Как вызвать собрание СНТ с нарушающими членами и обеспечить участие более 100 жителей поселка?
У нас в посёлке есть действующее снт. В нем состоят только несколько членов (7 человек) . Как можно побудить провести собрание снт не будучи его членом (а таких более 100 человек), тк текущие члены нарушают всякий закон и уже не проводили собрания более 2 х лет. ?
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020)""Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
8. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.
Следовательно, вы (не-члены) вправе обратиться в органы местной администрации с заявлением, где описать вашу ситуацию и ходатайствовать, чтобы администранция в силу закона инициировала общее собрание вашего СНТ.
Спросить
Два года назад на собрании членов СНТ был избран председатель. Как оказалось потом он сразу написал доверенность на ведение всех обязанностей не члену СНТ, из-за болезни. (на самом деле он не болел просто нужно было чтобы председателем был член СНТ) В настоящий момент у нас из членов правления остался только 1 человек, так как все отказались с ним работать. Также состоит и с ревизионной комиссии по сути не кому даже проверять документы. Сейчас заканчиваются полномочия официально председателя. Написали объявление о собрании за две недели. И Нам говорят, что мы не можем проводить собрание так как не было собрание правления. Как можно собрать правление если там 1 человек (он как раз за собрание). Работник который работал по доверенности говорит что он член правления, но таковым не может быть членом правления так как он не член СНТ. Есть принятое заявление на должность председателя. Это заявление зарегистрировал член правления. Можем ли мы проводить собрание. Кто должен вести его. Будет признано правомочным решение собрания, если будет принят председатель правления, члены правления и рев. комиссия? ,члены правления и рев. комиссия.
Начнем по порядку.
Да, очередное общее собрание созывается решением Правления. Если оно существует. В вашей ситуации Правления просто нет.
В таком случае члены товарищества в количестве более 20% вправе требовать проведение внеочередного общего собрания.
Исходя из текста вопроса можно предположить, что соответствующее требование за подписью более чем одной пятой челнов товарищества председателю не вручалось (подготовьте такое требование, проставьте подписи и дату на день ранее вывешивания объявления).
В объявлении указана повестка дня?
После определения кворума общее собрание вправе принять решение о председательствующем на собрании. Это может быть любой член СНТ, не обязательно председатель.
Понятно, что любое решение может быть оспорено. Принятые решения будут действительны до возможной их отмены решением суда. Чтобы в суде у ваших противников были минимальные шансы, постарайтесь собрать максимальный кворум (с его фиксацией).
СпроситьПрошу ответить на 2 вопроса-1.какая цена решению собрания членов, если в саду членов ни одного? Обязаны ли исполнять решения такого собрания?
2.в снт прошло собрание членов. В протоколе собрания так же значится собрание членов, в итоге в протоколе записано-голосовали собственники! Юридическая цена такому собранию? Тем более, что в саду ни одного члена.
1. Собрание в СНТ. Участники общ. собрания и члены и не члены (индивидуалы). Кворум от численности членов, а голоса считаем от общей численности участников собрания и тех и других? Регистрация присутствующих на собрании в два списка.
2. Доверенности на участие в общ. собрании, кто кому, член индивидуалу и на оборот, как правильно?
Кворумы по собраниям в СНТ должны рассчитываться отдельно как по членам, так и по членам+индивидуалам, в зависимости от голосуемых вопросов.
ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества.
Тест статьи 17 указывает, по каким вопросам идивидуалы имеют право голосовать, а по каким - нет.
Что касается доверенности на голосование: доверенность заверяется председателем СНТ и может быть выдана кому угодно: член СНТ индивидуалу, индивидуал члену СНТ, член СНТ постороннему лицу, индивидуал постороннему лицу. Доверенность на голосование может быть завенера нотариально, но это не обязательно.
Я проводил собрания в СНТ, разрабатывал бюллетени, протоколы и приложения к ним, кроме этого оспаривал протоколы СНТ в суде, а также защищал оспариваемые протоколы в суде. Если потребуется, можете ко мне обратиться.
СпроситьНа общем собрании членов снт я была выбрана председателем собрания. Собрание состоялось с нарушением. Протокол собрания я не подписывала. Как признать прошедшее собрание и его протокол неправомерным не обращаясь в суд? как лучше создать новое собрание?
Наталья! ТОлько через суд.
Собрание собирайте в порядке, установленном Уставом СНТ
СпроситьВ уставе гаражно-строительного кооператива указан кворум для проведения общих собраний членов кооператива 25 процентов от общего числа членов кооператива. Собрания проводятся при явке около 30 процентов членов кооператива, при этом письменное извещение каждого члена кооператива о предстоящем собрании не производится. Законны ли решения таких собраний? Получается, что можно проводить одновременно три лигитимных собрания. Как доказать незаконность данного пункта Устава, и проведенных с его учетом собраний.
Форма уведомления может быть и путем направления извещения каждому члену кооператива лично, и путем объявления, например на стенде информации.
Насчет кворума и т.п. как опредеделено в Уставе, так и должно быть, лишь бы не противоречило императивным нормам Закона.
