Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с плесенью из-за промерзания стен в квартире старой постройки - какие варианты предлагает УК и как их реализовать?

11.07.2021, 11:52
• г. Оренбург

Квартира на втором этаже 1976 года постройки, кирпичные стены, , зимой промерзает внешняя стена, образуется влага и плесень. Обратился в УК с просьбой устранить проблему, ук в свою очередь осмотрели квартиру, составили акт и предложили несколько вариантов:

1. Самостоятельно обратиться в теплосеть и за свой счет приобрести дополнительные батареи отопления, которые установят бесплатно. Типа станет теплее и плесень уйдет.

2. Подать заявку на перенос сроков капитального ремонта (утепление фасада) на более ранний период. По плану капремонт фасада не ранее 2026 года, можно попробовать перенести на 2023 - раньше никак.

3. Собрать собрание жильцов и решить вопрос с утепление только нашего участка стены за счет жильцов всего дома.

Возникли вопросы:

1. Есть ли смысл добавлять батареи, стены леденые (местами на стене всего 5 градусов), почему платно, у нас в квартире нет перекрывающих кранов, разве это не относится к общедомовому имуществу?

2. Как быть если жильцы отказываются оплачивать утепление только одной квартиры?

3. Как вообще в данной ситуации решать проблему? УК старается перекинуть решение на кого нибудь, лишь бы не заниматься данным вопросом.

Читать ответы (1)
Ремонт фасада
Сроки капитального ремонта
Капитальный ремонт фасада
Ответы на вопрос (1):

Проблему можно решить за счет средств кап. ремонта.

Однако утеплять в этом случае будут всю стену, а не только ваш кусок.

Чтобы выделить средства кап. ремонта на такие работы, необходимо решение общего собрания собственников дома. В решении должно быть указано: вид работ, стоимость работ, фирма-подрячик исполнитель работ. Протокол с таким решением направляется в рег. оператор кап. ремонта. Рег. оператор переводит средства в фирму-подрячик исполнитею работ по утеплению вашего дома. Акты выполненных работ подписываются любым собственником.

Как быть если жильцы отказываются оплачивать утепление только одной квартиры? - Никак. У жильцов свои квартиры есть. По закону у жильцов не возникает обязанность содержать какие-либо квартиры, кроме своей.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России