По документам это жилое помещение, квартира егрн. Бывшее общага, блочного типа, секции на 4 комнаты, сейчас статус МГД дома. Обратились в администрацию за отказом от права преимущественной покупки, одной из комнат, получили ответ что мы не являемся совладельцем вашей комнаты от нас не требуется согласия или отказ, так ответила администрация. Пошли в другую комнату там собственники дети, нотариус отказ без ОПЕки не даёт. Пошли в опеку, опека отвечает дети не совладельцы этой комнаты, это не коммунальная квартира, все объекты имееют свою тех. доеументацию и это жилое помещения к детям не имеет не какаго отношения. Отказ не дали, нет такого регламента это не долевка. Банк на сто отвечает нам нужны отказы на основании п 6, ст 42 жк РФ. Как быть, это же не правомерно ответы банка. Это статус бывшего обшажития имеющее сейчас статус многоквартирного дома, комната наша без долевки и увсе все отдельно, что касается туалетов, так это приравнивается к местам общего пользования. Как ответить банку аргументировано.

Читать ответы (5)

Я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной квартире, комната принадлежит мне на праве общедолевой собственности.

Я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной квартире, комната принадлежит мне на праве общедолевой собственности. В этой же квартире проживают еще 2 семьи. Моя комната имеет наибольший метраж. Соседи препятсвуют, тому чтобы в моей комнате кто-либо жил (сама я живу в отдельной квартире), также они отказываются снимать комнату сами.

Читать ответы (2)

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?

Читать ответы (3)

Продажа приватизированной комнаты в секционном общежитии - правильное оформление и требования банка

Хочу продать комнату в общежитии секционного типа. На этаже 1 секция 4 комнаты (вкл. и мою) Вид регистрации права - собственность В выписке ЕГРН указано, что жилое помещение - комната, но адрес указан как квартира. (Каждая комната, как отдельная квартира) она приватизированная. И в моем договоре купли продажи указано, что покупаю квартиру состоящую из 1 комнаты. Сбербанк хочет от меня нотариальное свидетельство об отказе собственников от преимущественного права. Вопрос: по закону ли это? Если нет, как можно аргументированно ответить банку.

Читать ответы (2)

Как получить подтверждение отказа на претендование на муниципальную комнату в общежитии

Продажа комнаты в общежитии секционного типа, одна из комнат муниципальная, как получить подтверждение их отказа на претенденство комнату?

Читать ответы (2)

Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям

Имею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59