Спросить
К сожалению Закон о ГСК до сих пор не принят. В Уставе ГСК вообще нет порядка созыва собраний, в том числе способа извещения акционеров о собрании. Абсолютно во всех гражданско-правовых образованиях (коммерческие и некоммерческие организации), по которым приняты законы содержатся требования кворума не менее 50 процентов от общего количества участников. В них же определен письменный порядок уведомления каждого участника о проведении собраний (объявления могут использоваться только как дополнительные средства). Должны ли применяться по отношению ГСК эти же требования (аналогия закона).
СпроситьДеятельность ГСК до сих пор регулируется З-ом О кооперации в СССР и 1-ой частью ГК РФ.
Посмотрите судебную практику, нигде нет обязательного правила, чтобы уведомления членам кооператива направлялись лично, если иное не установлено Уставом.
СпроситьВ законе «О кооперации в СССР» и ст.116 ГК РФ нет ничего о минимальном кворуме и порядке извещения членов кооператива. По минимальному кворуму в 50 процентов от общего числа участников Федеральные законы О потребительской кооперации (ст.18), О некоммерческих организациях (ст.29), О сельскохозяйственной кооперации (ст.20), Жилищный кодекс РФ (ст.117), О жилищных накопительных кооперативах (ст.38), О кредитной кооперации (ст.18), О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан (ст.21), Аналогичные нормы установлены и законами о коммерческих организациях (акционерных обществах, обществах с ограниченной ответственностью, производственных кооперативах и др.).
Обязанность письменного извещения каждого участника о проведении собраний определена в Федеральных законах О сельскохозяйственной кооперации (п.4 ст.22), О жилищных накопительных кооперативах (п.1 ст.37), О кредитной кооперации (п.5 ст.18). Аналогичные нормы установлены и законами о коммерческих организациях (акционерных обществах, обществах с ограниченной ответственностью, производственных кооперативах и др.).
СпроситьМожно ли проводить очно-заочную и заочную форму собрания членов СНТ, если на повестке стоят такие вопросы, как: отчёт ревизионной комиссии, утверждение размеров членских взносов, выборы правления, выборы председателя товарищества, выборы ревизионной комиссии а так же ее председателя? В СНТ состоит 700 человек, при этом председатель СНТ планирует провести собрание в зале рассчитанном на 50 человек! Объявления о собрании нигде кроме стенда у проходной нет!
Ольга! Проведение очно-заочного собрания возможно если в СНТ есть утверждённый порядок организации и проведения общего собрания в форме заочного голосования; организацией голосования занимается правление, а не инициативные группы; в уставе СНТ указано на возможность принятия решения общим собранием в форме заочного голосования.
СпроситьУ меня такой вопрос. В составе СНТ находится 180 членов. На общем собрании членов товарищества присутствует 101 человек. К концу собрания, на момент голосования о переизбрании председателя СНТ, остается 70 человек. Считается ли такое собрание и решение о переизбрании легитимным?
18.03.2016 г. было назначено очное собрание собственников ТСЖ. Кворума не было, было обьявлено заочное голосование с повесткой дня: 1 избрать председателя собрания,2 избрать членов правления.3 избрать ревизионную комиссию. ТСЖ не было вывешено информационное письмо о предложении кандидатур в председатели, члены ревизионной комиссии, члены правления. Чем нарушены права членом ТСЖ. Мы инициативная группа решила провести внеочередное собрание членов ТСЖ, уже с правильной повесткой для которая бы устраивала всех членов ТСЖ, а не только председателя действующего. Мы сейчас вывесили письмо в подьезде о предложении кандидатур и вопрос необходимых решить на собрании. КАкие дальнейшие наши действия? Какое число членов тсж должно быть в инициативной группе? Может есть какая-то методичка по ведению внеочередного собрания членов ТСЖ.
Если председатель уже избран, Вы вправе оспорить в суде протокол собрания. Порядок проведения собрания и кворум прописываются в Уставе ТСЖ, также и сколько нужно голосов для проведения внеочередного собрания.
СпроситьВсего членов ЖСК 387 человек. На собрании присутствовали члены ЖСК с доверенностями от шести человек, доверенность подписана председателем ЖСК, всего присутствоволо 65 человек (физических лиц), которые по мнению председателя собрания обладают полномочиями 387 человек. Правомочно ли такое собрание?
Уважаемая Любовь Федоровна, если я правильно поняла, то на общем собрании присутствовало всего 65 человек, а для кворума необходимо 194 человека. Нет, решение принятое на общем собрании недействительно.
Спросить1.Собрание членов СНТ приняло решение считать зарегистрировавшихся и ушедших с собрания или не голосующих на собрании воздержавшимися... могло ли собрание (кворум был) принимать такое решение.2. Кворум подсчитывается на начало собрания или при каждом вопросе повестки собрания.
Добрый вечер.
1. Если сможете доказать, что они ушли, то они не голосовали. Нельзя рассмотреть как "воздержались".
2. По каждому вопросу голоса подсчитываются.
Кворум по наличию в собрании. .
Спросить
