Скажите пожалуйста, как проходит процедура (сделка) купли - продажи квартиры с участием нотариуса, какую роль играет нотариус?
Скажите пожалуйста, как проходит процедура (сделка) купли - продажи квартиры с участием нотариуса, какую роль играет нотариус?
Здравствуйте. Нотариус удостоверяет сделку. Не для каждой купли-продажи это необходимо.
Спросить
- нотариус удостоверяет, что участники сделки дееспособны ("в светлом уме и твердой памяти") и заключают ее по своей добровольной воле (обязательный элемент сделки - "желание" ее заключить);
Спросить
Нотариус нужен при удостоверении договора купли-продажи только при отчуждении доли в недвижимости, если приобретатель доли не собственник другой доли.
(требования закона о регистрации).
Спросить
Здравствуйте, Дарья! В соответствии с "Основами законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021), нотариус выясняет дееспособность обратившихся к нему за удостоверением сделки лиц, разъясняет сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки, проверяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона. Вы предоставляете нотариусу правоустанавливающие документы на квартиру, а он сам составит договор к/п, акт приема-передачи. Передачу денег также можете поручить нотариусу. По Вашему желанию, нотариус сам может подать документы на государственную регистрацию перехода права в Росреестр в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Вам после регистрации права останется получить только выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве.
Спросить
А факи передачи денег контролирует? Получается, покупатель рассчитывается со мной и нотариус удостоверяет факт передачи собственности?
СпроситьКонтролировать он не должен. Он удостоверит договор, на основании которого происходит передача денег, либо может засвидетельствовать подлинность подписи на расписке.
Спросить
Добрый вечер! Если сделка купли продажи доли квартиры проходит у нотариуса, обязательно ли требовать справку из ПНД? Или нотариус несёт гарантию при совершении сделки купли продажи, что продавец дееспособен?
В 1997 году у нотариуса была совершена сделка по купле-продажи квартиры. Сейчас понадобилась копия этого договора купли-продажи. Фамилию нотариуса помним приблизительно. Но только этот нотариус уже в другом округе Москвы. Скажите пожалуйста, где искать копию договора купли-продажи? У этого нотариуса или в каком-то архиве? Спасибо.
Оформили сделку купли продажи квартиры у нотариуса с использованием жилищного сертификата, но оказалось что сертификат был просрочен. Сделка недействительна. Заплатили нотариусу 18 т. р. Теперь нужно оформлять сделку заново. Должен ли нотариус переоформить сделку бесплатно после того как покупатели заново оформят сертификат так как допустила заведомо незаконную сделку.
При нотариальной сделке по продаже квартиры предоставила нотариусу нотариальное согласие супруга на сделки с недвижимостью. Расширенное, то есть и на покупку и на продажу. При оформлении сделки нотариус согласие не вернула, аргументируя тем, что оно выдаётся только на одну сделку, хотя там прописано, что и на продажу и покупку. Правомочны ли действия нотариуса? Спасибо.
Ответьте, пожалуйста на мои вопросы.
1.Имеет ли смысл заверять сделку купли-продажи квартиры у нотариуса?
2. Если да, то какую ответственность несет нотариус по удостоверенной им сделке в том случае, если в дальнейшем суд признает эту сделку ничтожной? Большое спасибо.
Какую роль играет нотариус при дарение доли в квартиры есть же росрегистрация Можно ли не довести до регистрации после заключения договора у нотариуса Если даритель вдруг передумает дарить Спасибо за ответ.
Договор купли-продажи недвижимости был заверен у нотариуса. Если правоустанавливающие и/или другие документы, которые предоставил продавец нотариусу в дальнейшем оказались недействительными или фальшивыми и суд признал такую сделку недействительной, то какую ответственность несет нотариус и в каком размере?
Можно ли заключить сделку купли-продажи долевой квартиры без участия нотариуса, если сделка будет проходит по ипотечному кредитованию? Т.Е. договор купли-продажи заверить в регпалате.
Скажите. Пожалуйста, достатьчно ли при сделки купли-продажи присутствия нотариуса или лучше прийти на сделку с адвокатом. Хотя сделка идет через авторитетное агентство недвижимости.
